安定した家賃収入の秘訣

こんにちは

日本商事㈱の総務経理担当のｏｄａｋａです

私は普段管理物件の家賃管理や営業事務の仕事をしています。

今日は安定した家賃収入を得るための秘訣をご紹介します。

そ・れ・は・・・・

空室ロス無く退去するテナントと入居するテナントの

入れ替えをいかに調整するか

ということです。

な～んだ当たり前のことじゃないかと

思われる方もいらっしゃると思いますが

これが意外と難しいのです

一般的な場合、住居なら1ヶ月前、

事務所や店舗なら１～6ヶ月前という内容で

解約の予告期間が賃貸借契約書に記載されています。

その期間の賃料相当額を払えば即時解約は可能ですが、

退去する方の負担はあまり変わりません。

私たち日本商事は解約のお話が出ると同時に対策をします。

オンラインセミナーＮｏ．１（４）

解約予告期間内に前倒しで次の方を見つけることにより

予告期間を短縮して退去する方は解約違約金が少なくなり

入居者も希望の物件に待機期間が少なく入居が出来、

オーナー様は空室ロス無く家賃収入が入るので

「３方良し」の関係を築くことが出来ます。

管理会社である日本商事も３者から信頼＆感謝して頂き

退去された後でもお声掛け頂くこともありご縁が続きます。

空室や滞納テナントにお悩みのオーナー様向けの対策もありますが、

それはまた次回に