ロールスロイスのリムジンで出迎えてもらいました

香港2日目。昨日はクリスマスを
迎えたペニンシュラホテルで憧れの
アフタヌーンティを憧れのマドンナと
夢のような時を過ごしました。

ペニンシュラはそのサービスが
素晴らしく、何とホテルに宿泊するだけ
なのに、ロールスロイスのリムジンで
出迎えてくれたのには驚きでした。

アフタヌーンティ後、香港に立ち寄った目的、
中国人に日本の不動産を販売するプランの
打ち合わせをしました。

私も大いに力を発揮できそうな場が
あるようで、これで海外進出の
夢が実現します。

本日は深夜便でトルコの古都
イスタンブールに向かいます。

イスタンブールは寒いようなので、
日本から貼るカイロを山の様に
持って来ました 笑

ではヨーロッパに行って来ます！

世界一自由を満喫している不動産投資塾の塾長
一級建築士 増山大



サイトURL： ロールスロイスのリムジンで出迎えてもらいました

二年越しの恋が実りました

香港1日目。昨日は増山塾2014最後の
実践報告会でした。

ゲストの借り換え職人さん、シェアハウス
の社長さんより最新情報を師走の忙しい中、
参加した多数の増山塾生に伝えて
もらいました。

さて、本日より2014最後の旅、
香港経由冬のヨーロッパに行ってきます。
今、羽田空港国際ターミナルに向かう
バスでこの記事を書いています。

ここ数日の体調不良がウソのように
カラダの調子が良いです。
なんか帳尻を合わせて来たぞ。
という感じで自分の中に奇跡が起きた
感じです。

まずは香港。

目的は中国人へ日本の不動産投資物件を
販売する道筋を探しに行って来ます。
良い出会いが待っているはずです。

香港のクリスマスも楽しもうと思います。

そのあと古都イスタンブール～遺跡カッパドキア～アテネのパルテノン神殿～カイロのピラミッド

と四都市に初上陸し遺跡めぐりをして
来ますので各地から二年越しの旅を
レポートしますのて楽しみにしてください！

では行って来ます！

世界一自由を満喫している不動産投資塾の塾長
一級建築士 増山大


サイトURL：　二年越しの恋が実りました

加速成功する方法

東京6日目。本日は増山塾セミナーを
開催します。塾生限定の不動産投資の
実践報告会です。

この一カ月の成果を発表しあいます。
成果が出た人はある意味気持ちよく大いに
自慢でき、聞く側は生きた加速学習ができる。

つまり成功の疑似体験が出来るのです。

その他、本日はゲスト講師を
2人呼んでいます。

一人は銀行融資、とりわけ、
融資の借換えに精通したいわゆる
「借換職人」X氏が最近、塾生に対して
出してくれた成果報告をしてくれます。

もう一人は、東京都内でシェアハウス事業を
展開する会社の社長Y氏を呼んでいます。

この会社のやるシェアハウスは
単なる不動産投資の一手法から
社会の変革や盲点を見事についた
共感マーケティングにフォーカスした
見事なサービスが企業理念になっています。

この2名、いずれもかなり秘匿性の
高い部分があるため、一般にはなかなか
話しづらい内容もありますが、増山塾内の
クローズなコミュニティーはそれを
共有出来るのです。

