京急不動産は、鉄道の京浜急行沿線で豊富な実績を持ち、評判になっている総合不動産会社です。
京急不動産は総合不動産会社として分譲や売買仲介、賃貸、管理、土地活用を一貫した体制で提供できるという強みがあります。
本稿では、京急不動産の概要や事業内容、強み、店舗などを紹介して、京急不動産がどのような会社なのかを明らかにしていきます。
また、賃貸オーナーやスタッフからの評判口コミも調べ、リアルな声で京急不動産の本当の評判についてもお届けします。
京急不動産について
京急不動産は、神奈川県横浜市西区高島（京急グループ本社ビル）に本社を置く総合不動産会社です。
創業は1958年（昭和33年）と古く、創業から60年以上もの長い間、地域密着型の総合不動産会社として、2万戸以上のすまいを供給してきました。
主な事業は、土地・戸建住宅・マンションなどの分譲事業、売買仲介事業、賃貸事業、賃貸管理事業となっています。
事業エリアは京浜急行が走っている沿線をメインとして、品川、川崎、横浜、三浦半島を中心に神奈川エリアで豊富な実績を持っています。
不動産販売・販売提携
不動産販売では、新築分譲マンションや新築分譲一戸建て、分譲宅地などを販売しています。
その中には、「自由」「心地よさ」「安心」を提供する「PRIME（プライム）」シリーズも含まれています。
また、一般のデベロッパーが開発した物件や共同事業物件の販売提携も行っています。
販売事業では、売るだけが京急不動産の仕事ではなく、資金の相談や契約について、金融機関や司法書士等と連携も行います。
そのほかにも、住宅ローンや登記手続きを手厚くサポートしてお客様に物件を引き渡しています。
不動産仲介
すまいや土地建物を「売りたい」「買いたい」「貸したい」「借りたい」と考えているユーザーとの間に立ってスムーズな取引をサポートするのが不動産仲介です。
これまでの豊富な実績から幅広く金融機関や税務・法律などの専門家との連携があり、土地・建物の分譲・売買・仲介といった要望に最大限応えることができます。
特に品川から三浦半島までの京急沿線エリアには強く、売主・買主・貸主・借主をしっかりと結びつけています。
不動産の賃貸・管理
不動産の賃貸・管理で取り扱う物件は、社有（自社所有）、一般管理（オーナーからの預かり）、サブリース、シェアハウス、駐車場、別荘管理、ベース契約（米海軍基地関係者住宅）、カリアゲなどです。
それらの物件には一般入居者がいたり、テナントとして店舗が入っていたりしますが、そういった物件に対し、入居者募集、入居中の設備トラブル等の対応、家賃の入金管理送金、更新、退去立ち会いといった業務を行います。
そのほかに、資産を売却して新しい賃貸物件を仕入れることも可能です。 土地を仕入れて賃貸住宅の企画建築を行い、売却を行うという形もあります。
戸建住宅・マンションの開発
戸建住宅・マンションの開発では、事業用地の取得からスタートします。
そしてその土地にあった建築の設計・デザイン、住戸プランの検討を行い、内装カラーや住宅設備の選定をします。
販売促進としてのモデルルームや広告打合せといった販売戦略も京急不動産の仕事です。
現場着工後は現場監理、各種工事検査を行い、竣工時は引き渡しへ向けての内覧も行います。
家を建てるだけではなく、販売や各種手続き、管理など、幅広い業務が行われています。
また、建替え事業も行っていて、特にマンション再生事業は重要です。
近年では、築年数が経った古いマンションが増加していて、耐震性能の不足や構造・設備の老朽化、ライフスタイルの変化に伴う間取りや広さのミスマッチ、バリアフリー対応、権利関係の調整など、様々な問題が発生しています。
そういった問題を一つ一つ解決し、住居性能や資産価値を向上させるのも大切な仕事です。
京急不動産の顧客からの評判口コミ
京急不動産を利用した顧客は、不動産会社としての同社をどのように評価しているのか知るために、評判口コミを調べました。
賃貸管理の質が高い
京急さんで買った物件を賃貸に出すことにしました。馴染みのある京急さんに資産運用をお願いする形になりましたが、もともと担当者の適切な対応があったので安心して任せることができました。
私は海外赴任で物件から遠く離れることになりましたが、賃貸管理の質の高さには大満足です。
京急不動産の賃貸管理では、入居者募集やトラブル対応、家賃の入金管理などを請け負ってくれます。
それだけではなく、オーナーの事情に合わせてこまめに報告するなど、安心して物件を預けることができます。
地元密着の魅力
>転勤で持家が空室になるので、不動産を賃貸することにしました。
不動産をお願いする際には大手や中小、特色のあるお店など色々な不動産屋さんがありましたが、大手よりも地元密着の京急不動産さんがベース契約（横須賀米軍基地に所属する軍人や基地関係者との賃貸契約）に強いとのことでお願いすることにしました。
結果として、賃借人が見つかるまでがわずか半月でしたし、賃借人のリフォーム要望もお任せして全く問題ありませんでした。
