家を買う、それはドラマ

前回の記事の通り、我が家では住友林業さんで家を建てることに決めましたが、
当然ここに至るまでには紆余曲折がありました。
ダイジェストっぽく紹介していきましょう。

候補

１：旭化成へーベルハウス
２：積水ハイム
３：住友林業

プラン（各社の特徴を簡易に紹介）

１：旭化成へーベルハウス

２３畳の屋上庭園付きでした。私がへーベルハウスを始初めて見たときに感動したのがこの屋上庭園でした。ジャグジー、テント、BBQセットが屋上にあって、狭い敷地でも屋上にお庭が作れますよというのが気に入った。いや、これが欲しいと思った。実際、プランでは土の上にはまともな庭が作れなかったし、屋上からの眺めが素晴らしく、周りから見られることなく屋上でBBQやテント張ったなんちゃってアウトドアーが出来るのは自分も嬉しいし子供にも良い経験が出来ると思い、予算さえあえば、へーベルハウスで建てたいと私は考えていました。

２：積水ハイム

２，５階建てロフト付きプラン。総タイル、エネファーム、蓄電池付き、床暖房付き１０KW以上のソーラーパネル付きで年間１５万円以上の売電が見込める上に、光熱費は０になる計算。２０年くらいはソーラー、蓄電池使えるはずなので、ランニングコストは一番安い。ユニット工法の為、半年ほどでの入居が出来るスピードも売り。営業マンが新人だったため、エライサンが同席し、新人の勉強のコストと割り切ってくれて、値引き、総額とも３社で一番良かった。

３：住友林業

総タイル張り、床暖房、鉄骨系では出来ない細かなインテリア造作、無垢の床材の高級感。ロフト、天井裏収納付き。施工面積の割りに床面積が広いのは木造のメリット。屋外庭も広めにとれた。

うん、文字にするには私の文章能力が貧困すぎるな。

私はへーベルハウス派、奥さんは住友林業派、積水ハイムは大穴

３社共にそれぞれに希望の間取りと条件を伝え、各社特色を持たせたプランを提案してもらったのが上記である。

最初は選考外だったハイムだが、値段と、ランニングコスト、総額だけを取れば、条件は１番良かったと言って良い。営業マンが新人なのは不安、心配なのもあるが、エライサンが責任持つと同席し、条件も破格のものを提示いただいた。家に拘りがない方、ソーラーや電気自動車、エネファーム、スマートハウスと言ったキーワードがきになる人には魅力満載の家だったのは間違いない。だが、我が家の選考基準からは少し離れたため、お断りすることになった。

へーベルハウスは、検討し始めたころ、鬼怒川堤防決壊で株を上げたが、すぐに旭化成建材の杭うち問題で株をさげたところだけど、逆に今なら安心だと思ったし、何より屋上庭園、それに担当してもらった営業マンが素晴らしかった。しゃべるのはそんなに上手くない感じだったけど、お願いしたことはすぐに調べてくれたり、メーカーとの折衝、お願いしてないことをたくさん提案してもらったりと人柄が素晴らしかった。この営業マンからへーベルハウスを買いたかったのが私の本音。

住友林業は積水ハウス、三井ホームの木造系よりも魅力的だったのはマホガニー、ウォールナット、チークやオーク等の無垢材が素晴らしかった。たぶん三井や積水でも使えるけど、世界有数の林業会社の住友林業派１枚上手だった思うし、展示場での高級感は群を抜いている。奥さんはこれに魅力を感じた。また、鉄骨系が苦手にしている丸窓や、たれ壁など、女性ならではの普請は木造系ならではだとおもう。値段的には強気だと噂の住友林業だが、奥さんの怒涛の交渉で値段は下げなかったが、オプションをかなり呑んでくれた。正直、隣で見ていた私や、ショールームの奥で控えてた住友林業の所長さんは胃が痛かったのではないかな。

日曜の夜全社の条件が出揃って、火曜に返事をすると言っていたのだが、ここからがまた大変である。
もう夫婦の間で喧々諤々である。これはあそこが、こっちはアソコが良いし・・・・ここの営業さんは良い人だし、お金を考えればこっちだし、いや一生に一回の買い物だからお金よりも大事なものが・・・・・

揉めに揉めて、住友林業に決めたのはいいのだけど、ハイム、ヘーベルに断りの電話を入れるのが億劫で億劫で。各社営業マン、良い人だし、一生懸命やってもらったのに、お断りするのは本当に気がめいった。私も電話したくないし、奥さんもしたくなかったけど、最終的には奥さんにさせた。
電話口で各社の営業マンの残念の声が聞こえる中、奥さんも涙ぐみながら話をしていた。長い人だと、５ヶ月くらいほぼ毎週のように会って相談していた人たちである。向こうも契約のために、この日の返事のために膨大な時間、経費、労力を私たちのために割いてくれた。営業って、仕事ってこういうものでしょって言えばそれまでだけど、私はそんなに簡単には割り切れないな。
私は電話で話こそしなかったが、涙ぐみそうだった。

