イールドギャップ
不動産投資の場合ですと
表面利回り－調達金利＝イールドギャップ
と、良く簡易的に計算されますが
この簡易計算も簡単な指標にしておくことで
投資対象は絞りやすいものです。
物件により、融資できる金額は左右されますが
調達金利については意外と個人属性で決まる事もあります。
自分の場合の想定調達金利をしっておくことで、
投資対象がより、探しやすくなります。
デコログループで供給している物件は基本的に
安定的な利回りを確保するよう努力していますが
イールドギャップは4％は確保したいものです。
新築賃貸アパート供給開始です
デコログループ初の新築アパートの供給をスタートします！
昨今の賃貸アパート等の二ーズは非常に多いものの
銀行から融資が多く受けられず、自己資金を多く必要としています。
そんな中、新築ですと比較的容易にローンが組みやすく
安定した収益が見込めることからデコログループでは
新築アパートの供給をおこなっています！
今後リリースされるのは川崎市某所にて2棟
こちらのスチールハウスと呼ばれる工法の6戸
また在来木造建築の10戸
表面利回りは7.46％と8.45％の予定です！
新築でこの商品を作るのは非常に困難でしたが
ようやく不動産投資家の皆様に良い物件を供給できる体制が整いました！
～お問い合わせは～
デコログループ
0120-89-3797
デコロブログはじめました
デコログループでは新築ローコストアパートの供給を通じて
不動産投資家の皆様へ効率の高い賃貸不動産経営のお手伝い
をさせて頂いております。
ちなみにタイトルは
デコロ＋ブログ＝デコログっていういたってシンプルな考えで
デコログにしたかったんですが、ダメですね。。。（残念
本日は商品ラインナップ紹介！
まずはスタンダードな「デコロ」
これは投資効率の高いシングル向けアパートです。
非常にシンプルな設計にしており、本当にローコストです。
そして、ファミリー向けの「デコロファミリア」
メゾネット構造とすることで、上下階の音等に考慮した
シンプル設計です。
そしてオーナー併用住宅の「デコロオーナーズ」
賃貸家賃にて、自宅部分のローン返済を賄う設計。
今後はこういった、賃貸住宅だけに限らず、自宅併用賃貸住宅の
供給も多く行って行きたいと思っております。
～お問い合わせは～
デコログループ
0120-89-3797