セルフィットコーポレーションは、収益不動産（収益物件）を専門に手掛ける評判口コミの良い不動産会社です。
セルフィットコーポレーションの事業は、収益不動産に関わる売買、活用相談、管理業務となっていて、専門にしているプロならではのきめ細やかなサービスが評判になっています。
本稿では、セルフィットコーポレーションの概要や事業内容、取り扱い物件、評判口コミなどを独自に徹底調査しています。また、調査の過程でわかった収益不動産会社選びのポイントについても詳しく紹介するので、これから収益不動産に投資しようとしている方、相談をしようと思っている方にとって必読の内容となっています。
セルフィットコーポレーションとは
株式会社セルフィットコーポレーション（CERFFIT CORPORATION）とは、大阪市西区立売堀に本社を構える不動産会社です。代表者は益滿隼人さんで、株式会社セルフィットコーポレーションとしては宅建建物取引業免許（大阪府知事（2）第57633）の認可を受け、所属団体としては（公社）全日本不動産協会、（公社）不動産保証協会、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会の3つがあげられます。
不動産会社が扱う事業は多岐にわたりますが、セルフィットコーポレーションでは収益不動産（収益物件）を専門に取り扱い、不動産の購入や売却が事業の軸となっています。
取り扱い物件は大阪府が中心になりますが、兵庫や和歌山、神奈川など、大阪府以外でも収益不動産の取り引きをしています。（物件情報は2023年12月時点）
セルフィットコーポレーションの不動産関連事業
セルフィットコーポレーションでは、収益不動産を用いた不動産関連事業を手掛けています。
不動産関連事業は大きく分けると売買、活用、管理の3つになるので、それぞれの詳細を紹介します。
不動産売買
不動産売買事業では、「売りたい」というお客様の物件を、「買いたい」と考えているクライアントに対して紹介する形態です。
購入に関しては、安定した収益を生んでくれる収益不動産を探している人や買い替えによる有効な資産価値を形成したいと考えているクライアントに対し、要望に合った物件をマッチングします。
ホームページや不動産情報サイトでセルフィットコーポレーションが取り扱う物件が紹介されていますが、非公開物件も多数扱っていて、条件にあったクライアントには多数の物件を紹介することができます。
売却に関しては、少しでも高く不動産を売却したい、不動産を売却して流動資産に変えたい、といった方が多く利用しています。
売却の流れとしては、不動産の無料査定を行います。そこでセルフィットコーポレーションが大事にしているのは無謀な査定をしないということです。近年では、売却希望者の心証を良くするために高値で査定したばかりに売れないという物件が多く見られます。一部では売却物件の9割が売れ残っているような場所もあり、セルフィットコーポレーションでは市場価格や不動産業界全体の動向を掴んだ適切な査定を心がけています。
不動産活用
不動産活用は、現在所有している不動産の有効活用をサポートするサービスです。
相談者は「より有効活用したい」「賃貸付に苦労しているので安定収入がほしい」「遊休地・未利用地を有効活用したい」「不動産相続で悩んでいる」「所有不動産の価値がわからない」「買い替えによるより有効な資産価値を形成したい」といった不動産にまつわる悩みを相談します。
これらの悩みに対し、不動産の有効活用方法を知っている不動産のプロとして、セルフィットコーポレーションは様々な提供、提案を行います。提案を押し付けるのではなく、相談者と共に取捨選択していく考えを持つセルフィットコーポレーションなら、ユーザーの要望や将来設計に応じた方法を選ぶことができます。
不動産管理
収益不動産に対する不動産投資には、管理という名の経費がつきものです。
セルフィットコーポレーションでは、不動産管理として集金代行業務を行います。
そして集金代行業務を通して、オーナーの物件を多角的に管理して、管理プラスαのサービスを提供しています。
セルフィットコーポレーションの取り扱い物件
セルフィットコーポレーションの不動産物件について、2023年12月時点での取り扱い物件を紹介します。
大阪府の取り扱い物件例
大阪府はセルフィットコーポレーションの本社があるお膝元だけあり、取り扱い物件が豊富です。
ロードサイドにある店舗物件や民泊転用可の一棟売りアパート、岸和田駅から徒歩10分の一棟売りマンションなどがあります。
