ダックスのブログ

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福岡県に不動産屋を開業するのに必要な

「宅地建物取引業免許申請書」を申請したのが

6月末

7月26日に県から検査がありました

 

お一人で検査されました

申請書類に書かれていることの確認

と事務所の確認が検査内容でした

 

申請者は、息子(司法書士)個人に

して、専任宅建士は、私にしていますので、

専任、専業にかかるところを

確認されました

 

事務机は、何個あるか聞かれました

弁護士 1個

司法書士 1個

専任宅建士 1個

事務職員 1個

と答えています。

 

8月2日に「全日不動産取引協会」から

入会審査の事務所での検査がありました

 

お二人で来られましたが

お一人は「政治連盟」の方で

連盟に入会してくださいとのこと

 

司法書士会にも政治連盟があり

入会しているので、検討させてくださいと

答えています

 

検査の目的は、おそらく

どのような人が入会するのか

変な人でないかの確認だったような

気がします

 

どうして全日に入会したいのか

聞かれました

 

入会金が安い

ツールが完備している

ホローに期待が持てる

と答えました

 

県の方は、8月10日に許可されたようですが

8月23日に許可通知が来ました

 

これをもって、協会にお金を振り込めば

開業許可証の発行申請します

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

福岡県は、7月11日に解除された「蔓延防止対策処置」が

再度、8月2日から8月31日まで

講じられることになりました

 

更に

「緊急事態処置」に変更され

8月20日から9月12日まで発令されました。

 

前の知事さんは、コロナ対策は、

政府から通知されたことだけやる、

それも通知が出てから準備にかかるから、

現実を後から追いかける感じでしたが

 

今度の新しい知事さんは、

早め早めに対策を講じる感じで

 

職員の方々も、忙しい中で

やりがいがあるのではないでしょうか

 

さて、

そんな中で、県の施設、市町村の施設での

パーティーは、全て中止になっています

 

 

体育館で、練習していた競技選手も

体育館が使えないため、ダンス教室での

レッスンのみという方が多いようです

 

私も、例に漏れず

週2回の教室のレッスンのみです

 

 

ところで

4スタンス理論というのをご存じでしょうか

ゴルフのレッスンで取り入れられることが

多いようですが

 

ご存じない方は、検索してみてください

 

人の体は、各々違うのは、なんとなく

わかっているのですが、こんなに違うのかと

思われると思います

 

社交ダンスでしていて

相手の方とどうしても

しっくりいかない

 

という経験はありませんか

しかも相手の方が上手な方なのに

 

その時は、その人に合った踊り方を

しないと 夢心地になるようなスムーズな

ダンスは踊れないということを

 

実技で分からせてもらいました

人の体って面白いですね

 

ダンスは奥深い

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

今日は、何から始めたらよいのか、

わからないので、

「宅地建物取引業免許申請書」

を取り出し、書き始めます。

 

「商号又は名称」?

 

不動産屋の屋号や会社名ですね。

 

親しみのある

覚えやすい

実態を著した

 

そんな名前がいいですね

 

それから経営形態ですが

 

75歳の人からは

だれも買わないから

 

不動産は

長く使うものだから

40~50歳の人から買うか

 

会社(法人)から買うよね

 

法人にしよう

 

〇〇不動産株式会社

 

〇〇不動産合同会社

 

会社名は

息子と嫁に聞いてみます 

 

 

「代表者氏名」

 

息子の名前かな

 

神田 典明

 

嫁の名前かな

 

神田 和歌子

 

 

「事務所の所在地」

 

現在

萩原潔税理士事務所が入っている事務所がある

 

直ぐそばに、新しく事務所を新築されて

移転されるので

 

その後に入らせてもらう

  

 

福岡県粕屋郡志免町石橋台6-1

神田ビル 2F

 

 

「事務所の電話番号」

 

NTT西日本に問い合わせしたら

 

9月開業なら、

6月になったら候補の電話番号を

あげるので、もう一度電話してくださいとのこと

 

 

申請書の表紙1枚書くのにも

直ぐかけない

 

今、最初にやることは、

法人の設立登記ですね

 

次に、電話の設置準備

 

 

 

今日は、朝からコロナワクチンの

申し込みをしました

 

病院の前は、申込者でいいぱい

並んで、整理万¥番号62番

 

9時から10時半まで

並んでました

 

耳鼻咽喉科です

内科に行ってみたら

 

今月の申し込みは

終わりました

また来月とのこと

 

隣の耳鼻科に行った

受付中だったので

並んだということです

 

 

終わったら、

ダンスのレッスンに行く時間

 

その足で行きました

 

今日もタンゴです

個人レッスンです

30分 汗びっしょり

 

先生曰く

腰から上のボディは、感じるけど

腰から下が感じない

 

右脚内側で女性の右脚内側を感じて

しっかり、脚、ボディを一本にしなさい

 

とのこと、

 

意識したら

回転運動が

しやすくなりました

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

年齢 75歳 毎日遊んでる私が、

不動産屋を開業することになりました。

なにも経験がありません。

 

どうなるか?

