入口戦略で全てが決まる

写真は宮古島と伊良部島を
結ぶ伊良部大橋を渡りに
サイクリング行った際
のものです。

海上橋としては長さが
日本一だそうです。
美しさもおそらく日本一ですね！

昨日は結局台風て飛行機が
欠航し四国まで行けず
品川までたどり着くのが
精一杯でした。

止むを得ず宿泊した品川の
ホテルでは今はまったく
流行らないビアガーデンを
やっていました。

そこでこの欠航アクシデント
を楽しむため、昭和を
懐かしんで一杯だけ生ビール、
そしてソーセージを注文し、
去りゆく夏を寒々しい
ビアガーデンで楽しみました。

以外とソーセージが
美味しく結構楽しめました 笑

本日、改めて四国に行きます。

さて、、、

■凡人サラリーマンが人生を逆転する秘訣 その172

引き続き
「勘違いだらけの脱サラ起業」
をお伝えします。

起業する際に多くの人が
無ければならないと考えるが
実は不要な「俺流ウルトラ商品」で
商売したいときのやり方について、
引き続きお伝えします。

俺流ウルトラ商品がなぜ起業に
なじまないか。

それをイメージ出来るもので、
芸能界で長期間人気を保って
いるお笑い芸人、があります。

長期間人気を博しているのは
明石家さんま、ダウンタウン、
タカトシ、クリームシチュー、
などMCをやれる人ですよね。

反対にインパクトのある芸で
出てきたレーザーラモン、
小島よしお、ひろし、などは
一発芸人として一発で消えて
行きました。

起業した際に私はこれを参考に
しました。長く支持されるには、
俺流ウルトラ商品より
コミニュケーション力。

こちらの方が起業して成功する
確率が高い根拠です。

私の周りの起業家でうまく
行っている人の大半は、
コミニュケーション力が抜群に
ありますね。

もしあなたが起業するならば
俺流ウルトラ商品ではなく、
コミニュケーション力を身に
つける方が早く確実に成功します
ので参考にされてください。

■うさんくさい不動産業界を世渡り上手に生きる裏ワザ その122
→【 入口戦略で全てが決まる 】

「欠陥住宅の見分け方」を
長年の建築士経験からお伝え
しています。

不動産で一番頭がいたいトラブル
「漏水」について数回にわたり
お伝えしています。

前回、漏れている水が
・いったい何の水か？
を見極めることが大切、と
お伝えしました。

そして今回は非常に大切な話をします。
それは

「漏れている水がどのようにして
室内に漏れて来ているのか？」

が漏水事故のキモである、と
言うことについてお伝えします。

非常に大切なのでもう一度言います。

「漏れている水がどのようにして
室内に漏れて来ているのか？が
漏水事故のキモである」

水が室内に出てきた
ということは
水が室内または室外から漏れている

つまり水の出口があるならば
必ず入口がある

と言うことです。この入口をつきとめ、
そこを塞がないと根本的な解決に
なりません。

しかし、、、

この水の入口 をつきとめるのが
非常に困難なのですね。
ではその困難な課題をどう解決して行くか？
長くなるので次回に続きます。

増山塾は不動産投資で
実践結果重視型スクールです。

ノウハウ情報提供型スクール
ではありません。

結果とは

「40歳から不動産投資をきっかけに
本来の自分を取り戻し人生を
謳歌満喫すること」

を指します。

詳しくはこちらをご覧ください。
http://masuyamajuku.com/

サイトURL：入口戦略で全てが決まる

そこはダメ！とセンセイに言われました

本日より友人を訪ねて
四国まで行って来ます。

台風が来ているのでフライト
するかわからない状況ですが、
進めるところまで行って
みたいと思います。

行き先は友人のところは
決まっているのですが、
何日いるか、どこに行くのか、
何をするのか、など全く
決まっていなく、半ば
アテのない旅です。

それさえも楽しんで
こようと思います。

さて昨日、一昨日と
熱海の物件を見て来て、
良さげな物件を見つけたので
ほとんどそこにしようと
自分では決めていたのですが、
風水のセンセイに見て
もらったところ、NGが
出てしまい、一から物件
探し直しか、押し戻して
そこに決めるか、検討する
ことになってしまいました、、、

