生形大（うぶかただい）です。
昨日の台風はすごかったですね。
みなさんの地域は大丈夫だったでしょうか？
私はこの台風の中、築古戸建て物件の
再生見学会に参加してきました。
この物件は私が運営している
「ストックビジネスの学校」の生徒さんが
所有している物件で
スクールのイベントとして
生徒と一緒にみてきました。
この方は築古の物件再生を
得意としている方です。
１００万円台の戸建て物件を購入し、
１００万円代の費用でリフォームし、
利回り２０〜３０％で運営されています。
１戸目に見学した戸建ては
築４０年以上の築古でしたが
今まで内見した物件の中では
一番すごかったです。
まず、玄関のドアがなく
すだれで入口が仕切られていました。
一階の和室は
床が抜けていて畳が地面に落ちていました。
２階のベランダは鉄部が錆びて
床が全くない状況でした。
これが１００万円代のリフォームで
貸せる状態になると言うので驚愕です。
完成後の物件を見るのが楽しみです。
そして、
２戸目に見学した戸建ては
１００万円代で購入した物件を
１００万円代のリフォームした直後の物件です。
正直、この物件も驚きました。
と言うのも
この物件が２００万円代で
手に入るとは思えないほど
綺麗にリフォームされていたからです。
もちろん
細かく見ていくと古さの見える部分はありますが
とにかく色々な工夫で、低価格で仕上げられていました。
不動産投資にも
色々な方法があるなとつくづく思いました。
台風の中、かなりの刺激を受けた一日でした。
色々な方法といえば
先週から公開している、
オンライン不動産投資講座が大反響です。
多くの方から続々とコメント頂いています。
Ogi より:
2017年10月21日 4:26 PM
今回の生方先生のセミナーは誠に目からウロコという感じです。ああ、目のつけどころが違うなあ、儲ける人は違うなあという感じで、驚きを持って視ました。次回も楽しみです。
カス より:
2017年10月21日 3:53 PM
益々興味が湧いてくる、目から鱗のお話しでした。
次回も楽しみです。
chiちゃん より:
2017年10月21日 5:54 PM
大変密度の濃いお話しありがとうございました。
リスクヘッジの対処の仕方は大変勉強になりました。
取り組みたい意欲がわきましたが、まだまだ知識不足です。次回がとても楽しみです。
yoshi より:
2017年10月21日 11:29 PM
勉強になりました。
ありがとうございました。
「物件を安く購入する」が鍵だという事がよくわかりました。
安く買えば買った瞬間に含み益、すごいですね。
よしひろ より:
2017年10月22日 7:46 AM
知らないということはほんとうにまいなすですね、やってみたいことでもあるので、しっかりと勉強していきたいとおもいます
私の得意とするハイブリッド不動産投資についても
詳しく話しています。
無料公開は本日終了するとのことなので
まだ見てない方は是非見てくださいね。
https://realestate-toushi.net/
生形 大（うぶかただい）
【プロフィール】
富山県富山市出身 １９７７年生まれ
横浜国立大学大学院修了
外資系IT企業、日系ベンチャー企業、外資系証券会社を経て２０１４年に独立。国内不動産１２棟１９８戸の他、海外不動産３戸、トランクルーム６３戸、民泊１０カ所、太陽光発電３カ所を運営。
不動産投資セミナー講師、スクール講師、コラムやメディア掲載実績も豊富。
不動産投資コンサルティング実績も豊富で、本人の属性や資産背景から最適な不動産投資手法を提案、サラリーマンが会社に依存せずにやりたいことで独立する支援をしている。
【メディア出演】
サタデープラス（TBS系列）、楽待不動産投資DVD「８つのステップ2014」他、ネットマネー、プレジデント他雑誌多数。
【著書】
９割の日本人が知らないお金をふやす８つの習慣（ダイヤモンド社)
年収１億円を生み出す［ハイブリッド］不動産投資（ぱる出版）
生形大のビジョン
●投資で閉塞感のある日本の未来を明るくします。
投資はギャンブルではなく「投資は社会貢献」、「社会は投資で成り立っている」ことを広める。投資により心豊かな日本人を少しでも増やし、「閉塞感のある日本の未来を明るくする」ことが弊社の使命です。
●心豊かで幸せな投資家を育成します。
人はお金があるだけでは幸せにはなれません。弊社の投資教育を受けた人すべてが、心豊かなで幸せなお金持ちになれるように心の教育も行います。
●夢を持つ子供たちを応援します。
日本の子供たちが将来の夢を描き、それを叶えられやすい環境作りをサポート。小中学生にも投資教育を普及する（収益の一部を寄附）活動を行います。