DB賃貸西千葉店 Official BLOG  -3ページ目

DB賃貸西千葉店 Official BLOG 

西千葉の賃貸専門店『DB賃貸西千葉店』の営業の日々を記録しております。
物件情報も載せちゃいます!!
ご来店前に、どんな感じのお店かチェック!
宜しくお願いいたします。

お問い合わせ先
TEL 043-246-1901


隠岐が入社して約8ヶ月
まだまだ初めての経験が多いです(@_@)

実は貸事務所探しは初体験!
皆さんご存知の「機動戦士ガンダム」で例えるならば・・・・・
ジムがシャアザクに戦いを挑むぐらいの出来事です(@ ̄Д ̄@;)

店長からのアドバイスの通り、「まずは事実に向き合う」ことを胸に置き、
八千代市で貸事務所をお探しの方といろいろお話をさせていただきました。

実は、私は3歳の頃から八千代市で暮らしているということで、
その土地に関するうんちくを披露できる活躍の場でもありました。

うんちくを披露する場も全くないまま・・・・・・・
壁にぶつかりました。

「居住用」の物件と、「事務所用」の物件では
情報量が少なすぎる((((((ノ゚⊿゚)ノ

最終的には、八千代の業者さんに
「○○○が営める、事業用物件を探してまして・・・・」

と、電話電話電話・・・

賃貸営業マンの皆様も、ご紹介出来る物件数が事業用物件ははるかに少ない事。
そして、居住用よりも話をまとめることが大変な事。ご存知の方も多いのでしょう!!

事業用は、そこで営まれる事業内容や活用できる条件、そして、地域性(認可など)
様々なハードルが立ちはだかる難易度が高いものでした。

あーでもない、こーでもない・・・・と、探し続けて2時間
10件のご検討頂けそうな物件情報を集めることができました。

その中でも
マイベストヒットな物件がこちら

京成線・勝田台駅から徒歩4分!
駐車場も隣接で3台確保できちゃいます(°∀°)b
現在1F・2Fを募集中でした。

おととし位まで、動物病院が入っていた物件です。

お客様には現在、上記の物件も含め、前向きに前向きにご検討頂いております。

「あきらめないで、最後までやりきる」
「考えられる手はすべて尽くす」

今日、ジムがシャアザクと戦って得た、「戦利品」です(・・。)ゞ

賃貸で事務所を探している『同業者』の皆さん!!

事務所探しは真剣に難関に向き合う姿勢を泥臭く行うことがコツのようです。

要チェックですよo(^▽^)o



~今日は、千葉県の東金までお客様をご案内~
西千葉から遥々・・・・・・・・・・・・・東金までやってきました!!

土地勘がないって、不安で不安で・・・・・・(・Θ・;)

無事、私がおすすめした物件でお申し込み(*^ー^)ノ

安心して、岐路に向かう途中、ふと思った。

みなさん普段の昼食にはどんなものを

食べてますか??

隠岐は営業という職業柄、

なかなかお昼に時間をつくれません(+o+)

なので、

コンビニでご飯を買ってくることが多いです。

中でも、手軽に済ますことができる

パンを選ぶことが多いです。

最近のマイブームは

セブンイレブンで売っている

『練乳味わう ミルクフランス』(^-^)/

中のクリームは

優しい甘さで、量もちょうどいい。

パンは固くはないけど

フランスパンの噛みごたえがあり、

おなかも膨れていい感じです。

本当に美味いです!マジで美味いです!!


繁忙期で忙しく、お昼に時間をつくれない「賃貸営業マンの方」にオススメです!

ぜひ一度ご賞味あれp(^-^)q







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今日は、とある五井の物件の鍵渡しでした(^-^)

新しい鍵に交換されたものを

『お客様にお渡しする。』

引き渡し後、心地よくお住いいただく為にも大切な行程の一つ。

これで、賃貸仲介のお仕事はひと段落というわけには、行きませんが、一息つけそうなところです(*^^*)

ところがところが、今日は何故か自分のもみあげが寝癖のように前に癖が付いている(~_~;)やな予感

そんな予感は的中⁉

現地でお客様にお会いし

念のため、一緒に物件のドアを開けてみようということに・・・

隠岐が鍵を差し込んで回そうとすると、

ガチガチ、ガチガチ

まったく回りません。

冷や汗が吹き出だしました。真冬の夕方で、鼻水も吹き出しました。

ガチガチ、ガチガチ
押して回しても、引引き気味で回しても、ビクともしないT^T


紆余曲折あり

店舗より持ってきて貰った

予備の鍵を試してみると

あっさりと鍵は回って、開きました。

最終的に、鍵をお渡しできたのが夜の11時でした。

お客様には大変なご迷惑をお掛けしてしまいました。


開いた鍵と開かない鍵。

同じ鍵ですが、

違いが1つありました。

お渡しする予定だった開かない鍵は元々綺麗でしたが

より綺麗な物をお使い頂きたいと、

隠岐が気持ちを込めて磨いたものだったのです(*_*)

