グッドメディカルパートナーズのブログです!クリニック新規開業・事業承継、医療用不動産専門  -25ページ目

グッドメディカルパートナーズのブログです!クリニック新規開業・事業承継、医療用不動産専門 

グッドメディカルパートナーズ株式会社 医療用不動産専門・クリニック新規開業コンサルタントの大門浩之(だいもんひろゆき)が日常の出来事やクリニック医院の新規・継承開業・事務長などの支援業務の日常や今後開業をされる先生へご提案・物件情報などを書いています!

こんにちは!

クリニック新規開業&クリニック事業部承継、
医療モールの企画開発も行う
グッドメディカルパートナーズの大門です。
 
さて、今日のタイトル
「埼玉での開業をお勧めします!」
ですが、どうお感じになりましたか?
 
「埼玉⁉︎ないでしょ。」
「土地勘ないし。」
「???」
 
みなさまいろいろなお考えが頭に浮かんだことと思います。
自分自身がさいたま市在住ということもあり、感じていることなんですが、
埼玉にはまだまだ医療機関が少ない!と感じています。
 
実際に開業のお手伝いをする中でも、内覧会来場者が1日で250人を超えることは珍しいことではなく、開業後の患者さんの来院も都内と比べると立ち上がりがとても良いと感じています。
 
先週、埼玉で薬局経営をされている社長様と話をしたのですが、
この状況を開業をお考えの先生方へ1人でも多く伝えるべきではないか。いや伝える責任がある!と(^^;;
 
家賃は都内よりも安く、患者の数は多い。
実際に薬品卸の担当者売り上げも都内の担当よりも埼玉の担当の方が良い結果が出ています。
 
そんな振りからの物件紹介です(^^;;
 
西所沢にて10月に開業の循環器内科様と同じ敷地に建物をオーナーが建築して貸し出しをしてくれる建て貸し物件が一件。
所沢駅近く、循環器内科様の入る医療ビル。
皮膚科様を探しております。
詳細な資料、条件はお問い合わせください。
都内の開業も魅力ですが、埼玉もそれ以上に魅力的な場所です。
 
それではまた。
グッドメディカルパートナーズ
大門浩之
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

こんばんは!
クリニック新規開業&クリニック事業承継のパートナーの大門です。

今日から一週間が始まりましたね。
涼しく過ごしやすい一日でした。
今週も張り切ってまいりましょう!

週末は現在募集中の経堂医療モールの打ち合わせと、
来春新規開業のクリニック様の建物プランの打ち合わせを行いました。
私自身、開業支援の中で最も好きな時間です。

かれこれ、プランの書き直しは10回を超えて来ました。
打ち合わせの時間も毎回三時間は「あーでもない。こーでもない。」とやっているので,
相当な時間を楽しく過ごしたことになります。
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2科目での開業のため、院長のほか2名のDr.計3名のDr.が患者さんの動線やスタッフの動線を考えに考え、完成形に近づいてきました。
建物は一度作ると変更はなかなか出来ません。
しっかりと時間をかけ、納得のいくプランを作ります。

でも、そろそろ確定させないと開業時期が間に合わなくなりますf^_^;

並行して進めている医療機器選定と絡むスペースもありますので、併せて決定していきます。

今回の打ち合わせで重視したことは、
患者さんの動線。
受付から待合室。待合室から診察患者とリハ患者の動線想定。
歩行補助設備の有無。などを打ち合わせました。

Dr.の動線。
注射、処置、検査実施の際の診察台位置。スタッフとの連携を想定した動線。

スタッフの動線。
待合室の患者さんのサポート、内視鏡準備の際の患者さん誘導、処置、検査の際のスタッフ動線。
など。
Dr.、スタッフが働きやすく、患者さんがスムーズに流れる動線求めて設計士さんとアイデアを出し合いました。
かなり良いクリニックになること間違いなしです!

グッドメディカルパートナーズ株式会社
大門


こんにちは!
クリニック新規開業&クリニック事業承継、医療モールの企画も!する大門です。

昨日は、昨年からアプローチを継続していた土地オーナーからご連絡をいただき、医療モール経営のご相談を受けました。
この一年間の間にハウスメーカーや地元の不動産業者からいろいろなプランが持ち込まれていたようです。
コンビニ、24時間フィットネス、ラーメン店、独身者向けマンションなどなど・・。
医療モールのご提案で必ず競合する業態です。

医療モールは何が良いのか?

不動産賃貸業の収益率として考えた場合、
医療モールは決して収益率は良くないと思います。

コンビニに貸せばクリニックに貸す賃料の1.5倍から2倍で貸せるケースは珍しくありません。
では、なぜ医療モールにするオーナー様がいるのか?
医療モールの良いところは、「物販や飲食ほど早期撤退はない。」からではないでしょうか?
そもそも、患者需要のないところに医療モールの提案はしません。
コンビニなど極端な例では、開店半年で撤退という物件の情報が流れて来ます。
せっかく貸した不動産がそのような撤退にあったり、そのような情報をお持ちのオーナー様は手堅い医療モールのご計画に賛同いただけるのです。

今回の計画地は医療モールとして間違いなく成功できる立地だと確信しております。
諸条件整い次第このブログでご紹介させていただきます。

現在、募集中の世田谷区経堂の医療モールも内科のDr.より申し込みが入り、
整形外科Dr.からの引き合いが増えてきております。
ご開業をご計画のDr.の皆様は世田谷区経堂医療モールのご検討をお願いします。
明日は、千葉県の整形外科居抜きの売却案件の相談依頼先へ訪問です。
弊社にてお受けすることになった際は、こちらのブログでお知らせさせていただきます。

グッドメディカルパートナーズ株式会社
大門浩之

物件のお問い合わせは
info@gm-p.jp
090-3133-1285