街で見かける気になるあの「家」は・・・・その6

第五章　第一歩をドリカムパートナーではじめてみませんか？

とは言ってもなかなか理想の家創りは難しいですよね。
でも、今まで書いてきた理想の家創りは、実は私達が普段行っている事なんです。
なかなか最初の一歩を踏み出せないでいる方は、一度私達にご相談ください。

■土地探しでつまずいている方
土地探しで大抵の人が勘違いをしているポイントがあります。
まず、土地探しで最初にしなければならないのは、
「土地を探すのではなく、信頼できる土地探しのプロ（不動産業者）を探す。」
不動産業者はなんとなく怪しい気がしますよね。でも土地から家を考えている人にとっては必ず必要な存在です。

そして、こんな経験はありませんか、

・不動産屋さんを何軒も回って、何回も同じ土地情報を案内された。
・格安物件を発見したが、実は訳あり物件だった。
・いい土地だなと思って、話していたら実は「建築条件付き」で
　聞いたことも無い工務店で建てないといけないと言われた。

どうしてこんな事が起こるのでしょうか。

ここで少し不動産業業界の常識についてお話します。

「不動産に超お買い得物件は存在しない。」
お客さんは最初、必ず「超お買い得物件」を探します。でも不動産業界の常識として「超お買い得物件」は存在しません。仮に存在しても、それはお客さんの所まで紹介されずに、業者間で取引されて、通常価格で販売されます。
ですから、いつも不動産業者のスタッフは、「超お買い得物件」は無いことを知ってもらう事からはじめると聞いた事があります。
「土地の値段には必ず訳がある」
前記の超お買い得物件が無いのと同じですが、必ず土地の値段には訳があります。坪単価が安い物には安いなりの、高いものには高いなりの、理由が必ずあります。それをよく理解して値段に振り回されず、自分たちの価値観に会う土地を探す事が大切です。
「飛び込み客より、自分を信用しているお客さん」
当たり前ですよね。飛び込みで、何社も不動産業者を掛け持ちしているお客さんより、自分を信用して二人三脚で土地探しをしているお客さんにまず情報を持っていきますよね。

こんな不動産業界の常識から考えても、自分たちで土地を探しまわるより、まず信頼できる不動産業者を選択して、土地のプロと二人三脚で土地探しをする事が土地探しの最短距離ではないでしょうか。
ドリカムパートナーでは、要望をしっかり受け止めてくれる不動産業者を、ご紹介します。土地のプロとしてのアドバイスをしっかりしてくれる事が大切です。

■資金的に不安を感じている方
家族全員の人生設計を踏まえた「ライフプランニング」をしっかりたてて家創りにのぞみましょう。
ドリカムパートナーでは専任のファイナンシャルプランナーがあなたの家族だけのライフプランニングをご提案します。このサービスは無料提供しております。お気軽にご相談ください。

■自分たちが求めているスタイルを実現してくれる建築家探し
総勢３００名の建築家ネットワークの中から、あなたの求めている建築家を、設計コンペで探し出します。
ドリカムパートナーの建築家ネットワークは、ただ単に登録しているだけではなく、スタッフが個性や特徴を十分理解しお客さんとの最適なマッチングを行っております。（ビジネスモデル特許出願中）

■適切な工事業者の紹介
ドリカムパートナーは様々な家に対応できる工事業者のネットワークを持っています。きっとあなたの夢の住宅を「適正価格」で工事してくれます。
ドリカムパートナーの施工ネットワークは一つの「協同組合」として材料の仕入れの段階からコストダウンを心がけています。
その上、工事業者から出された工事価格をお客様の代理人である建築家が単価から数量までチェックすることで、価格の「透明化」と「適正化」を実現します。

■アフターメンテナンス
ドリカムパートナーの提携工事業者による万全のアフターメンテナンス体制で末永くお付き合いいたします。

ドリカムパートナーは紹介屋さんではありません。お客さんとの出会いから、アフターメンテナンスまでお付き合いできるパートナーとして、お客さんの夢の実現を手助けするプロデュース企業です。
又、家は完成してしまえば終わりではありません。私は家づくりには、その会社の企業理念を大切にしています。どれぐらいのスタンスで家づくりに取り組んでいるか、業界内では、とにかく大量に売って時期がきたら撤退することを最初から考えている会社もあります。１０年後、２０年後もお付き合いが出来るような企業との家づくりをお勧めします。

現在、ドリカムパートナーは兵庫県、大阪府、京都府、静岡県に展開しております。ドリカムパートナーの考える、「最初に工事業者を選ばない」を実践するために、施工会社による店舗展開を行っておりません。建築家をうたい文句に施工会社が行うプロデュースが各地にありますが、似て非なるものとお考えください。

最後に、一度じっくり私達の話しを聞いてみてください。ドリカムパートナーに依頼しなくても、あなたの家創りにきっと役立つ事になることは間違いありません。

素晴らしい「建築家との理想の家創り」をして頂ける事を、心から願っています