上司が言うには、

どうやら磨いた際にピンの部分に

何かが詰まってしまったことが原因

とのことでした。

気持ちを込めた結果、

悪い方に転がってしまいましたが

ひとつ勉強になりました。

同業者でこのブログをみている方がいらっしゃいましたら

内部でピンが動くタイプの鍵を磨く際には

どうか、お気をつけくださいm(__)m

お部屋を探すとき

どの程度、時間と労力を割くかです。

じっくり探すのか

さくさく探すのか

本日ご来店いただいたお客様は

さくさく派でした。

案内したお部屋は1件だけですが、

その部屋を気に入っていただき、

即決でお申込みでした。

じっくりとさくさく。

どちらも長短がありますが、

1・2・3月は最も不動産が動く時期です。

朝、募集を掛けていた物件が夕方には埋まっている。

そんな悔しい思いもしました。

ですので、

これからの時期は

良いと思った物件は

すぐに申込む位の気持ちで

お部屋探しするべきだと隠岐は思います!!

ご契約時、ご捺印いただく印鑑

これは、シャチハタでなければOKですが

連帯保証人の印鑑だけは

実印でご捺印いただきます

そして、印鑑証明も必要です。

そもそも実印ってどういったものなのでしょうか?

実印とは、住民登録をした自治体で

登録をした印鑑のことを指します。

なので、100円で購入した印鑑も

登録さえしてしまえばそれは実印ということに。

ただし、機械で量産されている印鑑を

実印として登録するのはとっても危険。

他の人が容易に手に入れることができる

印鑑を実印として登録すると

いらないトラブルを招きかねません。

なので、実印は家族での共用もしない方が良いとされています。

ということみたいです。

勉強になりました。

みなさんも実印の登録・扱いにはお気を付けくださいね。



西千葉の街をもっと知ってもらおう

ということで、

たまには西千葉のお店をご紹介したいと思います。


『甘味処 楓』



外観からしておしゃれです。

西千葉では珍しい、

和風スイーツのカフェです

目の細かいかき氷

白玉ぜんざい

お抹茶を楽しむことができます。

隠岐の抹茶初体験のお店でした。

女子会にも、デートにも

いいお店だと思います。

西千葉駅から歩いて5分ぐらい、

当店もすぐ近くです。

西千葉にいらした際はぜひ!

昨日、隠岐は朝一に大網まで物件の写真を撮りにいって参りました。

遠方のお客様が写真を見たいというのが新築の物件で、

まだ管理会社も写真の用意が出来ていないとの事。

しかし、お客様が見たいというのですから、

だったら隠岐が写真を撮りに行きます!という流れでした。

隠岐はいつもより少し早起きをして、西千葉からおおよそ1時間をかけ移動して、大網にある新築物件の写真を撮って来ました。

ずっと東に向かって進むので、日の低いこの季節だと、まぶしくてまぶしくて。

件の物件は、

大網の駅からは少し離れたのどかな環境に建ついい物件でした。

写真はコチラ↓

平屋の戸建なんです。
業者さんが作業中でお願いしたら少し中も見せてもらえました。



14帖のLDKと

お風呂がとても素敵でした。


写真が見たいと言われたら2時間かけてでも取りに行く。

お客様ひとりひとりに全力。

隠岐はそんな心構えで仕事に臨んでいます。




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昨日のセンター試験の世界史で

4択中2つ正解の問題があったみたいです

高校卒業予定者の約40%

50万人が受験するセンター試験でも

そんな出題ミスがあるのだなぁと

どう作られているか調べてみると

大学教授などが約400人集まって問題を作り

その後、

センター試験の作成経験者が約100人で

点検をするそうです。

1教科に何人かは分かりませんが

点検する方が100人もいるのに

出題ミスは出てしまうのですね

隠岐も仕事でミスをしないよう

気を引き締めて取り組まねばと

考えさせられるニュースでした。



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明日、明後日に行われます

センター試験!

その前日ということで、

試験会場になる千葉大学は

本日、休講だったそうです。

お休みをつかって

多数の千葉大学の学生さんに

ご来店いただきました。

センター試験が終わると

私立の試験、国立の試験と

受験シーズンも佳境です。

昨年の話だと

お子さんがセンター試験を受けている間に

お部屋探しをする親御さんもいらしたとか。

明日、明後日は

ご両親も子受験生も頑張りどきですね。



試験を明日に控えた受験生にアドバイス

・・・迷ったら③!




応援よろしくお願いします!
日に一度は

ペットを連れてお散歩している人を

見るのではないでしょうか?

お住まいの地域によっては

日に一度どころか

10回は見る!

なんて方もいらっしゃるかと思います。

当たり前にペットは

日本人の生活にとけこんでいます。

でも、

ペットが飼える物件って

とっても少ないんです。

そして、更にその中でも

ねこが飼育可な物件は少ないです。

ペット可の物件のうち

体感では2件に1件くらいだと思います。

スーモやホームズなどのWeb上では

「ペット可」とか「ペット相談」とは

記載があっても

実はねこちゃんがNGなんてことが多いです。

ですので、ねこが飼える物件をお探しの方。

まずはお問合せ下さい。

あなたの代わりに

ねこと住めるステキな物件を

DB賃貸・西千葉店がお探しいたします!

Tel:043-246-1901