昨日の相談は
建物所有目的で借地をするが
貸主が作った契約書では
今年から３年の契約期間になってる
３年経って立ち退きを迫られたら
大変困るのですが
というもの
ご心配なく
建物所有目的の土地賃貸借には
借地借家法の適用があり
建物所有目的の賃貸借の存続期間は
３０年とされていて（３条）
それより短い期間を定めた契約条項は無効とされています（８条）
今回の契約も
期間３年としている部分は無効で
３０年と読み替えられます
※今回の相談とは違いますが，事業用の定期借地権については，１０年～３０年・３０年～５０年の範囲で存続期間を定めることが可能です
誰かに書いてもらったらしいのですが
建物所有目的なのに
期間３年ではちょっと無茶です
建物賃貸借契約と間違って契約書を作ったのではないかと思われます
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