静かな生活を望むのなら、そもそもレオパレスを選ぶ事自体が誤りである。
あそこに落ち着いた環境なんぞ、あろうはずがない。
だから、手抜き工事なんか当たり前で、むしろ今更出てきたの？感すらあった。
賃貸アパート大手「レオパレス２１」。
同社が全国で建設した賃貸アパート２０６棟で、住戸間を仕切る屋根裏の「界壁」に施工不備があったと発表した。
界壁は建築基準法で防火・遮音性能の確保のために必要と規定されており、隣室への生活音の漏れなどにつながっている恐れがある。
同社は２９日、
「防火面でただちに危険があるとは認識していない。音漏れがしすぎて、住むのに支障があるということではない」
と釈明した。
同社によると、３、４月にオーナーから書類と実際の施工が異なると指摘を受けて発覚。
同社の施工アパート計３万７８５３棟の全棟調査を進めている。
これまでに、平成６～２１年に建設した鉄骨造と木造の２、３階建てアパート４７４棟のうち、東京、神奈川、大阪、兵庫など全国の物件で、界壁なしが１８５棟、施工不備が２１棟あるのを確認した。
同社は問題の原因として、界壁が記載されていない図面を施工業者に渡していたことや検査体制に不備があったことを挙げた。
計２０６棟は建築基準法違反の疑いがあり、問題がある物件は補修工事を実施する。費用は１棟当たり約６０万円と試算している。
不備が多発したとみられる時期の物件から調査を進めており、不備の割合は現状よりも下がるとみられる。
（https://search.yahoo.co.jp/amp/s/www.sankei.com/affairs/amp/180529/afr1805290013-a.html%3Fusqp%3Dmq331AQECAEoAQ%253D%253D より抜粋）
レオパレスには、２度、住んだことがある。
１度目は、大学生の頃。
洋風の木造の、水色のアパート。
６畳ロフト付き、バストイレは一緒、電気コンロ１口、小さい冷蔵庫付き。
洗濯機はベランダに置いた。
一人暮らしの学生には十分だ。
三角の小さな屋根がついた出窓と、ロフトが嬉しかった。
大学から続く遊歩道沿いで、徒歩15分。
友達がよく来てくれて、一人暮らしの寂しさはなかった。
それは他の部屋も同様で、静かな環境ではなかったが、４年間住んでいて、クレームもなかった。
お互い様というやつだ。
他の部屋の住人を知らないし、顔を見た事もなかったが、別段暮らしにくくもなく、むしろ、楽しい思い出しかない。
音さえ気にしなければ。
私は騒音や雑音を気にしないというか、むしろちょっと生活音がしているくらいの方が落ち着くタイプだが、それがダメなタイプなら、きっとあの物件は無理だ。
隣の部屋の会話は、まる聞こえ。
テレビの音も、まる聞こえ。
電子レンジの音も、まる聞こえ。
生活音が筒抜けである。
私が知らなかっただけで、ひっそり引っ越していった住人も、いたのかもしれない。
私が住んでいた、その１軒目のレオパレスは、おそらく1990年頃の建築だったと思う。
当時の木造賃貸住宅らしいといえばらしいのだが…、
就職が決まって、２軒目のレオパレスに、卒業が間近に迫った頃に転居した。
転居費用や引っ越し費用があまりなかったので、バイトを増やして無理矢理強行したのだが、レオパレス内なら退去費用や敷金礼金がかからなかったので（当時）、レオ一択だった。
２軒目は、四角い建物で、白とグレーのボーダーの外壁、窓の庇が黄色くて、ベランダはないがバストイレ別の、ロフトが広い８畳タイプ。
2000年前後の築で、こちらはもしかしたら、報道にあるような手抜き工事の調査対象なのかもしれない。
外観も内装もスッキリと綺麗で、学生の頃よりも、ちょっとだけグレードアップした感があった。
前は学生の多い建物だったが、こちらは家賃的にも社会人が多いようで、壁の薄さは相変わらずだったが、騒音は、前ほどひどくなかった。
それが建物のおかげか、住人のおかげかはわからない。
ただ、その住人というのが、あやしかった。
下の住人について、刑事が二度、聞き込みに来たのだ。
当時はレオパレスが、ウィークリーマンション的な貸し方を始めた頃だった。
つまり、そういう借り方をしていた人物も、いなくはなかったのかもしれない。
１ヶ月ほど、うちの向かいの駐車場に、覆面パトカーがいた。
その後、どうなったかはわからないが、覆面パトカーがいなくなると同時に、下の部屋の住人も、いなくなった。
つまり、そういう事なのかもしれない。
夢中で頑張る君にエールを送るレオパレスは、わりと誰にでもエールを送るので、住むなら自己責任で。
…と、つまり、そういう事だ。