こんにちは。Debittoです。👍
耐久性は必然的に4位👯👯
こんな風に位置付けて
最後まで読んで頂き
ありがとうございます。🙇
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今回は前回に引き続き一条工務店を
選んだ理由について
書きたいと思います。📝
今回のテーマは
ハウスメーカー選びです。
土地購入と借入銀行が決まり
次にハウスメーカーを選ぶことに
なりました。
土地購入を住宅ローンで借入する場合
建物ありきが前提です。
土地購入は契約後、2ケ月後に
決済という条件が一般的のようで
その間に借入銀行とハウスメーカーを
選択し、銀行の融資実行までに
ある程度の計画図面、予算が
必要になる流れでした。
銀行にとってどこの
ハウスメーカーを選択するかは
重要ポイントで
メーカーによっては
借入審査にも時間がかかることも
銀行担当者から聞きました。
今、考えれば融資実行までの2ケ月で
ハウスメーカーを選ぶことは
家づくり初体験の私達にとって
時間が足りなかったと
つくづく思いましました。
やはりメーカーは1年位かけて
選ぶものですね。
•地元で強いトヨタホーム
ユニット構法で土地の形状に合わず。
将来的な間取りも変更し難いので•••
おまけに施主紹介値引き
キャンペーン値引き
お年玉セールやら
その度に値引くって•••
柱でも抜くんですかって
聞きたくなります。
•耐震性では秀でている
サンヨーホームズ
営業の人柄、抜群でした。
こんな誠実な
ハウスメーカー営業マン初めて。🈺💯
でも、性能とデザインが残念。
•外断熱が売りのサーラー住宅
全体的に良さが分からない。
外断熱は珍しくない。
断熱性を求めるのであれば
充填断熱の方が優れているのでは•••
•ローコストのクラシスホーム
ローコストってどこを指すのかしら?
金額、乗せてきますね。
最初から値引きドーン
って
って感じにするのでしょうか?
オプションがいっぱい付き
最終的に坪単価60万円以上な
雰囲気。ローコストなのかな?
本当に！
•よく分からないソーラーキットを
売りにしている地元の宮大工の工務店
受注1つに対し部材を仕入れるため
必然的にコストアップも。
銀行の信用度なく
全て自己資金で建てるつもりなら
良いかも。
そんなところから始まり
•ブランドを売りにする積水ハウス
一条のことはとっても貶します。
営業スタイルが良くない。
トラブルが多い。
都心での太陽光発電10キロは
あり得ない。
一条の家具やキッチンはニトリ以下 等
覚えている限り•••
これは自分が担当した人だけが
言っていることかと思っていましたが
積水ハウスの別の展示場の別の
営業マンからも聞きました。
どなたかのブログでも
「一条の加圧注入の緑の薬づけの
柱の家に住みたいですか?」
「気持ち悪くないですか?」って
書いてあるのをみました。
私も全く同じことを言われました。
積水さん
一条潰しマニュアルでも
あるんですか? 
•内装はPanasonicを売りにする
パナホーム
確かにPanasonicを使用しているので
性能は良いのでしょうけど
デザインは特徴があまりなく
外構まで入れると坪単価100万円は
ちょっと 
•洋館チックでオシャレが売りの
三井ホーム
デザインもオシャレで
性能も良いが
空調が一元化しているので
エアコンが壊れた時
どうするのでしょうか?
価格も結構いきますね。
•ビッグフレーム構法の住友林業
林業なので木を沢山
使用しているのかと思いきや
シール材が多い多い。
このメーカーだけ
計画図面もお金を払って(5万円？)
からでないと作れないとか•••
そんな無駄なお金は出せません。🙅
何故か
積水ハウスと交渉中ですと言うと
そのお金は無料にしてくれるとか•••
だったら最初からそんな住林ルール
やめればいいのに！🙅🙅
•パワーボード外壁のヘーベルハウス
パワーボードって何が良いのか
よく分からない。
燃えたら結局、外壁は取り替える
修繕が必要になるのでは？
色も単調で個人的には
ヘーベルのお家はお墓の
色合いみたいに感じるのは
私だけでしょうか？
ヘーベルは
東北、北海道の寒冷地に
建っていないのは
パワーボードは水に弱く
水分を含み凍結して、中で膨張して
クラックする。ポップアップ現象が
起きるからではないの？
営業は一生懸命否定しますが•••
年によって極端な寒冷時期が
来るかもしれない？
経年劣化してそんな症状には
なりませんか？
•2×6&蔵のミサワホーム
バランスが良く取れていると
思います。
2×6なので構造壁があり
将来的にリフォームすると
面倒臭い面が出てくるけど
良いと思いました。
でも価格で一条に負けました。
毎日、会社帰りに20:00位から
住宅展示場に出向き
いつも帰宅時間0:00でした。😴
ハウスメーカーの営業さんも
こんなの毎日？
身体持ちますか?
いろいろな人と出会って
話をして行くうちに
最初は知らなかった知識も増え
営業の言っていることや
専門用語も分かるように
なってきました。😳
その中で
私達は何を重視して家を
建てるのかでメーカーを
決めなければならないことも•••
1位 性能、機能
2位 価格
3位 デザイン
4位 耐久性
5位 耐震性
耐震性は保険要素が強く
残りは日々の生活に関わること。
各々に優先順位を決め
それに合ったメーカーを
決めることに
私達は上記のように順位を決め
家づくりのきっかけが
欠陥住宅であったことから
性能機能を1位🔧
背伸びして家を建て
日々の生活が苦しくなるのも嫌なので
価格を2位💴
毎日、建物を見るので
見る度にため息はちょっと勘弁です。
なので
デザインを3位 
耐震性は東海大地震の懸念は
あるものの
こればかりは来ないかも•••
ある種の保険みたいなもので
住宅展示場にあるメーカーで
あれば、ある程度の地震対策は
できているのではないかとも考え
耐震性は最下位 
耐久性は必然的に4位👯👯
こんな風に位置付けて
選んだのが
高気密 高断熱の一条工務店でした。
確かに、デザインは
他のメーカーより
落ちますよね。
コストはローコストではないまでも
他のメーカーよりお値打ちかも
一条が売りの性能機能は
優れていますね。
ただ性能機能に継続性が
あるのかが心配ですが•••
家は何年か経過すると隙間が生じると
思います。
本当に機密性が保たれるのでしょうか?
一条営業マン担当者は
「多少ありますが大丈夫」と•••
何を根拠に多少❓
何を基準に大丈夫❓
そして
全てではないですが納得して
一条と12月に契約しました。📖✏
次回は
一条営業マンについて書きたいと
思います。
7月に着工予定ではありますが
今でも営業担当を変えて欲しいと
思っています。
いろいろありますよ。👋
最後まで読んで頂き
ありがとうございます。🙇
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