昨日ですが、築２２年になる１棟売りアパートの受託をしました。
１K×12戸、立地は駅からも近くてまぁまぁの場所です。
最近は１K、１Rマンションの空室が目立ってきているものの、この物件は20年近く満室だったそうです。
しかも駐車場無しで・・・。浜松は完全に車社会なのでとても珍しい。
よく今まで満室だったと・・・。
しかしここ最近空き部屋が出てきて現在は3部屋空いています。
売主さんは、結構稼がせてもらったけれどそろそろ売却時かなーって。
まぁ売れればいいかなーくらいの軽いノリで、べらぼーに高い金額を出してきました。笑
普通に投資シュミレーションしても、利回りの悪いこと。
まぁ厳しいだろうなぁと思いつつ、今日隣地の工場に持ち込んでみたら、
「マジか！めっちゃ興味あるよ！」という返事が。
実は20年前にその土地が売りに出たときに、買いそびれたとのこと。
隣地が売りに出たら検討すべし。多少高くても買うべし。とはこのことか。
