３本～５本です!
季節にもよりますが、
夏はアイスコーヒー。
冬はホットコーヒーと
年柄年中コーヒーを飲んでいます。
店長から教わったこと
『営業なら細かい数字にもこだわれ』
にのっとると、
１日平均４本だとすると
１２０円×４本×365日
＝175200円！！！
まじかよ！？
１２０円だから気にせず飲んでいた缶コーヒーが
高級品に見えてきました((((((ﾉﾟ⊿ﾟ)ﾉ
賃貸営業マンの皆様
小さな数字でもコツコツ集めたら
年間でバカにならない数字になりますよ！
３本～５本です!
季節にもよりますが、
夏はアイスコーヒー。
冬はホットコーヒーと
年柄年中コーヒーを飲んでいます。
店長から教わったこと
『営業なら細かい数字にもこだわれ』
にのっとると、
１日平均４本だとすると
１２０円×４本×365日
＝175200円！！！
まじかよ！？
１２０円だから気にせず飲んでいた缶コーヒーが
高級品に見えてきました((((((ﾉﾟ⊿ﾟ)ﾉ
賃貸営業マンの皆様
小さな数字でもコツコツ集めたら
年間でバカにならない数字になりますよ！
つい数日前にも
雪が降るという予報がありましたが
実際は降りませんでしたね
明日の予報も前回と同じ
千葉県での予想積雪1センチメートルです
南関東圏では雪が積もる事が
年に1.2回あるかどうかなので
積雪に慣れていない方が大多数
特に自動車の運転にはお気をつけください
チェーンやスタッドレスの準備はしっかりとしてくださいね
ご案内の都合は可能な限りお客様に合わせる
と隠岐は考えていますが、
雪が積もったら予定をかえてもらう事も
考慮に入れるべきかもしれません。
雪道に慣れていない賃貸営業マンの皆様、
事故の無いようにお気をつけください！
雪が降るという予報がありましたが
実際は降りませんでしたね
明日の予報も前回と同じ
千葉県での予想積雪1センチメートルです
南関東圏では雪が積もる事が
年に1.2回あるかどうかなので
積雪に慣れていない方が大多数
特に自動車の運転にはお気をつけください
チェーンやスタッドレスの準備はしっかりとしてくださいね
ご案内の都合は可能な限りお客様に合わせる
と隠岐は考えていますが、
雪が積もったら予定をかえてもらう事も
考慮に入れるべきかもしれません。
雪道に慣れていない賃貸営業マンの皆様、
事故の無いようにお気をつけください！
現代社会を生き抜く賃貸営業マンの皆様
こんにちは、隠岐です。
営業という職種に多くの皆様がお持ちのイメージに反して、
日によっては、丸1日PCにかじりつきなこともあります。
まさに本日がそんな1日でした。
純粋な事務職の方々には遅れをとりますが、
この情報化社会で働くには、営業だって
電話やPCが手放せません。
モニターとにらめっこしながら電話を掛けることが
毎日のマイワークです。
なので
目が疲れる。しぱしぱします。
ずっとPCを使っていると目に力がはいって、
自然と、眉間にしわがよります。(´д｀lll)
さらに、眼精疲労からの肩こりも・・・
同じ境遇の賃貸営業マンも多いはずです！！
そんなあなたにはコチラのアイテムを！
ブルーライトカットメガネ！！！
これがあるのとないのとでは
目の疲れが全然違いますよ！
めが悪くない方も度が入っていないものが
売っていますのでご利用いただけます。
現代社会を生き抜く戦士の賃貸営業マンの皆様。
目の疲れを軽減してくれるこのアイテムで
ちょっとだけご自身の体を大事にしてあげてもいいのではないでしょうか？？
建設・不動産業 ブログランキングへ
こんにちは、隠岐です。
営業という職種に多くの皆様がお持ちのイメージに反して、
日によっては、丸1日PCにかじりつきなこともあります。
まさに本日がそんな1日でした。
純粋な事務職の方々には遅れをとりますが、
この情報化社会で働くには、営業だって
電話やPCが手放せません。
モニターとにらめっこしながら電話を掛けることが
毎日のマイワークです。
なので
目が疲れる。しぱしぱします。
ずっとPCを使っていると目に力がはいって、
自然と、眉間にしわがよります。(´д｀lll)
さらに、眼精疲労からの肩こりも・・・
同じ境遇の賃貸営業マンも多いはずです！！
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ブルーライトカットメガネ！！！
