こんにちは。
久しぶりの更新になります。
先日、とあるきっかけから、東京を中心に外壁塗装やリフォーム業をされている会社さんにおじゃましてきました。
西武新宿線の花小金井駅にある関東リフォームさん＾＾
地元の東久留米市を中心に丁寧かつ高品質な仕事を真摯に行ってる業者さんです。
社長さんはとてもエネルギーのある方で、社内も活気に満ちておりました
お邪魔する早々に、お菓子を用意していただきととても気配りのできる方でした。
（こういった気配り出来る方って仕事でも信頼できる方多いですよね）
戸建て住宅ってマンションと違って、外壁や屋根のメンテナンスは自分で行わなければなりません。
なので、戸建てに住んでいる方は、何年かには必ず、建物のメンテナンスをしなくてはなりません。
私自身はマンションに住んでいますので、あまり経験がないのですが、
我が家の外観をきれいに保つ、屋根の雨漏りが起きたら修理するということは、
戸建てに住んでいる方なら必ず経験しますよね。
私は仕事柄オーナーさんから賃貸管理を任されることが多いのですが、
その際に信頼のある業者さんはいないかと聞かれることが多々あります。
ハウスメーカーの戸建てを新築されたオーナーさんであれば、10～20年メーカー保証がついていることが多いのですが、保証期間が切れていたり、大手メーカ以外で建築された場合、
何かあった場合のメンテナンスを任せられる業者さんが必要になってきます。
どのような業者さんがいいのかプロに話を伺って来ました。
・安かろう悪かろうの業者に注意
最近ではネットでの広告による価格を安くする業者さんが増えてきているようです。
地元密着をしている業者さんと違い、その地域の特性などを知らない、地元の業者だから手を抜いたということで悪評がたっても地元業者ほど影響が少ない。。
価格が安いということはエンドさんにとっては大変うれしいことですが、工事自体に手を抜かれてしまったのでは元も子もないですよね
・品質を最重視するならやはり大手メーカー
大手メーカーとなると保証も手厚いですし、コンプライアンスもしっかりしているので、大手の業者であれば万が一のトラブルの場合でも安心できます。
ただ、町の業者さんと比べるとその安心という保証がある分価格は大分あがるようですね。
・値段・品質も良い業者とは？
外壁塗装・屋根塗り替え・リフォームといった仕事は案件により仕事量は異なるため、
なかなか相場というものが見えにくいものです。
ではどうやって相場をしるのか？複数の業者に相みつをとることです。
その中から価格が安くて高品質な業者を選ぶことが必要だそうです。
まず、①大手メーカー、②訪問販売をする業者さん、③地元密着型の業者さんの3パターンに分けるとすると、「安くても高品質」という業者が多いのが③だそうです。
①の大手メーカーは先ほどの通り、安心料が含まれる分価格は高くなるとして、注意したいのが②訪問販売の会社さんは営業コストが大きく乗っていることが多く、価格は同じでも材料費、下請業者さんの利益の分だけ、品質が下がることが多いようです。
とすると③の地元密着型の外壁塗装専門店さんにお願いするのが、一番良いような気がします。
（地元で長年仕事をやっていることが信用の証ですね）
まさに関東リフォームさんは地元密着で14年。
リフォーム、外壁塗装を専門にされてる優良業者さんです。
リピーターが多いことが自社のつよみと仰られてました
賃貸仲介業界も似たような構造ですので、非常に共感できました。
また経営者としての財務的なノウハウまで教えていただき、本当に勉強なりました。
ありがとうございます。
それではまた。