短期間で住まいを決めるのは
色々な要素や人が関わって
きて難しいな、と賃貸人の
気持ちが改めてわかった
次第です。

四国にいる間にどうするか
決めたいと思います。

さて、、、

■凡人サラリーマンが人生を逆転する秘訣 その171
→【 早く確実に成功する秘訣 】

引き続き
「勘違いだらけの脱サラ起業」
をお伝えします。

起業する際に多くの人が
無ければならないと考えるが
実は不要な「俺流ウルトラ商品」で
商売したいときのやり方について、
引き続きお伝えします。

俺流ウルトラ商品がなぜ起業に
なじまないか。

それをイメージ出来るもので、
芸能界で長期間人気を保って
いるお笑い芸人、があります。

長期間人気を博しているのは
明石家さんま、ダウンタウン、
タカトシ、クリームシチュー、
などMCをやれる人ですよね。

反対にインパクトのある芸で
出てきたレーザーラモン、
小島よしお、ひろし、などは
一発芸人として一発で消えて
行きました。

起業した際に私はこれを参考に
しました。長く支持されるには、
俺流ウルトラ商品より
コミニュケーション力。

こちらの方が起業して成功する
確率が高い根拠です。

私の周りの起業家でうまく
行っている人の大半は、
コミニュケーション力が抜群に
ありますね。

もしあなたが起業するならば
俺流ウルトラ商品ではなく、
コミニュケーション力を身に
つける方が早く確実に成功します
ので参考にされてください。

■うさんくさい不動産業界を世渡り上手に生きる裏ワザ その121

引き続き「欠陥住宅の見分け方」を
このテーマで交渉人を長年やって
いた経験から、お伝えしています。

今回から数回にわたり一番
頭がいたい「漏水」について
お伝えして行きます。

今回はまず
「漏水とはなにか？」に
ついてお伝えします。

漏水とは水漏れのことです。
・何の水か？
を見極めることが大切です。

給水？汚水？排水？雨水？給湯水？
幾つか種類があります。

一言で漏水と言っても色々
あることを覚えておいてください。

次回は非常に大切な話をします。
これらの水がどうして室内に
漏れてしまうのか？について
お伝えします。

増山塾は不動産投資で
実践結果重視型スクールです。

ノウハウ情報提供型スクール
ではありません。

結果とは

「40歳から不動産投資をきっかけに本来の自分を取り戻し人生を謳歌満喫すること」

を指します。

詳しくはこちらをご覧ください。
http://masuyamajuku.com/

サイトURL：そこはダメ！とセンセイに言われました

熱海に住むことにしました！

昨日は熱海に新居を探して
来ました。

2物件を内見したのですが、
リゾート物件を初めて
内見した感想などを書きたい
と思います。

ちなみに二件の
仲介不動産屋さんは
異なります。

1件目。不動産屋さんとビーチで
待ち合わせ、車で拾って
もらい物件まで真夏の
激混み道を避け裏道で
あっと言う間に物件に到着。

プロ魂を感じました。

熱海駅から徒歩7分。
駅前商店街の真ん中。
買い物には困らないようです。

コンビニや飲食店も
目の前ですごく便利。
ビーチまで徒歩5分。

エントランスは小綺麗で
海も見えます。フロントも
あり宅配を受付してくれる
ようです。

24時間温泉と水風呂！
サウナもあり非常に
ポイント高いです。

部屋内は1人にちょうど
良い広さ。ベランダも
広くデッキチェアも
置けそうです。

眺望も良く海を見ながら
パソコン仕事や読書が
できそうです。

二件目。不動産屋さんとは
物件で待ち合わせしましたが、
10分くらい待たされました。

熱海駅から徒歩5分表示ですが
実際は殺風景な坂道で
駅から物件に向かい商店街
からは遠いです。

古いですが綺麗に維持管理
してあることと、共用ロビー
が超広く、庭も広く樹木が
たくさんあるのが好印象。

部屋内は一件目の二倍の