ベース契約に関して、米軍との関係が強いと感じた私の直感は正しかったなと思いました。
横須賀の米軍基地勤務の米軍関係者との賃貸契約は、日本人との契約よりも賃料を2～3割高くすることができます。不動産投資効果が高い一方、入退去の際の室内清掃等がオーナー負担、修繕費用等もオーナー負担といった難しい面もあります。
そのほか、ベース契約には多くの条件がありますが、豊富なベース契約の経験を持つ京急不動産なら、ひとつひとつ条件を適切にクリアしていくことができます。
売却時の対応が丁寧だった
引っ越しのために不動産を売ることになり、京急さんにお願いしました。
なるべく急いで売りたいというこちらの無理な条件も聞いてくれて、約2ヶ月で満足行く価格で売却してもらえました。
対応が丁寧で、信頼できる不動産屋だと思います。
京急不動産は、顧客の事情に配慮した適格な提案と行動ができる不動産会社です。 また、丁寧な対応は多くの顧客から評価されている点でもあります。
京急不動産の顧客からの評判口コミまとめ
京急不動産を利用した顧客の評判口コミでは、高評価ばかりが目立ちました。
賃貸管理システムを利用している賃貸オーナーからは、入居者募集や賃貸管理などの質が高いという評価が多くなっています。
また、担当者の対応が親切丁寧で、小回りが効くフットワークの軽さで賃貸オーナーも入居者も満足できる管理をしてくれると、最大限の高評価をしているオーナーもいました。
また、不動産売却や賃貸をした方の声では、地元密着の安心感や、ベース（在日米軍）との関係性の強さ、京急沿線の情報に強い、といったポジティブな意見を聞くことができました。
京急不動産の強み
京急不動産には総合不動産会社としての強みがあるので、それらを一つずつ紹介します。
26,000戸以上もの豊富な実績
創立から65年余の間、手掛けてきたすまいは26,000戸以上に及びます。
不動産会社にとって、物件を建てた数はそのまま経験やノウハウの蓄積になり、大きなアドバンテージになっています。
実績の中には、1,000万㎡の広大なニュータウン開発、分譲宅地、分譲戸建住宅、分譲マンション、賃貸マンション、シェアハウス、別荘地などがあり、そのバリエーションも豊富です。
今ではその実績は大きな信頼として受け止められていて、京急沿線地域では京急不動産というネームバリューは大きな強みになっています。
京急グループとしての総合力
京急グループは50社以上のグループ企業があり、ネットワークの活用やまちづくりで大きなメリットが得られます。
また、京急不動産は分譲や売買仲介、賃貸、管理、土地活用などをワンストップで提供できる総合不動産会社としての総合力が強みです。
細かいところまで手が届くサポート
京急不動産には65年以上の歴史があり、分譲した住宅では次世代に引き継がれているところも多々あります。
長く住んだ家はメンテナンスなど、不動産会社によるサポートが必須ですが、京急不動産では安心して暮らせるように手厚いサポートで暮らしを支えています。
自社ブランド「プライム」が評判
京急不動産では、自社ブランド「プライム」が評判になっています。
ここでは、「プライム」が評判になっている理由を紹介していきます。
プライムが提供する価値
京急不動産は、生活者の声に耳を傾け、次代を見据えて「自由」「心地よさ」「安心」を兼ね備えたすまいを提供しています。
単に暮らしやすいだけではなく、飾らずにさっぱりとして、派手さはないけれど人を惹きつける、それでいて“世界でたったひとつのすまい”を実現するのが「プライム」の家です。
プライムには分譲マンション、分譲一戸建て、賃貸マンション、シェアハウスがあり、常識にとらわれない“自由”さがあり、自然環境に包まれているような“心地よさ”があり、鉄道事業で培われた“安心”があり、あらゆるライフスタイルに対応が可能です。
充実のサポート体制
資金計画相談に始まり、契約や引っ越しサポート、施設管理など、生活品質の維持・向上のためにいかなるサポートも惜しみません。
相談者の生活に応じた契約や入居までのフォローを行い、発生する諸々の手続きも書類一つひとつのディティールまでこだわってサポートし、入居後の生活までも支えます。
アフターサービスでは定期巡回を実施し、規準対象となる建物や設備の不具合にも対処してくれるので、安心して生活できます。
また、不動産購入者は「京急プライムクラブ」という会員制サービスも利用できます。京急グループや提携企業の優待、お役立ち情報などを得ることができて好評です。
京急不動産のスタッフからの評判口コミ
京急不動産がどのような会社で、働いている社員は自社のことをどう考えているかを知るために、スタッフからの評判口コミを調べました。
様々な物件を扱える
前職はデベロッパーの販売営業でした。転職したのは、様々な物件を幅広く扱いお客様に合わせてご提案する仕事がしたかったからです。
京急不動産で、賃貸仲介営業の仕事に就くことができ、担当者として物件のご案内から契約業務、設備確認までを行うことにやりがいを感じています。