今年最後の増山塾生限定セミナー・実践報告会
を塾生は楽しんで参加してください。

ではまた。

世界一自由を満喫している不動産投資塾の塾長
一級建築士 増山大


サイトURL： 加速成功する方法

世界が終わっても笑って終えることができる方法

東京5日目。昨日は病院に行喘息の
薬をもらってきました。来週より香港経由で
冬のヨーロッパに行ってくるその予防の
ために処方してもらいました。

今日は心理学セミナー参加、増山塾生VIP会員の
コンサルテーションのあと、ヨーロッパに
持つていく新しいスーツケースと長めの
ダウンコートを買いに行く予定です。

さて、2014の詳細振り返り、
2015目標詳細の続きです。

今日は「健康」についてです。

この分野は今年2014はホントに
ダメダメでした。

しかし、一方で新しい発見や
新世界開拓も出来たので、2015の飛躍の
ための準備運動だったと思います。

とにかくムチャなスケジュールが
多かったです。例えば、

・ムチャなスケジュールで旅行を詰め込む
・ムチャなスケジュールで面会を詰め込む
・ムチャなスケジュールで物件を購入する

などなど、心身を鍛錬する修行のような
日々を繰り返してきた1年でした。

結果、健康を害することが数回あり、

・ホームレス生活を余儀なくされる
・ホノルルマラソンをキャンセル

などが起きました。

しかし、後悔は全くしていません。
むしろ、いま、世界が終わっても笑って
終えることができるくらい大満足して
います。

なので、新しい年2015は、この大満足
の活動をムチャしても耐えられる
エネルギッシュな健康体を手に入れる
ことを第一に生きて行こうと思います。

ではまた。

世界一自由を満喫している不動産投資塾の塾長
一級建築士 増山大


サイトURL：世界が終わっても笑って終えることができる方法

長年の課題を克服しました

東京4日目。
昨日は東京でシェアハウス事業を
大きく展開している会社さんに
訪問しました。

入居者を地方から上京してきた
非正社員女性に絞り、スキルアップできる
仕事とスキルアップの技術を提供している
と言う「中々やるな」と言うコンセプトで
シェアハウスを建て入居者を入れています。

とても共感できるビジネスモデルなので、
今月の増山塾生限定セミナー(増山塾実践会)で
この話を紹介することにしました。

さて、2014の詳細振り返り、
2015目標詳細の続きです。

今日は「人間関係」についてです。

この分野は私が長年課題にしていた
苦手意識が高い分野です。

この「人間関係」の克服無くして
生きている意味がない。私にとって、
この分野はそのくらいやるべきことの
一つだったのです。

2014の「人間関係」についてを
自己評価すると、一言、大きく切込む
ことが出来、大きな成果を出せた、
と言うことです。

取り分け女性とのコミュニケーション力が
飛躍的に向上したと思います。結果に至る
経緯は別の機会に譲りますが、結果としては
複数の妻を実際に持つことが出来た。

つまり増山ファミリー構想がかなり
進んだことです。この話を非常識だ、
日本では法律で許されてない、とか
批判的に思うことは自由ですが、実際に
それを受け入れる女性が世の中にいる。

しかも、かなり居ることがわかりました。
その理由やそれが現代日本では理に
適っていることも理屈で説明出来ますが、
これまた別の機会にしたいと思います。

2015私がやるべきことは、そのファミリー
を大切にし堅固な関係性を築き上げて行く
活動をしたいと思います。

ではまた。

世界一自由を満喫している不動産投資塾の塾長
一級建築士 増山大


サイトURL： 長年の課題を克服しました

お金を得ながら時間を得る方法

東京3日目。本日は東京でシェアハウス事業
を大きく展開している会社さんに訪問します。

どのようなコンセプトでシェアハウスを
建てて入居者を埋めているのか、
とても興味深いので楽しみです。

2014の詳細振り返り、2015目標詳細の続き。

今日は「時間」についてです。

私の時間の確保術、つまり時間管理に方法は
何度もお伝えしましたが
「やった方がいいことはやらない」です。

これを実践したおかげで2014は時間管理に
ついて以下の成果を得ました。

・1年で177日旅行できた
うち 121日海外 56日国内

バリ 香港3回 マカオ2回 広州
クアラルンプール コタキナバル
ドバイ プノンペン 上海 アブダビ
サムイ島 プーケット マニラ2回
セブ島 網走 旭川 札幌3回 大阪3回
福岡4回 長崎 京都 金沢

です。

旅行するために生きているわけでは
ないよ、と言う方がいるかも知れませんが、
これ位の自由な時間を私程度の
平凡な人間でも確保出来ますよ、
と言う象徴だとお考えください。

