すまい給付金制度とは、住宅取得の際に、消費税率が８％が適用された場合、
一定の条件に該当する人に、給付金（最大３０万円）を交付
するという、住宅取得者の負担を緩和するために平成２６年４月から導入される制度です。
住宅ローン減税は、支払っている所得税等から控除する仕組みであるため、支払っている所得税が低いほどその効果は小さくなります。
すまい給付金は、住宅ローン減税の拡充による負担軽減効果が十分に及ばない収入層に対して、
住宅ローン減税と合わせて利用することにより、消費税増税の負担を、かなりの程度緩和することが期待できます。
すまい給付金は、
・住宅を取得し登記上の持分を保有すると共にその住宅に自分で居住する
・収入が一定以下の方が対象です。
また、住宅ローンを利用しないで住宅を取得する現金取得者については、
・年齢が５０歳以上
・収入額の目安が６５０万円以下の方が対象となります。
また、給付対象となる新築住宅の要件は、
・引き上げ後の消費税率が適用されること
・床面積が５０㎡以上であること
・第三者機関の検査を受けたものであることです。
（現金取得者の方は、フラット３５Sの基準を満たすという条件が加わります。）
給付額は、 給付基礎額×持分割合によって算定されます。
給付基礎額は、住宅取得者の収入（都道府県民税の所得割額により確認）によって決定され、持分割合は、不動産の登記事項証明書によって確認されます。
すまい給付金に関するホームページでは、さらに詳しい情報についてや、給付金のシミュレーションも可能ですので、ぜひ御覧になってください！
すまい給付金ホームページ
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