また、営業知識に加え、幅広い知識を身につけられるところが魅力的だと感じています。
京急不動産に転職してくる方は、営業知識にプラスして幅広い不動産の知識を得られることにポジティブな感触を得ているようです。
また、社風として風通しが良く、上司との距離も近く相談をしやすい環境なのも「転職して良かった」という声が多く聞かれる理由の一つです。
誠実に対応できる職場
京急不動産では営業として働き、お客様一人ひとりのお好みや気になる点が異なる中で、それぞれのご要望に耳を傾け、誠実に対応することの大切さを学ぶことができました。
京急不動産では、あらゆる部署で誠実な仕事が求められます。
各部署がお客様のことを第一に考え、販売・営業だけではなく、企画や設計といった部署までも一丸となってお客様ファーストで仕事を行った結果、高い評価につながっています。
自社ブランド「プライム」が魅力的
京急不動産は京急沿線に多くの開発・分譲の実績があることを知って入社を決めました。その中でも、現在成長中の自社ブランド「プライム」の魅力に惹かれています。
「プライム」は京急沿線に住む方に徐々に浸透していて、これからさらにブランドの浸透率・認知度を高めるというやりがいがあります。
京急不動産は京急沿線で「プライム」ブランドを展開しています。
「プライム」では、京急沿線のユーザーからライフスタイルや理想的な生活動線、暮らしの困り事など、さまざまな情報を集め、最適な暮らしを実現できるすまいづくりに活かしています。
京急不動産のスタッフからの評判口コミまとめ
京急不動産で働くスタッフの評判口コミでは、自社の取り組みや職場環境を高く評価する声が多く目立ちました。
働きがいとしては、お客様のニーズに応えて動けること、幅広い提案ができること、京急沿線で様々な物件を紹介できること、働きやすい職場であること、まちづくりという壮大な仕事に携われること、などがあがっています。
また、自社ブランドの「プライム」については、現在ブランド力が右肩上がりに推移しているようで、多くのユーザーに自信を持って勧められる点を、ポジティブに捉えている社員が多く見受けられました。
そのほか、部署間の連携が良い、研修制度がしっかりしている、年齢問わず昇給のチャンスがあるといった点も高評価です。
京急沿線にある店舗一覧
京急不動産の店舗は京浜急行の沿線に点在しています。
京急本線では東京に3店舗、神奈川に4店舗あり、京急久里浜線では神奈川に1店舗、横浜市営地下鉄沿線でも神奈川に1店舗があります。
以下は京急不動産の店舗一覧です。
京急不動産の店舗一覧
- 蒲田店（売買仲介）
京急本線「京急蒲田」駅から徒歩4分、JR「蒲田」駅から徒歩6分
- 京急すまいるステーション 京急蒲田駅店
京急本線「京急蒲田」駅から徒歩1分
- あすとウィズ蒲田店（賃貸仲介）
京急本線「京急蒲田」駅から徒歩1分
- 京急すまいるステーション 京急川崎駅前店
京急本線「京急川崎」駅直結・JR「川崎」駅から徒歩4分
- 上大岡店 （売買仲介）
京急本線「上大岡」駅から徒歩1分・横浜市営地下鉄「上大岡」駅から徒歩2分
- 上永谷店 （売買仲介）
横浜市営地下鉄「上永谷」駅から徒歩1分
- 能見台店 （売買仲介）
京急本線「能見台」駅から徒歩2分
- 京急すまいるステーション 金沢文庫店
金沢文庫店（売買仲介）/金沢文庫相談カウンター(賃貸仲介・高齢者住宅紹介他)
ともに京急本線「金沢文庫」駅から徒歩1分
- 久里浜店 （売買仲介）
京急久里浜線「京急久里浜」駅から徒歩1分・JR線「久里浜」駅から徒歩5分
まとめ
以上が、総合不動産会社の京急不動産について調べた結果です。
評判口コミについては、賃貸オーナーとスタッフの両方の評判口コミを調べましたが、どちらも高評価が多く、地域密着で京急沿線での信頼できる不動産屋としての地位を確立していることが分かりました。
現在は、自社ブランドの「プライム」が急成長しているところで、京急沿線だけではなく、神奈川全域、そして関東へとその魅力が伝わるのもそう遠い未来ではないかもしれません。
これから賃貸オーナーになりたい方、不動産業界で働いてみたいという方で東京や神奈川の京急沿線にお住いの方は、ぜひ京急不動産に注目してみてください。
会社概要
| 会社名 | 京急不動産株式会社 |
| 設立 | 1958年9月30日 |
| 本社所在地 | 本社事務所 〒220-0011 神奈川県横浜市西区高島1−2−8 京急グループ本社ビル |
| 資本金 | 10億円 |
| 従業員数 | 178名（2023年6月1日時点） |
| 主な事業内容 | 土地・戸建住宅・マンションなどの分譲事業、仲介事業、賃貸事業、賃貸管理事業 |
| 代表者 | 取締役社長 田中利充 |
| 事業免許 | 宅地建物取引業者免許 国土交通大臣（15）第902号 賃貸住宅管理業者登録 国土交通大臣（02）第000881号 加盟団体 (一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会 |