築36年の建物で一部はリフォームされているのですがほぼ当時の状態、窓廻りは風向きにより雨漏れしています。大通りに面していることから建物正面をリノベーションしたいところですが今回は剥がれ落ちたタイルの補修、点検のみ。その他の外壁は古いALC版の塗り替え、役目をはたしていない目地コーキング。ご予算に合わせて内装は全体の70％程度のリフォームという事で工事を進めていきます。
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解体工事も完了し1階部分間仕切り基礎、各階の水廻り配管も済み天井下地組、間仕切り工事を行っております。
同時進行でACの隠蔽配管、新しい配線も進行状況に合わせえてしていきます。外部足場も組上がりシリコン塗装で外壁を塗り直ししています。
今回のリフォームでは新しくエレベーターを取り付ける為、新しく開けられたエレベーター開口部を鉄骨で補強。
リフォームでエレベーターを取り付ける場合申請も必要ですがエレベーターを付ける事により建物荷重を再計算します。
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Design 1st.(京都・デザインファースト） 一級建築士事務所
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京都市山科区大宅早稲ノ内町３１－２０２