家賃保証

　ゴールドです。
　
　業者に家賃保証するといわれて

　建てたマンションの家賃が数年後

　に減額されるということが増えて

　きたので国交省はそのリスクの
　
　説明義務を制度化するようです。
　
　建てたマンションはほとんどが

　借金をしているはずで、家賃収入
　
　の減額はいろいろ影響が出ます。
　
　相続対策で、返済には支障がなく

　多少の賃貸収入のマイナスがあって

　も生活面に支障がなければいいの

　ですが、実際に返済ができなくなる

　と大変なことになる人が多いでしょう。

　駅近くであれば空室になるリスクは

　少なく、評価額の面でもリスクは

　少ないですが、駅から徒歩２０分

　とかのような物件は空室のリスクも
　
　多く、家賃保証の言葉に騙され
　
　ないようにしたいものです。