これがあるのとないのとでは
目の疲れが全然違いますよ！
めが悪くない方も度が入っていないものが
売っていますのでご利用いただけます。
現代社会を生き抜く戦士の賃貸営業マンの皆様。
目の疲れを軽減してくれるこのアイテムで
ちょっとだけご自身の体を大事にしてあげてもいいのではないでしょうか？？
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本日とても悔しい出来事がありました。
僕が案内をしたお部屋を
お客様が別の業者さんで申込みしたことがわかりました。
賃貸営業マンの皆様はこんな経験がありますか？
これが、非常に悔しい。
サッカーで例えるとオウンゴールです。
その後、お客様とお話しする機会があり、
内容をまとめると、こういう事でした。
相手方の賃貸営業マンは
その日のお客様をその日に決める事をしっかりと守る為、
いろいろなテクニックも使いながら、
それでダメでも、何としてでも食い下がる。
決め手は『泥臭くハングリーな営業』だったそうです。
これを聞いて、そんな他社の営業に
隠岐は置いて行かれているように感じ、
また、自分を恥じました。。。
申込は早いもの勝ちです。
それは、
お客様の物件の申込もそうですし。
営業がお客様から申込を貰うこともそうです。
賃貸営業マンの皆様。
他社の営業に負けないように
そのお客様の申込をフライングゲットするためには、
『泥臭くハングリーな営業』が必要みたいです！！！
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僕が案内をしたお部屋を
お客様が別の業者さんで申込みしたことがわかりました。
賃貸営業マンの皆様はこんな経験がありますか？
これが、非常に悔しい。
サッカーで例えるとオウンゴールです。
その後、お客様とお話しする機会があり、
内容をまとめると、こういう事でした。
相手方の賃貸営業マンは
その日のお客様をその日に決める事をしっかりと守る為、
いろいろなテクニックも使いながら、
それでダメでも、何としてでも食い下がる。
決め手は『泥臭くハングリーな営業』だったそうです。
これを聞いて、そんな他社の営業に
隠岐は置いて行かれているように感じ、
また、自分を恥じました。。。
申込は早いもの勝ちです。
それは、
お客様の物件の申込もそうですし。
営業がお客様から申込を貰うこともそうです。
賃貸営業マンの皆様。
他社の営業に負けないように
そのお客様の申込をフライングゲットするためには、
『泥臭くハングリーな営業』が必要みたいです！！！
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１月末のお問合せでした。
「新築の分譲賃貸マンションを探しているんですけど・・・」
お話を伺うと、賃料は会社が出してくれる法人契約なので、
賃料を気にせずに、新しくてキレイな分譲マンションを探してるとのことでした。
賃貸営業マンとしても賃料を気にせずに探せる機会なんて
そうあることではありません。
ガチャガチャとキーボードを叩く指先にも力が入ります！
しかし、、、、
無いんですよ。
ほとんど無い！
希少な分譲賃貸でさらに希少な新築の物件は超希少でした(TωT)
千葉県全域でも１５件しかヒットしません。（ホームズ調べ）
更に条件で、絞っていくと2件！
もうこれしかないよ！という物件です。
本日ショックなことに、そのうちの１件がお申込みでつぶれました(((( ;°Д°))))
明日にご案内の予定なのですが、もう一つも埋まってしまうのではと心配でなりません。
賃貸営業マンの皆様、本日の教訓はこれだ！
「お客様のご都合もありますが、前に巻けるご案内は
出来るだけ巻いた方が、貴重なチャンスをつぶさずに済む！」
以後、気を付けます。。。
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朝一！ 誰よりも早く出勤！
お問合せのメールあり！
即座に返信のメールを作成！！
送信！！！
する前に・・・・全然ダメだと上司から指摘を受けました（ｉДｉ）
問題の一文がこちらです↓↓
「～は管理会社に確認ができ次第～」
この一文だと当店が
元付ではないとお客様に伝わってしまい、
この業者に問い合わせるよりも
直接、元付業者に問い合わせた方が利点があると