利回りは6％台がほとんどですが、11.12％と高利回りの物件もあります。
兵庫県の取り扱い物件例
大阪府のお隣の兵庫県からは2軒の取り扱い物件が公開されています。
1件目は、人気の西宮エリアでの収益マンションで価格は2億500万円、満室時利回りは7.37％です。
もう1軒は兵庫県神戸市兵庫区にある1棟アパートで価格は1億8,000万円です。
その他地域の物件
大阪から遠く離れた神奈川県川崎市幸区の物件も取り扱っています。
物件は、一棟売りマンションで、価格は1億900万円、満室稼働中の良物件で、満室時利回りは7.02％です。
また、和歌山県東牟婁郡那智勝浦町の一棟売りマンションは2,500万円で、満室時利回りは 13.44％です。
セルフィットコーポレーションの評判口コミ
セルフィットコーポレーションで働く社員は会社のことをどう評価しているのか、評判口コミを調べました。
働きだして3ヶ月、成長を感じます
初めての社会人経験として、セルフィットコーポレーションで働き始めました。 社会人のマナー指導では業界用語や現場での動き方を学び、2ヶ月目には初商談に上司と同行させてもらいました。商談ではお客様との接し方を学ぶことができ、貴重な経験を積んでいます。
日々のルーティンをこなすことも学びの一つになり、学べる立場だからこそ、自分でも少しずつ成長しているという実感があります。
セルフィットコーポレーションでの不動産売買の仕事は、「売りたい」と思っているお客様に、「買いたい」と考えているクライアントを紹介するという、いわばパイプとしての役割を担います。
セルフィットコーポレーションでは、人と人をつなぐ仕事をしたいと考えている方なら、業界経験は不問としていて、未経験者も歓迎しています。新卒、転社、転職を問わず、全ての新入社員に対して上司や先輩が丁寧に指導してくれます。
収益不動産専門のプロとして培ったネットワークやノウハウなども注入し、営業マンとして成長するために強力なバックアップをしています。
やる気と順応性で初契約！
私は積極性が自分の持ち味だと思っていて、時には「空気を読んでね」って言われるほど積極的に質問などをしています。この積極性は自分の最大の長所なので、上手くハマったときは入社して約1週間でアポ獲得、3ヶ月目で初契約達成というような成果につながると思っています。
ただ、こうして成功できたのは、上司の手厚いフォローなど、セルフィットコーポレーションの社風が自分に合っていたからだと思います。
セルフィットコーポレーションでは、新人に対する研修制度やミーティングがしっかりしていて、知識や経験の不足を補ってくれます。また、上司や同僚からのフォローもしっかりしているので、慎重派や積極的な人など、タイプが異なる人でもみんなが活躍できるような環境が整っています。
先輩が身近でありがたい
部署の先輩が自身の経験を含め､経験不足の社員に対して様々な視点でアドバイスしてくれるので本当に助かっています。
また、仕事のやりがいとしては、「ありがとう」や「あなたでよかった」といった言葉をお客様からいただいたときに、この仕事を頑張ってきて良かったと思えました。それもこれも、周りの人達が親身になって育ててくれたおかげです！
セルフィットコーポレーションで働く社員は、新人やベテラン関係なく、お客様の前に出れば大事な不動産の売買を任せていただくプロフェッショナルとして振る舞います。それは、身近な上司や先輩がお客様に対しての接客や姿勢で示していることを自然と新人も吸収できているからで、新人を教育するシステムがしっかりと機能していることが伺えます。
セルフィットコーポレーションの評判口コミまとめ
セルフィットコーポレーションで働く社員は、会社や仕事に対して誰もが評判口コミで高い評価をしています。
働きやすさに関しては、上司や先輩がしっかりとフォロー、サポート、教育してくれるので、自分の能力、働き方に合わせて力を発揮できる場ができているという評価です。
やりがいに関しては、お客様からの感謝の声が一番という声が多く見られました。
セルフィットコーポレーションで働いて成果を出し、研修などで自分を高めることができればキャリアアップにもつながると感じている方も多数います。
総じて、社員はセルフィットコーポレーションで働くということに対して満足度が高いということが分かりました。
セルフィットコーポレーションの社風
会社として最大限にアピールできる社風は、「先輩という存在が身近にいてくれる」ということです。
常に、先輩自身の経験を活かして、経験不足の社員に対して様々な視点でアドバイスやサポートをしてくれるので、誰もが安心して働くことができています。