広さなのは良いのですが
広過ぎて掃除がたいへん
そうです。

床がカーペットなのと
給湯が電気温水器なのは
マイナスでした。

眺望はまあまあ良い。
ビーチまでは徒歩10分と
やや遠い。

熱海リゾート物件の
共通点として
維持管理と共用部が
かなりしっかり出来て
いるな、賃貸は少なく
売買が多いな、と言う
ことです。

もし熱海生活が充実するので
あれば、賃貸から購入するのも
アリかな、と少し思いました。

とにかく、まずはリゾート生活
をスタートして、微修正して、
仕事も遊びも充実するか、
試してみたいと思います。

さて、、、

■凡人サラリーマンが人生を逆転する秘訣 その170

引き続き
「勘違いだらけの脱サラ起業」
をお伝えします。

起業する際に多くの人が
無ければならないと考えるが
実は不要な「俺流ウルトラ商品」で
商売したいときのやり方について、
引き続きお伝えします。

大切なのは
「俺流ウルトラ商品」
は不動産投資で結果を出した
あと発売する、です。

そして販売は小さなテストを
繰り返します。

例えば無料モニターを募り
お客様の声を書いてもらう。

例えば、小さな広告を出し
効果測定し効果が高い広告費用を
集中投下する、などいわゆる
弱者のマーケティングを実践する
必要があります。

増山塾は実は振り返るとこの
やり方をやって来ているので、
参考にされるとよいかと思います。

■うさんくさい不動産業界を世渡り上手に生きる裏ワザ その120
→【 一番厄介な事故とは？ 】

引き続き「欠陥住宅の見分け方」を
このテーマで交渉人を長年やって
いた経験から、お伝えしています。

今回から数回にわたり一番
頭がいたい「漏水」について
お伝えして行きます。

今回はまず
「漏水とはなにか？」に
ついてお伝えします。

漏水とは水漏れのことです。
・何の水か？
を見極めることが大切です。

給水？汚水？排水？雨水？給湯水？
幾つか種類があります。

一言で漏水と言っても色々
あることを覚えておいてください。

次回は非常に大切な話をします。
これらの水がどうして室内に
漏れてしまうのか？について
お伝えします。

増山塾は不動産投資で
実践結果重視型スクールです。

ノウハウ情報提供型スクール
ではありません。

結果とは

「40歳から不動産投資をきっかけに本来の自分を取り戻し人生を謳歌満喫すること」

を指します。

詳しくはこちらをご覧ください。
http://masuyamajuku.com/

サイトURL：熱海に住むことにしました！

弱者と認めた方がいい理由

本日は熱海に新居を探しに
行って来ます。

良い物件があれば9月に即、
自宅となり1年以上続いた
ホームレス生活が終了します。

「熱海は気が良い」と何人かの
人に言われたので良い物件が
見つかると思います。

朝、明るい寝室、寝心地の
良いベット、ステキなソファ、
シックで洒落たカーテンなど
インテリアにもこだわり、
居心地の良い場所にする
つもりです。

もともとホームレスに
なりたくてなったわけではなく、
居心地の良い場所が見つから
なかったため止むを得ずやって
いたのですから、居心地の
良い場所でなければ家を
構える意味がないのです。

楽しみです。

昨日はちょっと変わったセミナー
「激安で安全に海外旅行に
行きませんか？」に参加
して来ました。

激安で行かなくても
いいのですが、
告知にあった通り

海外に1万円で行けたり
福岡まで2円で行けたり

するのは本当でした。

一言で言うとエアチケットは
LCCのプロモーションを狙う。

宿泊はAirB&Bを使う。と
言うことですが、それらを
確実にゲットする部分が
「世界を旅する柔道整復師」の
主催者さんのノウハウなので
私からはお伝え出来ないので、
もし興味があるかたは、
主催者さんを紹介しますので
直接、アプローチされてみる
ことをオススメいたします。