お客様に思わせてしまうかもしれない。
ということでした。
目からウロコですo(TωT )
昨今のお客様は多くの方が、
不動産賃貸の仕組みをネットなどで調べて
問合せ、ご来店されます。
ｱﾌﾟﾛｰﾁ段階で、そういったお客様に
「うちは管理会社じゃありません」と
伝えることはマイナスにしかなりません。
だったら
「オーナー様に確認が取れ次第～」
の方がいいですよね(≧▽≦)
メールの文面を変えた結果、
無事にお客様からの返信もいただきまして、
ご案内のアポがとれましたv(^-^)v
同業の賃貸営業マンの皆様！
隠岐と同じミスを起こさないようにしてくださいね！！
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お問合せのメールあり！
即座に返信のメールを作成！！
送信！！！
する前に・・・・全然ダメだと上司から指摘を受けました（ｉДｉ）
問題の一文がこちらです↓↓
「～は管理会社に確認ができ次第～」
この一文だと当店が
元付ではないとお客様に伝わってしまい、
この業者に問い合わせるよりも
直接、元付業者に問い合わせた方が利点があると
お客様に思わせてしまうかもしれない。
ということでした。
目からウロコですo(TωT )
昨今のお客様は多くの方が、
不動産賃貸の仕組みをネットなどで調べて
問合せ、ご来店されます。
ｱﾌﾟﾛｰﾁ段階で、そういったお客様に
「うちは管理会社じゃありません」と
伝えることはマイナスにしかなりません。
だったら
「オーナー様に確認が取れ次第～」
の方がいいですよね(≧▽≦)
メールの文面を変えた結果、
無事にお客様からの返信もいただきまして、
ご案内のアポがとれましたv(^-^)v
同業の賃貸営業マンの皆様！
隠岐と同じミスを起こさないようにしてくださいね！！
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天気予報では関東平野部で
雪が降るとの予報でしたが、
千葉ではずっと冷たい雨でした(*^.^*)
物件の案内が基本的に自動車移動の
賃貸営業マンとしては
雪が降らなくて良かったと思います(´∀｀)
当店の海人Kさんは降雪を待ち望んでいたのに
ずっと雨だったのでテンションがた落ちです（ｉДｉ）
ここ数日間は、気温がかなり低く
体調を崩される方も多いでしょう
特に外に出ていく機会が多い
賃貸営業マンの皆様、体調管理に気を付けて下さい！
隠岐は年末位から寒さに屈して
スーツの内側に長袖と股引きのヒートテックをコーディネートしています。
薄い肌着一枚と侮るなかれ！
有ると無いとじゃ全然違いますよー(≧▽≦)
ちなみに
隠岐はこの冬に風邪を引いておりませんv(^-^)v
ヒートテックのお陰かも？
寒さに負けそうな賃貸営業マンの方、どうぞ一度お試しあれ！
雪が降るとの予報でしたが、
千葉ではずっと冷たい雨でした(*^.^*)
物件の案内が基本的に自動車移動の
賃貸営業マンとしては
雪が降らなくて良かったと思います(´∀｀)
当店の海人Kさんは降雪を待ち望んでいたのに
ずっと雨だったのでテンションがた落ちです（ｉДｉ）
ここ数日間は、気温がかなり低く
体調を崩される方も多いでしょう
特に外に出ていく機会が多い
賃貸営業マンの皆様、体調管理に気を付けて下さい！
隠岐は年末位から寒さに屈して
スーツの内側に長袖と股引きのヒートテックをコーディネートしています。
薄い肌着一枚と侮るなかれ！
有ると無いとじゃ全然違いますよー(≧▽≦)
ちなみに
隠岐はこの冬に風邪を引いておりませんv(^-^)v
ヒートテックのお陰かも？
寒さに負けそうな賃貸営業マンの方、どうぞ一度お試しあれ！
千葉大生でお引越しをお考えの皆様。
そして、西千葉エリア周辺の賃貸営業マンの皆様。
必見情報です！
ちょっと前からオーナー様とお話していた件がまとまりました(≡^∇^≡)
千葉大学正門から徒歩３分と
千葉大学に通う学生さんなら垂涎必死な立地の1Kが
なななんと！
賃料３万円を切りました！∑(ﾟДﾟ)
西千葉エリアで賃料3万円を切る物件で、
しかも正門側です。天台や轟などの北門の方ではありません。
この賃料を聞くと
「どうせ古い物件なんでしょ？」と思われるかもしれないので、
写真を載せます↓↓
真っ白な外観！
7.2帖の洋室・・・・キレイだ(´∀｀)