多くの人は「お金」を得ると「時間」を
失います。

私が実践する時間管理の方法だとお金を
得ながら時間も得ることが出来るのです。

何だか禅問答みたいですが、
本当のことです。

なぜこのようなことが出来るのか？
それは

「やった方がいいことはやらない」

つまりやるべきことを少なくし、
やるべきことを丁寧に丁寧にやる。

これだけです。

これをやるだけでお金を得ながら
時間を得ることが出来ます。

もしもあなたがお金を得ながら
時間を得たいならば、

「やった方がいいことはやらない」

つまりやるべきことを少なくし、
やるべきことを丁寧に丁寧にやる。

を実践してみることをオススメします。

なので2015も引き続き、
まとまった日数を確保する取り組みを
実施します。

さらに質を上げるため、
まとまった1ヶ月確保を目標にします。

ではまた。

世界一自由を満喫している不動産投資塾の塾長
一級建築士 増山大


サイトURL：　お金を得ながら時間を得る方法

無念です、、

東京2日目。昨日よりホノルルマラソンに
参加した仲間のFACEBOOK投稿が
目立つようになりました。

ほとんどの方が「完走出来ました！」と言う投稿。
ごく一部に「途中、リタイアし無念です、、」と
言う投稿。

一方私は走らずして日本の地で
早々のリタイア。無念感は募るばかりです、、

2015は健康元年と決意しました。
年齢が50歳と半年。

人生の後半に差し掛かってきました。
2014後半はその啓示があったのだ、
と捉えます。

※2014の詳細振り返り、2015目標は明日以降にしました。

ではまた。

世界一自由を満喫している不動産投資塾の塾長
一級建築士 増山大


サイトURL：　無念です、、

北九州で砂像展に行って来ました！

北九州で砂像展に行って来ました！

時節柄、クリスマスというか、キリスト像が多かったですね！

地方銀行が無くなります

東京1日目。本日朝、北九州より東京に
移動して来てました。

九州は本当に食事がおいしくてもっと
居たかったのですが、東京での大切な
用事がありましたので戻って来ました。

大切な用事とは、銀行より資金調達する
専門家との密談 笑 を赤坂の料亭でする
ことでした。

専門家Aさんは金融機関での融資担当
などを経験し今は主に住宅ローンを
引き出すお仕事をメインにされています。

かなり沢山の金融機関とパイプがあり、
昨今の融資情勢にも精通しているので
早速その部分を伺ってみました。

その中で書ける範囲のことを書きますと、
かつて都銀の統廃合が進んだように、
今後は地銀の統廃合が増えるようです。

しばらくは「広域連合型合併」と言って
エリアが被っていない地銀同士が
統廃合する。

例えば既に明るみにされた
・八千代銀行と都民銀行
・横浜銀行と東日本銀行
・福岡銀行と熊本銀行

と言ったように。

そして、やがてエリアが被っている
銀行同士が合併する「同一地区合併」が
始まるのではないか、というものでした。

こちらはかなりシビアな話で事実上、
力関係が小さい銀行が淘汰される
ことになるわけです。

資金調達したい我々とすれば窓口が
減るので、この「同一地区合併」が始まる
までの間に資金調達をしたいものです。

※2014振り返り、2015目標は明日以降にしました。

ではまた。

世界一自由を満喫している不動産投資塾の塾長
一級建築士 増山大


サイトURL：地方銀行が無くなります

やや参ってしまいました

福岡4日目。昨日は北九州に移動して来て
友人と久々の再会を楽しみました。

移動の途中、道すがら多数看板が出ている
「牡蠣小屋」のノボリ文字に煽られフラリ
と焼き牡蠣を欲望のおもむくままに食し
気がついたら２キロをペロリとたいらげて
いました。

牡蠣と言えば広島や東北なのかな、
しかも生牡蠣しかあり得ないな、
と思っていましたがこの焼き牡蠣は
超美味でした。

本日は北九州の不動産市況の
視察をする予定です。

さて、昨日より2014振り返りと
2015目標を書いていてます。

本日から「4つの幸せ」である
お金・時間・人間関係・健康の各分野の
詳細についてを書きたいと思います。

本日は「お金」です。

2014は売上が微増の見込みで年初及び
年央の目標通りでした。敢えて微増に
とどめたのは理由があります。

「お金」以外の幸せに取組む労力を
確保するためです。おかげで
「時間」と「人間関係」はかなり自己成長
できました。(これら詳細は明日以降)

2014で集中して取組んだ「お金」は
二つあります。

ひとつは、スモールビジネス向け
不動産投資の仕組みを2年掛けて
構築する実践をすることでした。

仕組み作りのキモは、法人の決算書の
作り込み、地銀信金開拓なのですが、
担当する社員及びパートナーが
見つかりました。
2015は道筋をつけられる見通しです。

もうひとつは、初めてプロダクトローンチ
に取組んだことです。やってみての
感想ですが、ネットビジネス業界の
粗い風習にやや参ってしまいましたが
学びが多数ありました。

普段の不動産投資家とは違った層向け
ビジネスだったのですが、生徒さんに
結果を出させるのに予想より時間を
擁しています。が、それを乗り越える
ことで結果重視型スクール運営ノウハウ
を更に確立出来ることが分かっている
ので引き続き頑張ります。

2015の「お金」の目標は、売上を
今年の1.5倍にすること。

新しい集客方法を確立すること。

の二つです。

明日は4つの幸せ「時間」について
振り返りと目標を書きたいと思います。

ではまた。

世界一自由を満喫している不動産投資塾の塾長
一級建築士 増山大



サイトURL：　やや参ってしまいました