綴っていきます。

 

開業の手順

パソコンを駆使して

検索しまくっています

 

公務員をしていた50歳のときに、

宅地建物取引主任の資格を取得していました

ので、再度、資格取得試験を受けなくてよいとのこと

 

当時と住所が変わっていたので、

住所変更届を県の事務所へ

届けました

 

まづは、「宅地建物取引士証」の取得のため

交付申請書一式を「全日本不動産協会」から取り寄せました

 

宅地建物協会でも受講可能でしたが、

期日が早い方にしました

 

必要事項を記入後、協会に持参

記入漏れ等あったら2度手間になるので、

訂正印を携えて協会に行きました

案の定、訂正箇所がありました

 

カラー写真 3枚(800円かかりました)

料金(受講料+交付申請料) 16500円

 

コロナ禍なので、対面講習会が

自宅学習とレポートになるとの説明がありました

 

次は、「宅地建物取引業免許の申請」を福岡県にすることになりますが、

その前に、申請主体の法人を設立します

 

 

 

 

 

 

社交ダンスのこと

コロナ禍で、

公民館、体育館が利用できなくなりました

社交ダンスが楽しめない状況です。

 

レッスンのみ通ってます。

ダンス教室の15周年パーティで、

先生とタンゴを踊ることにしました。

 

なかなか練習もできないので、

youtubeを検索して

 

Basic Tango Demo (Music) by Mirko & Alessia

を選びました。
テレビ画面でYOUTUBE開き画面をを見ながら、
自宅でシャドウ練習しています
 
 
 
 
話変わって、どうして不動産屋をやることになったか
息子から、
「忙しから お父さん 不動産屋 開業して」
「できるだけ早く引き継ぐから」
と頼まれたので、断れなかったから
 

 

 

個人レッスン(30分)

 

週1回の個人レッスンですが、

レッスン内容を書かなくなったのは、

どう書いていいか分からなくなったからです。

 

このところ、ワルツとスローを交互に習っています

相変わらず何をしますか?

と聞かれますが、

 

私的には、どちらでもいいんです

何故かというと

 

社交ダンスの中で、

スイングダンスと言われるダンスの

ボデイの使い方を教わりたいからです

 

先日までは、最初の立ち方を習っていました

 

 

左右の腕の出し方

出来るだけ横のストレッチ感を出すため

肘を張ることばかり意識してましたが、

 
どうかすると肩と同じ角度になっていたようです
肩の向きと15度ぐらい前に出すように
修正されました
 
女性との間が広く空くようになった
横の力の方向が肘の方向になるので
回転力が増すようになりました
 
上半身んボディも若干後ろになるので
前に倒れても適度なバランスになります
 
プリパレーションのとき
先ず最初に左にスイングしますが
左に行ったときに
肘は15度斜め前に行きますが
左上半身ボディはバランスを取るために左後ろにいきます
 
次に右にスイングするとき
右肘15度ぐらいに右斜め肘がむかいます
右上半身ボディは、右後ろ左よりに行って
バランスを取ろうとします
 
予備足で左足が前方に出るときに
CBMがかかって、とても出しやすくなり
ボディも若干後ろに後退しますので、
女性にも
今から来るのだなーと準備の時間が生まれます
 
これらのことは、
鏡の前で先生が私の前に立って
私が先生の後ろにいるように立ちます
 
先生のボディに私の両手を当てて
先生のボディの動きに合わせて
私も先生の動きを手で感じながらボディを動かします
 
そうやって、ボディの動きを
触る位置を変えながら
腰、肩甲骨下、等の動かし方を学んでいきます
 
そうやって、全身の動きが分かったら
鏡の場所をはなれて
スタート位置に戻り
先生と踊ります
 
踊りながら
力強さ
力の方向
接触位置
足の向き
 
など等
 
修正していきます
 
このようにして
レッスンが終わるころには
なんとなく気持ちよく踊れるようになります
 
が、・・・です。
 
翌週のレッスン時には
身体が、覚えていないのですよね
 
、また、同じことを習っています
 
でも、少しずつ進歩してると信じています
 
 
 
 
 
 

 

 

 

 

福岡市内では、市や県の施設を借りて、パーティ屋さん

(パーティの主催者と呼ばさせていただきます。)

が入場料400円でやっています。

午後1時から~3~4時まで。

 