しっかりとした収納
ご安心ください。洗濯機は室内に置けます。。。
正直、かなりオススメですよ(≧▽≦)
許されるなら抱え込みたいぐらいの魅力的な条件ですが、
はやく入居してほしいというオーナー様のご要望を尊重して
こうして皆様にお知らせしております！！！
賃貸営業マンの皆様！！
どしどしお問合せ下さい！！！
スーモのページはこちらです。
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2015年の1月もあと数日。
ついこの間まで2014年だったのに
もう1月も経つのですね(´・ω・`)
時間の流れが早く感じます。
この1月、忙しかった賃貸営業マンも多いのではないでしょうか？
隠岐はこれまでとは違うスピード感に翻弄され、頭グルグルでしたﾍ(ﾟ∀ﾟ*)ﾉ
しかし賃貸営業マンとして忙しい時期は2月、3月とまだまだ続く長丁場。
忙しくてなかなか休めないという、賃貸営業マンの皆様！
忙しい時期だからこそ体調管理に気を付けて下さい！
隠岐は最近上司に進められた《飲む乳酸菌》R-1を毎日飲み始めました(･∀･)/
腸内を健康に保つと免疫力が高まる・・・らしいです。
始めて約2週間。
効いているのかどうか、はっきりとは感じませんが、
「身体にいいことしている」という思いの
プラシーボ効果で頑張れそうな気がします(≧▽≦)
同業者、特に賃貸営業マンの皆さんも
何か「身体にいいこ」としたいなら、
手軽にできる毎 朝1本のR-1 オススメですよ！
ついこの間まで2014年だったのに
もう1月も経つのですね(´・ω・`)
時間の流れが早く感じます。
この1月、忙しかった賃貸営業マンも多いのではないでしょうか？
隠岐はこれまでとは違うスピード感に翻弄され、頭グルグルでしたﾍ(ﾟ∀ﾟ*)ﾉ
しかし賃貸営業マンとして忙しい時期は2月、3月とまだまだ続く長丁場。
忙しくてなかなか休めないという、賃貸営業マンの皆様！
忙しい時期だからこそ体調管理に気を付けて下さい！
隠岐は最近上司に進められた《飲む乳酸菌》R-1を毎日飲み始めました(･∀･)/
腸内を健康に保つと免疫力が高まる・・・らしいです。
始めて約2週間。
効いているのかどうか、はっきりとは感じませんが、
「身体にいいことしている」という思いの
プラシーボ効果で頑張れそうな気がします(≧▽≦)
同業者、特に賃貸営業マンの皆さんも
何か「身体にいいこ」としたいなら、
手軽にできる毎 朝1本のR-1 オススメですよ！
仲の良い友人と過ごす時間は
とても楽しい時間です（‐＾▽＾‐）
終電や門限によっては
自宅に帰らなければダメな方も多いでしょう。
時間を気にせずに楽しみたい！
じゃあ、ルームシェアすればいいじゃない(≧▽≦)
今、流行のルームシェアなら
賃料は頭割りだし、光熱費だって抑えられる。
ちゃんと自炊すれば食費だって浮きます。
そんな期待を抱いて、ルームシェアがしたいと学生さんがご来店。
気になる物件もたくさんありました(-^□^-)
が、実はルームシェアができる物件って限られていて、
スーモやホームズなどのWEBサイトで確認できる情報だけでは
実際にそのお部屋でルームシェアができるかどうかは分かりません。
ルームシェアのお部屋探しで苦戦をした経験を持つ賃貸営業マンも多いでしょう！
まさに隠岐がそうでした・・・・（Ｔ＿Ｔ）
その物件のルームシェア可否はオーナー様の意向に寄りますが、
それ以上に物件を管理している管理会社様の『色』が強く出るように感じます。
ルームシェアを拒否する管理会社様が多い中で、
「オーナー様に相談してみるよ」
と言ってもらえると、嬉しくて頑張っちゃいます！！
かといって、ルームシェアを断る管理会社様（オーナー様）を
悪しざまに言うわけではありません。
オーナー様からするとルームシェアは
退去率が高くて入居者管理が難しいという難点があり、
入居者様とオーナー様では
オーナー様との付き合いが長くなる管理会社様では
「オーナー様を守る」ことに重きを置くことが多いんですね。
入居者よりなのか、オーナー様よりなのか
それが管理会社様の『色』を決める大きな要素なのかもしれません。
同業者の賃貸営業マンの皆さん、
ルームシェア可の物件を探すのではなくて、
管理会社様の『色』を感じ取ることがいい物件を見つけるコツかもしれません！