投資はしない、という人でも、不動産投資では立地条件が大切、ということを知られていますし、投資系の書籍にも必ず書かれています。
そのくらい、不動産投資においては、立地条件は大切なことです。
他にも重要な要因としては、築年数や間取りです。
これら３つの条件は、不動産投資においてはとても重要です。
ですが、これだけで、十分でしょうか？
なぜかというと、駅前でも空室が目立つ物件もありますし、逆に駅から距離が離れているにも関わらず、入居率の高い物件もあります。
つまり、必ずしも立地条件が良くなくても
実は、こられの条件よりも重要な事があるのですが、意外と重要視されていない事があります。
築年数や間取りでも、同じように考えられます。
立地条件、築年数、間取りは、不動産投資においてとても重要ですが、ニーズがきちんと満たされていれば、これらの条件が多少悪くても満室になりますので、投資物件としては、良い物件となります。
この点をよく理解していない人は、「自分が住むのでは？」というくらい、立地条件を吟味する人がいますが、非常にナンセンスです。
むしろ立地条件よりも重視することは、ニーズに合った建物つくりだったり、ニーズに合った間取りであることの方が重要です。
そして、さらに重要なのが、家族用なのか単身者用なのかなど、統計データーのある会社を選ぶことです。
<span class="red-2_16">不動産投資においては数字が全てです。</span>
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