私は、レッスンは、プロに習っていますが、

練習は、特定のパートナーができないので、

 

このパーティ会場で3~4名の方に相手をしてもらって、

練習の相手をしていただいています。

 

参加者の多くの方は、顔見知りで、帰りには、お茶して帰ります。

参加者は、ウイークデイは、50~70人程度です。

 

そのパーティも3月からほとんど中止になっています。

 

個人レッスンは、されている教室は多いですが、

グループレッスンは、休んでおられるところが多い状況です。

 

このような状況なので、運動不足で、

体重が2Kg増えました。

 

勿論、運動はしています。

毎朝 7::00~8:00 屋外で太極拳

毎朝 8:00~9:00 自宅で、背筋、腹筋を中心にしたエクササイズ

 

月、水、金  17:00~18:00 トレーナーによる指導を受けながら

         トレーニング(柔軟性や筋力を付ける目的)

 

これだけやっているのですが、パーティで休みなく2時間踊っていると

汗をビッショリ掻きますが、これらの運動では、ほとんど汗は書きません。

 

栄養士さんと相談して、

食事の量を減らすことにしました。

 

お昼の主食は、カレーライスとちゃんぽん(又はパスタ)

で、それにサラダ、ゆで卵1個、鳥の胸肉サラダ1個、牛乳180CC

 

を小麦系は、太るのでお米にしましょうとのこと。

ご飯は、130gに、胸肉サラダは、半量にということで、

今日から変更です。

 

ちなみに、朝は

ごはん 150g

豚汁  1杯

サラダ

納豆

茎わかめ

目玉焼き 1個

 

夜は、

主食 ステーキ、(又は豚(牛)ぶしゃぶ、とんかつ、焼き肉、刺身、魚の煮つけを代わりばんこ)200g~300g

ごはん 150g(120gに変更予定)

わかめスープ(又は、ポタージュ)

サラダ

ゆで卵 1個

赤ワイン180cc

 

 

ちなみに間食は、しません。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ブログ友が「丹参茶」なるものを飲んでいるというので、

漢方薬のお店から取り寄せてみた。

 

購入するに当たって、

販売店を検索してみた。

すると、漢方薬局と薬草店なるものがあって、どう違うの?

と思ったが、説明聞いても良く理解できなかった。

 

生薬と粉末薬 

生薬は、薬草などを乾燥させてたものを煎じて飲むもの

 

粉末は、生薬のエキスを取り出し、水分を取り除いた分との説明が有った。

私は、粉末とは、

生薬をスリコギで粉末にしたものではないかと思っていた、

 

一番肝心な効能であるが、血液の流れをスムーズにし、

血管を広げ、血栓を防ぎ、血圧を整え、

血液の粘度を正常に保つ効果が期待されるとある。

【用  途】…免疫賦活
循末梢血管拡張
組織血中コレステロール値を下げる
血糖値を下げる

 

エッ!これは本当だったらすごい。

私は、コレストロールを気にしているし、

 

糖尿病にならないために、糖質を制限しています。

そのため一時期、糖質制限クリニックの指導を受けました。

 

食事は、

1回の食事でご飯は、120g~150g  1日3回

たんぱく質を肉又は魚、卵で1日200g~300g

 

運動は、

朝7時から1時間の太極拳、

午後から2時間の社交ダンス又はトレーニング

をこなしていますが、

コロナウイルス騒ぎで、午後からの運動ができません。

2Kg太ってしまいました。

 

私は、煎じて飲むというのは、スボラだから続かないと思ったので、

粉末にしました。

 

お試に50g買ってみました。450円と送料

効果は、最低三月はかかるのかな。

楽しみです。

 

お水を口に含んで、

添付の匙で、1杯 1.5g~2g 1日2~3回楽しんで飲むほどではないが、

薬を飲むと言うほどでもない。

そんな感じです。

 

頂いた袋には、血行改善、肝炎、心疾患、鎮痛、鎮静、血圧降下

と書いてありました。

 

高血圧にもいいんだ。

実は、毎日、コレストロールと高血圧の薬飲んでいるので、

飲まなくていいようになれば、バンサイだ。

 

尿酸値も下がらないかなー。

これは、体重をさげると劇的な効果がありました。

体重72Kgから64Kgに下げたのですが、

尿酸値は8.5から6.2に下がりました。

(正常値は、4.0~7.0です。)

今体重が増えてるので少し心配です。

 

 

 

 

 

 

コロナウイルスが流行りだして、

社交ダンスのパーティ会場が

無くなってしまった。

 

個人レッスンやグループレッスンで習ったことを

復習する場所

運動の場所

楽しむ場所

 

そして、パーティが終わった後

仲間とのお茶の時間が

ダンス談義に花が咲き

とても楽しい一時です

 