会社として「コミュニケーションを大事にしたい」という考えが大前提としてあるので、多くの社員がメリハリのある､居心地の良い職場作りを心がけているのが全体的にプラスに作用しています。
社員ひとりひとりが成長することが会社の成長であり、誰もが潤滑油になれるというのがセルフィットコーポレーションの社風の素晴らしい点です。
研修・社内制度について
不動産業界で働く社員として求められるスキルは、「お客様の目的や状況を的確に把握する」というスキルです。
このスキルを身につける、磨くために研修が行われ、新人や後輩に対して先輩社員が質疑応答などで知識や経験を伝授しています。社風にもありますが、先輩と後輩が身近な存在なので、研修の効果も自然と高くなります。
また、不動産業界で役立つ資格としては宅地建物取引士（通称：宅建）がありますが、資格取得支援があり、資格に対する知識と現場での活用方法も丁寧な研修が行われます。
収益不動産会社選びのポイント
不動産を購入して利益を出したい方が選ぶのが、収益不動産という形です。
収益不動産は、不動産会社から売買する形がほとんどですが、良質な会社を選べば収益がプラスになる近道となります。
ここでは、収益不動産で成功するための、収益不動産会社選びのポイント3選と、避けたほうが良い会社を紹介します。
顧客目線の物件紹介かどうか
実は日本全国のほとんどの不動産会社が扱っている物件は、不動産物件の情報ネットワークシステム「REINS（レインズ）」を利用しています。つまり、扱っている物件は会社によって差があまりないということになります。
そこで重要なのが顧客目線のサービスがあるかどうかです。
担当者がただ契約を取りたいがために高額物件ばかりを紹介してきたり、強引にローンを組ませたりするといった会社は良くありません。
購入希望者の手持ち資金、収益に対する考え方、年齢、収入といった諸条件を鑑みた上で適切な物件を紹介する会社が良い会社です。これは、対会社というよりも、相談対象の担当者が信頼できるかどうか、ということも当てはまります。
評判口コミが良いかどうか
インターネットやSNSで「会社名＋評判」「会社名＋口コミ」などで調べるとすぐにその会社の評判口コミがわかります。
ノルマ達成のために強引に契約を迫るような悪徳会社はすぐにやばい会社だと判明するので、相談するのは避けたほうが良いでしょう。
また、評判口コミで評価点が高い会社やリピーターが多いような会社は、適切な物件選びをしている会社だと判断できます。
物件購入後のサポートまでが万全かどうか
収益不動産の場合、購入後に賃料を徴収したり、物件の保全管理をしたりといった管理・運営も重要になってきます。
個人で一棟マンションを購入しても、全戸の家賃を徴収し、設備の管理・修理をすることは想像するだけで困難を極めることがわかるでしょう。
そこで、不動産管理会社のサポートが必要となるのですが、良い収益不動産会社の場合、自社もしくは関連会社が販売後の賃貸管理までを一括して請け負っています。
物件の管理、サポートがしっかりしているかどうかは必ず確認するべきポイントになります。
避けたほうが良い会社
物件のリスクを語らず、良い面ばかりを全面に押し出す会社は良くありません。
どんな物件にも必ずなにかしらのリスクはあるので、その部分とメリットを照らし合わせるような紹介ができる会社は信頼できます。
また、実際には扱っていない物件を目玉のようにネットやチラシなどに載せる「おとり広告」を使う会社や、宅地建物取引業の免許が更新されていないような会社は間違いなく悪質なので、絶対に避けたほうが良いでしょう。
まとめ
以上が収益不動産を専門に扱うセルフィットコーポレーションについて、評判口コミや事業内容などを調べた結果です。
会社としては、良い収益不動産会社の条件である「顧客目線の物件紹介ができている」「評判口コミが良い」「物件購入後のサポートが万全」といったポイントをクリアしていて、信頼できる不動産会社であることが分かりました。
取り扱い物件は、本拠地のある大阪府に集中しているので、これから大阪府で収益不動産を探そうと考えている方には、信頼できる会社としておすすめできます。
会社概要
| 商号 | 株式会社セルフィットコーポレーション |
| 英語表記 | CERFFIT CORPORATION |
| 資本金 | 1,000万円 |
| 宅建建物取引業免許 | 大阪府知事（2）第57633 |
| 連絡先 | TEL:06-6533-3033 FAX:06-6533-3044 |