滋賀県大津市湖城が丘のデザイナーズ住宅・基礎立ち上がり型枠工事
基礎耐圧版のコンクリート打設後養生期間をおき基礎立ち上がり部の型枠の施工の完了です。コンクリート打設前にアンカーボルト及びホールダウン金物ボルトを挿入しておきます(写真6)のように吊り下げ部材があるのでボルトの配置も簡単にできます。コンクリートを打設後、養生期間を置き、立ち上がり部の天端にレベラーを流すことにより水平面をつくり乾燥後、型枠を撤去をし土を埋戻し上棟となります。木造基礎の型枠は昔は木製で数回使用すれば処分となっておりましたが現在は鋼製となりコンクリートの仕上がり、施工性もUPしており後期の短縮にもつながっております。木製と違い鋼板部分が壊れるまで使用することが出来ます。
写真 1
写真 1 駐車場より数段の階段を作り玄関に！完成はこのような感じになります。
写真 2
壁の方向は建物短辺に3か所、耐力壁が片寄りしないように。
完成形は3枚のスリット壁より夜間駐車場部分の灯りが漏れるように！
写真 3
写真 4
写真 5
写真 6
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注文住宅のプラン見積もりを頼んだが金額が予算より大幅にUP、よくある事です。その理由のほとんどが予算以上の要望、工事費が極端に高い場合が大半を占めると思われます。デザインファーストではお客様とのヒアリング、ご要望に合わせてプラン作成、お見積りしていきます。お話させて頂く時にコストが高くつくものはその場で出来るだけお答えさせて頂いております。
家を建てることは人生最大の買い物と言われており、大変重大な決断です。
それらの理由は人それぞれですが、当社にお越し頂いたお客様を例にとれば、現在は賃貸住宅に住み、家賃程度の住宅ローンで建てられること、結婚や社会的信用のために、両親と二世帯住宅に、現在の家が狭いので、もう少し大きな家にと。
そして多くの方が不安を持つでしょう資金計画です。
家を建てる場合は、建て替えでなければ土地の取得に本体施工費、諸経費、工事をしないとわからないものもあります。例えば、建設予定地が軟弱な地盤の場合に必要となる地盤改良工事もその一つです。
又、工事が始まった後でも、キッチンやバスなどの設備、床や壁などの内装材をもう少し良いものに！と当初の予算よりオーバーするという事は普通の事で、最初の図面通り作って行く方は少ないでしょう。
予想外の出費を強いられることは決して稀なことではありません。予算に余裕があればいいのですが、ギリギリの予算でとならない為にも余裕を持ち計画させる事をお勧めします。