それが無い、ナイ

私にとっては、楽しみが無くなった感じ

退屈しています

 

今日は、海ノ中道公園に

子どたちと、サイクリング

してきました

 

明日は、駕与丁の池公園に

子供たちと散歩にいく予定

 

ダンスのレッスンは、相変わらず

週1階の個人レッスンと

週1回のグループレッスン

を続けています

 

ダンスを踊るためには、

体力というか筋力といううか、柔軟性

可動範囲の広さ

が必要だと思い知りました

 

リハビリとトレーニングを

週2回することにしました

 

 

 

 

 

 

 

個人レッスン 20分 男性の先生

 

先日習ったロアーの脚の使い方で

足首が先で股関節は、その後

膝を曲げようと意識しない

というもの、

 

レッスンの後自分で練習したものの、

実感が湧かない。

 

先生、スローモーションでやって見せて下さいと

頼みました。

 

イメージがつかめたところで、

はーい、やってみてくださいと言われたので、

フェザーステップ、リバースターン、スリーステップ、ナユラルターン

 

とやってみた。

 

先生:出来てるよ!

 

これが、相手が前にいると、

足の意識がどこかに飛んでゆく、

 

先生:出来てるけど、音楽に合っていないよ。

わたし:脚に集中していたので、音楽聞いていませんでした。

先生:それは、分かるけど、音楽に合わせて脚も使ってくれなきゃ。

わたし:はい、気を付けます。

 

先生:今日は、CBM,CBMPの話です。

どうして、CBM,CBMPすると思いますか?

私:身体を絞るため

先生:何のために絞るのですか?

私:次の回転動作がしやすいためです。

先生:私が欲しかった回答は、

しかっりした、軸を作るためです。

 

私:手拭いをたたんだだけでは、立たないが、

絞れば、ピンと立つがごとし。

なるほど。

 

先生:CBMを掛ければ、絞れるでしょう。

そして、軸がしっかり出る。

 

足を後退させるとき、真後ろに引きなさいという意味が分かった?

私:分かりました。少し広げ気味に後退すると、

楽だけど絞れていません。

 

分かっていれば、もっと真剣に真後ろに後退させたり、

前進の時もCBM聞かせたり、CBMPに足を出したりしたのに。

 

先生:今日は、もう一つ、女性をリードするためにどうしてますか?

私:ボディを使って、後退させたり、腰を使って回転の合図を送っています。

その際に、前進の時は、さあ行きますよ言う感じで、一旦ボディを後退させてから、前進します。

反対に、後退の時は、一旦胸を女性に預けてから、後退します。

 

先生:突っ込んだり、引っ張足りは、いけませんが、

上下運動のタイミングを合わせ同期させるのが基本です。

女性を動かそうなんて、大それたことを考えてはいけません。

 

女性は、自分で動くのです。その邪魔をしないことです。

女性は、一番綺麗な、姿、形をして動きます。

それを、妨げないようにしなくてはなりません。

 

そのために、動く前に、動く方向を決めてあげます。

動きながら、方向を決めてはいけません。

方向を決めたら動き出します。

 

最後に私からの質問

1.スルーのバウウンスファラウエイが上手く行きません。

 多くの方が、リーバースターンしてしまいます。

 どうしたらいいですか?

 

2.スローで、ホバークロスしたいのですが、上手く行きません。

 私が、踊ってみますので、悪い所を直してください。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

個人レッスン(20分) スロー

 

先生(男性)と踊る

先生とは、初めて踊る

 

先生の感想

 スローと言えないこともないが(笑い)

 

それでは、レッスン始めましょう

 

先ずは、歩き方

 足首を使っている感じがしない、

もっと使わなくては、

 股関節をもっと使いましょう

 

 膝は、使わないと思って踊ってみて

 

フェザーステップ、リバースターン、スリーステップ、ナチュラルターン

を「足首使って、股関節使って、足首使って、股関節使って、・・・・・・」

と繰り返します。

 

次、

それぞれSQQの一歩目は、「その場で降りる」をやってみましょう。


私の感想

スローは、スイングダンスなので、前に前にという感じで膝が先に出ようとします。

 

「その場で降りる」をすると、股関節が深く入り、膝が前に出るのを防いでくれます。

 大腿二頭筋が弱いので、直ぐに疲れてしまいます。

 筋肉を強くしないといけませんね。

 

2歩目の足の振出がスームズにでるように感じました。

 

心構えの話がありました。

男性も女性もそれぞれ自分のホールド、踊りをすること。

お互いに、自分の踊りを持ち寄って躍ると思いなさい。

相手に合わせて、ホールドや踊りを変えてはいけません。

男性は、自分と女性のホールド、踊りを崩さないように踊りなさい。