DIY大好き！
DIYで経済的自由を目指す
DIYママです
築古戸建てばかり所有しているDIYママですが
意外にも最初の物件は1kアパートでした
地方のアパートでしたが10室以上あったので
5棟10室をクリアして
青色申告出来た物件です♥
ただワンルームって本当に回転が早い
2、3ヶ月に1室空くので
月末の管理会社からの電話が怖かったです…
月が変わると
あ、退去連絡なかった！
とホッとする日々でした
田舎のワンルームなので
空くとなかなか入居者が決まらない
ひと部屋空くと
テレビモニターホン付けて
今では珍しい
ぐるぐるの電気コンロをIHに交換して
古い20年選手のエアコンは交換して…
ワンルームなのでクロス交換は少ないですが
それでもトータルすると
ほどほどのリフォーム費用
フリーレントは当たり前のように要求され
広告費も3ヶ月必要でした
表面利回りは15％と良かったものの
当然融資で利息払って
固定資産税やあれこれ払って…
あれ？意外と手残り少ない
そこで自分でするのは掃除だけだったのが
草抜きをして
今度はペンキ塗ってみよう
壁紙貼ってみよう
といろいろチャレンジして行きました
DIY面白い
設備の交換は特にコスパが良い！
テレビモニターホン
外注 25000円→DIY 10000円
IH設置
外注 30000円→DIY 15000円
また、自分でリフォームすると
いろんなアイデアが出てくる
最初は上手く出来なくて
後でやり直してもらった事もあります
DIYすると
予算オーバーで見送っていたリフォームが
少しの手間で交換出来るようになり
早く入居が決まる事も
壁紙一面汚れたら
すぐに全面張り替え言われてたけど
のり付き壁紙で一面張り替えだと
本当に安い
思い出しながら
ぼつぼつ続き書いて行きますね
DIYママでした 