おはようございます。Mr.Dです。
今日は金融機関について書こうと思います。
金融機関の情報は、出してくれる方もいますが、貴重な情報もあって書かない方も
いらっしゃいますよね。
皆様も書いているとは思いますが現状について私が知っていることは
ある程度書いていきたいと思います。
不動産投資に積極的な金融機関と消極的な金融機関があります。
メガバンクで不動産投資について積極的な金融機関としましては
現在は
・三井住友銀行(SMBC)
・みずほ銀行
・りそな銀行
ですね。
一番積極的なのは三井住友銀行です。
みずほ銀行は担保評価で積算に掛け目を入れてくるので結構融資条件が厳しいです。
りそな銀行ですが積算と収益還元の両方で評価してくれます。
それぞれで評価の仕方に特徴がありますが
特徴で考えますと融資の出やすさは
三井住友銀行＞りそな銀行＞みずほ銀行
といったところでしょうか。
また金利の条件の良さについても
三井住友銀行＞りそな銀行＞みずほ銀行
です。
三井住友銀行はまだまだ融資する姿勢が強いですね。
りそな銀行は日に日に渋めになってきております。
次にメガバンクを利用するメリットですが
・利用できる地域が広い(支店のある地域は対応可能)
・金利が低い
・地方銀行、信金から見るとメガバンクから融資を受けていると印象が良い
ということです。
今日は概要を書きましたがいずれ各銀行の詳細についても記載していきたいと思います。
それではまた