DIY大好き!
DIYで経済的自由を目指す
DIYママです![ニコニコ](https://stat100.ameba.jp/blog/ucs/img/char/char3/002.png)
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築古戸建てばかり所有しているDIYママですが
意外にも最初の物件は1kアパートでした
地方のアパートでしたが10室以上あったので
5棟10室をクリアして
青色申告出来た物件です♥
ただワンルームって本当に回転が早い![アセアセ](https://stat100.ameba.jp/blog/ucs/img/char/char3/100.png)
![アセアセ](https://stat100.ameba.jp/blog/ucs/img/char/char3/100.png)
2、3ヶ月に1室空くので
月末の管理会社からの電話が怖かったです…
月が変わると
あ、退去連絡なかった!
とホッとする日々でした
田舎のワンルームなので
空くとなかなか入居者が決まらない
ひと部屋空くと
テレビモニターホン付けて
今では珍しい
ぐるぐるの電気コンロをIHに交換して
古い20年選手のエアコンは交換して…
ワンルームなのでクロス交換は少ないですが
それでもトータルすると
ほどほどのリフォーム費用![ショボーン](https://stat100.ameba.jp/blog/ucs/img/char/char3/017.png)
![ショボーン](https://stat100.ameba.jp/blog/ucs/img/char/char3/017.png)
フリーレントは当たり前のように要求され
広告費も3ヶ月必要でした
表面利回りは15%と良かったものの
当然融資で利息払って
固定資産税やあれこれ払って…
あれ?意外と手残り少ない![キョロキョロ](https://stat100.ameba.jp/blog/ucs/img/char/char3/016.png)
![キョロキョロ](https://stat100.ameba.jp/blog/ucs/img/char/char3/016.png)
そこで自分でするのは掃除だけだったのが
草抜きをして
今度はペンキ塗ってみよう
壁紙貼ってみよう
といろいろチャレンジして行きました
DIY面白い![おねがい](https://stat100.ameba.jp/blog/ucs/img/char/char3/005.png)
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設備の交換は特にコスパが良い!
テレビモニターホン
外注 25000円→DIY 10000円
IH設置
外注 30000円→DIY 15000円
また、自分でリフォームすると
いろんなアイデアが出てくる
最初は上手く出来なくて
後でやり直してもらった事もあります![てへぺろ](https://stat100.ameba.jp/blog/ucs/img/char/char3/019.png)
![てへぺろ](https://stat100.ameba.jp/blog/ucs/img/char/char3/019.png)
DIYすると
予算オーバーで見送っていたリフォームが
少しの手間で交換出来るようになり
早く入居が決まる事も![ルンルン](https://stat100.ameba.jp/blog/ucs/img/char/char3/087.png)
![ルンルン](https://stat100.ameba.jp/blog/ucs/img/char/char3/087.png)
壁紙一面汚れたら
すぐに全面張り替え言われてたけど
のり付き壁紙で一面張り替えだと
本当に安い
思い出しながら
ぼつぼつ続き書いて行きますね
DIYママでした ![](https://stat.ameba.jp/user_images/20170210/21/diy-love-mama/c2/11/p/o0139015313865691822.png?caw=800)
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