デベロッパーとは

デベロッパーについての正確な定義は恐らくないと

思いますが、不動産開発事業を主体に、様々な

不動産関連ビジネスを手掛ける会社が

一般的にはデベロッパーと呼ばれています。

三井不動産、三菱地所という大手2社をはじめとした

総合デベロッパーがその典型です。

総合デベロッパー以外に分譲マンションの開発を

主業として行う「マンションデベロッパー」や商業施設の

開発をメインに行う「商業デベロッパー」も存在します。

なお、デベロッパーの定義として、「不動産開発事業を

主体に行う」会社と書きましたが、「主体に」というのが

一つのポイントです。

実はデベロッパー以外にも、「不動産開発事業」を

やっている会社は多数あります。

その一つが大和ハウス工業や積水ハウスに

代表されるハウスメーカーです。

これら2社は相当な規模で「不動産開発事業」を

手掛けていますが、両社とも「不動産開発事業」以外

の事業、具体的には住宅の工事請負ビジネスを

主業として行っていますので、一般的には

デベロッパーとは分類されておりません。

また、大林組や鹿島建設に代表されるスーパーゼネコン
をはじめとしたゼネコンも「不動産開発事業」を
行なっていますが、これもハウスメーカー同様、

不動産開発事業以外の工事の請負事業が主業で

あるために、デベロッパーという整理にはなって

いません。

次回以降、デベロッパーの業務内容について、

もう少し詳しくご説明します。