こんにちは、Ｐ子です。
こんな風に名乗って挨拶するのは初めてだったりします
積水ハウスシリーズの前にちょっと寄り道です。
今回はお金の話です。
現実時間とブログ時間にタイムラグがありますが、現実時間はローン相談を予定しています。
Ｐ子は人生安定志向ですので、35年ローンで、全期間固定を考えています。
ローリターン、ノーリスクが信条です
ハイリターン、ノーリスクは大歓迎ですが
そんなうまい話は中々ありません。
そうなるとローンの種類はだいたい絞られてきます。
・フラット35
・民間金融機関の固定金利
これが、Ｐ子の選択基準です。
ご承知のとおり、フラットは低金利が続いています。それに住宅性能の基準を満たせば、10年間は金利▲0.3％です。
こんなおいしい話はありません
と言いたいところですが、平成27年度だとさらに金利の優遇がよく▲0.6％でした。
これは申し込み時に適用されるので…
例えば今年の1月に申し込まれて、引き渡し（ローンの実行）が今年の8月だった方
は、すごいことになってます
最低金利…0.9％
優遇金利…0.3％（10年間）
ということは、
最初の10年間は
金利0.3％！
色んなタイミングがよければ、この金利で借りられている方もいらっしゃるのでしょうね。うらやましい～
この事実を知ってから、フラット35が気になっていました。
団信別が気になる点ですが。
あとは民間金融機関の20年固定もしくは30年固定。
35年固定じゃないのか？と言われそうですが、Ｐ子は35年ローンで組んで、ローン控除が終わる10年後には繰り上げ返済を予定しています。
そのために、ボーナス返済はゼロにして、それでせっせと貯金に励む予定なのです。
支払額をあげてしまうと、不測の事態に対処できなくなることもあるかもしれないので、借りる期間を長くして、毎月の支払いを減額。
さらにある程度の備えを考えてボーナス払いは考えず、貯蓄に回します。
となれば10年経つと繰り上げにそれなりに
回せるのではないかという算段です。
そうして返却期間を短縮することで、30年固定も全期間固定という意味を成してくるのです
お金の話は考え出すと止まりません。
自分のポリシーのもと、どこまでお得にできるか。
「お得」に弱いＰ子は、ローン先が決まるまで日々悩んでおります
こんな風に名乗って挨拶するのは初めてだったりします
積水ハウスシリーズの前にちょっと寄り道です。
今回はお金の話です。
現実時間とブログ時間にタイムラグがありますが、現実時間はローン相談を予定しています。
Ｐ子は人生安定志向ですので、35年ローンで、全期間固定を考えています。
ローリターン、ノーリスクが信条です
ハイリターン、ノーリスクは大歓迎ですが
そんなうまい話は中々ありません。そうなるとローンの種類はだいたい絞られてきます。
・フラット35
・民間金融機関の固定金利
これが、Ｐ子の選択基準です。
ご承知のとおり、フラットは低金利が続いています。それに住宅性能の基準を満たせば、10年間は金利▲0.3％です。
こんなおいしい話はありません
と言いたいところですが、平成27年度だとさらに金利の優遇がよく▲0.6％でした。
これは申し込み時に適用されるので…
例えば今年の1月に申し込まれて、引き渡し（ローンの実行）が今年の8月だった方
は、すごいことになってます
最低金利…0.9％
優遇金利…0.3％（10年間）
ということは、
最初の10年間は
金利0.3％！
色んなタイミングがよければ、この金利で借りられている方もいらっしゃるのでしょうね。うらやましい～
この事実を知ってから、フラット35が気になっていました。
団信別が気になる点ですが。
あとは民間金融機関の20年固定もしくは30年固定。
35年固定じゃないのか？と言われそうですが、Ｐ子は35年ローンで組んで、ローン控除が終わる10年後には繰り上げ返済を予定しています。
そのために、ボーナス返済はゼロにして、それでせっせと貯金に励む予定なのです。
支払額をあげてしまうと、不測の事態に対処できなくなることもあるかもしれないので、借りる期間を長くして、毎月の支払いを減額。
さらにある程度の備えを考えてボーナス払いは考えず、貯蓄に回します。
となれば10年経つと繰り上げにそれなりに
回せるのではないかという算段です。
そうして返却期間を短縮することで、30年固定も全期間固定という意味を成してくるのです
お金の話は考え出すと止まりません。
自分のポリシーのもと、どこまでお得にできるか。
「お得」に弱いＰ子は、ローン先が決まるまで日々悩んでおります