住友林業はまあ、淡々とした感じだったが、契約後の段取りなどで少し話した程度だった。

妻と買い物に出かけようと外にでて、少し歩いていると、ヘーベルハウスの営業マンが走ってきた。返事をもらったらすぐにお礼を言えるようにと、近くまできてｳﾛｳﾛしていたらしかった。断った私たちはもう、本当にどんな顔して会えば良かったのかわからなかった。とにかく、今までのお礼とお詫びをお伝えした。営業マンの背中は寂しそうだった。
当然だけどね・・・・・

当事者でないと感じないかもしれないけど、家を買うということにはいろんなドラマが詰まってました。

当事者である私たち、家族、営業マン、子供の面倒見てくれた事務員さん、直接会ってないけど、設計さん。

家は住友林業さんで建てることになりましたが、これからまだまだ私たちの苦労は続きます。
間取りは変更するのか、壁紙はどうする？床材は？タイルの色は？床暖房やめる？・・・・・
これから４ヶ月近くの打ち合わせが始まります。５ヶ月後くらいには着工、年内には入居かな？

ハウスメーカー決定

ついにハウスメーカー決定しました。
住友林業さんにお願いすることになりました。

紆余曲折ありましたが、一つのドラマです。

詳しくはまた今度書こうかな

今度は家ネタ

ブラ三ネタは一旦置いて今度は家ネタです。

前回はハウスメーカーについて書きました。
ハウスメーカーの決め手って実は展示場のモデルハウスだけではないんです。
他にも見るべきところはいくつかあるんです。
それをいくつか挙げていきます。

・HP
・クチコミ
・建築現場見学
・入居宅見学
・テクノロジー館見学
・工場見学

他にもあるのでしょうが、私たち夫婦が参考にしたものを説明していきます。

まずはHP：　ブログを見てるって事はPC　or　スマホでみてると思いますが、やはりハウスメーカーのHPは見ますよね？各メーカー趣向を凝らしてて面白いです。ただ、当然ながら自社の良い面ばかり書いてますので、他社と見比べて、書いてないことは弱み、不得意だと考えていいと思います。パーフェクトな家はありませんので、営業さんにしっかり質問するといいと思います。

　　
・クチコミ：　ネットにもいろんな意見があるので参考にしても良いですが、一番いいのは知り合いなどがすんでる場合そういう住人に意見を聞くと良いです。良い点、悪い点を教えてくれるはずです。

・建築現場見学：　施主さんの許可をハウスメーカーがとって建築中の現場を見せてくれます。進行具合にもよりますが、基礎が見えたり、躯体、外壁取り付け、内装施工・・・・いろんな現場を見れます。内装よりも基礎、躯体、骨組みを見るとそのメーカーの耐震性がわかりやすいと思います。いろんなメーカーでこういう建築現場見学会やってますので、見比べるのも良いです。メーカーの自身の現れです。逆に、これをやってないのは現場を見られたくないのかもしれませｎ。各ハウスメーカーで月１～２回はバスツアーでやってます。これは本当に参考になりました。

・入居宅見学：　上記の建築現場見学と近いですが、実際に人が生活してる家を見せてもらいます。２年くらいの新しい家から、２０年以上前の家を見せてくれることもあります。どんな家も新しければキレイですが、数十年もしたらヤレがきてるはずです。その具合をみて、住人に感想聞けたり、質問できたりします。生の声は参考になりました。

・テクノロジー館見学：　コレはメーカーによって呼び名が違うと思いますが、各メーカーの基礎、躯体、素材、考え方、素材などを細かく説明してくれます。私たちが行ったのは住友林業の名古屋ハウジングセンター日進梅森会場です。ここは完全予約制です。展示場では見られない技術などが見られます。用意しているメーカーがあれば行ってみるといいです。

・工場見学：　これはやってるメーカーとやってないメーカーがあります。主に鉄骨ユニット工法のメーカーが多いのかな。家の８０％を工場でつくるメーカーさんの工場見学をしてきました。ラインの上を家の部品？ユニットが移動してる様は新鮮でした。私たちが行った際には、どこかの施主さんが来ていて、自分の家が組み立てられていく様子を興味深く見てました。又、作業中のユニットとも写真とってました。私たちも、もしこのメーカーで建てるなら、日程調整して、自分たちの家が製造されてる現場を見に行きたいものです。

次回は何をかきましょうかね・・・・