さて、、、

■凡人サラリーマンが人生を逆転する秘訣 その169
→【 弱者と認めた方がいい理由 】

引き続き
「勘違いだらけの脱サラ起業」
をお伝えします。

起業する際に多くの人が
無ければならないと考えるが
実は不要な「俺流ウルトラ商品」で
商売したいときのやり方について、
引き続きお伝えします。

大切なのは
「俺流ウルトラ商品」
は不動産投資で結果を出した
あと発売する、です。

そして販売は小さなテストを
繰り返します。

例えば無料モニターを募り
お客様の声を書いてもらう。

例えば、小さな広告を出し
効果測定し効果が高い広告費用を
集中投下する、などいわゆる
弱者のマーケティングを実践する
必要があります。

増山塾は実は振り返るとこの
やり方をやって来ているので、
参考にされるとよいかと思います。

■うさんくさい不動産業界を世渡り上手に生きる裏ワザ その119

引き続き
「欠陥住宅の見分け方など」を
交渉人を長年やっていた
経験からお伝えしています。

もしあなたが不動産を購入
するならば売買契約をする前に
契約書を注意してお読みください。

とりわけ瑕疵を担保する期間に
注意です。期間は0年間から2年間、
と言う契約により幅があります。

住宅は住んでみて気がつくものが
大半です。生活を始めたら、
壁紙が破れていた、夜寝ていたら
雨が降ってきて天井から
漏水して来た。

しかし瑕疵担保期間、つまり、
補償期間が過ぎていたら売主には
対応してもらえないし、訴えても
勝てなく、自費で修理するしか
ありません。

とりわけ雨漏りだったら濡れて
パソコンデータが消失して
しまうかも知れません。

ではそうならないようには
どうしたらいいか？

「瑕疵担保期間満了の
半年から3カ月前に一斉点検」
をオススメします。

出来れば、プロに一斉点検を
依頼するのがベストです。

ネットで、「瑕疵担保 点検」
などのキーワード検索すれば
専門家が見つかります。

一斉点検してもらい専門家が
「瑕疵かもしれない」と言う
項目を吟味して売主と瑕疵
についての協議をします。

100%勝ち取るのは難しいですが、
ある程度は負担してもらえる
可能性が私の経験からは
あると考えます。

なお、雨漏りや漏水は
明らかな瑕疵なので、現象を
発見次第、売主に申し出ないと
いけません。

増山塾は不動産投資で
実践結果重視型スクールです。

ノウハウ情報提供型スクール
ではありません。

結果とは

「40歳から不動産投資をきっかけに本来の自分を取り戻し人生を謳歌満喫すること」

を指します。

詳しくはこちらをご覧ください。
http://masuyamajuku.com/

サイトURL：弱者と認めた方がいい理由

100%勝ち取るのは難しい

本日はちょっと変わった
セミナーに参加して来ます。

「激安で安全に海外旅行に
行きませんか？」と言う
タイトルです。

激安で行かなくてもいいのですが、
主催者の方が
「世界を旅する柔道整復師」
と言う方なのでその方にも
興味があり参加することに
しました。

告知では
海外に1万円で行けたり
福岡まで2円で行けたり
するそうなのですが、
「ホンマかいな～」
と思ったりするので、
しっかり中身も聞いて
こようと思います。

さて、、、

■凡人サラリーマンが人生を逆転する秘訣 その168

今回より「勘違いだらけの脱サラ起業」をお伝えします。

「俺流ウルトラ商品」は
何故売れないのか？について、
今回はお伝えします。

日々多くの人が色々な
アイディアを商売にしよう
と行動しています。

その結果、今、残っている
ものが商売として成り立って
いるのです。

つまり、あなたが
「俺流ウルトラ商品」と思った
ものは既に誰かが発売した結果、
成り立たなかった可能性が
高いのです。

あなたがやった場合に成り立つ
可能性もゼロではないですが、
時間や労力が掛かるハズです。

それをいとわずやる！と言う人は
やればいいと思います。

私が提唱するのは
「俺流ウルトラ商品」は
ある程度、王道商売で
起業し結果が出たあとやれば
いいのです。

例えば、不動産投資などは
王道商売ですので、その結果を
出したあと「俺流ウルトラ商品」
で起業するのはアリだと思います。

■うさんくさい不動産業界を世渡り上手に生きる裏ワザ その118
→【 100%勝ち取るのは難しい 】

引き続き
「欠陥住宅の見分け方など」を
交渉人を長年やっていた
経験からお伝えしています。

もしあなたが不動産を購入
するならば売買契約をする前に
契約書を注意してお読みください。

とりわけ瑕疵を担保する期間に
注意です。期間は0年間から2年間、
と言う契約により幅があります。

住宅は住んでみて気がつくものが
大半です。生活を始めたら、
壁紙が破れていた、夜寝ていたら
雨が降ってきて天井から
漏水して来た。

しかし瑕疵担保期間、つまり、
補償期間が過ぎていたら売主には
対応してもらえないし、訴えても
勝てなく、自費で修理するしか
ありません。

とりわけ雨漏りだったら濡れて
パソコンデータが消失して
しまうかも知れません。

ではそうならないようには
どうしたらいいか？

「瑕疵担保期間満了の
半年から3カ月前に一斉点検」
をオススメします。

出来れば、プロに一斉点検を
依頼するのがベストです。

ネットで、「瑕疵担保 点検」
などのキーワード検索すれば
専門家が見つかります。

一斉点検してもらい専門家が
「瑕疵かもしれない」と言う
項目を吟味して売主と瑕疵
についての協議をします。

100%勝ち取るのは難しいですが、
ある程度は負担してもらえる
可能性が私の経験からは
あると考えます。

なお、雨漏りや漏水は
明らかな瑕疵なので、現象を
発見次第、売主に申し出ないと
いけません。

増山塾は不動産投資で
実践結果重視型スクールです。

ノウハウ情報提供型スクール
ではありません。

結果とは

「40歳から不動産投資をきっかけに本来の自分を取り戻し人生を謳歌満喫すること」

を指します。

詳しくはこちらをご覧ください。
http://masuyamajuku.com/

サイトURL：100%勝ち取るのは難しい

「俺流ウルトラ商品」と不動産投資の関係

昨日は消費税還付の第一人者
税理士・田中先生の招待で
東京ドームに巨人阪神戦を
観戦して来ました。

プレミアムラウンジシートと
言う年間何百万もする
年間指定席だったようで、
ゆったり、食事しながら、
かなり楽しく観戦出来ました。

試合は阪神が負け、巨人戦を
三連敗してしまいガッカリ
でした 涙

昨日の阪神は巨人とのスタメン
を比較してみるとかなり
劣るのに、まだ首位にいるのは
何故なのか？
考えてみました。

私なりの答えは

・投手陣が安定している
・守備重視のメンバーがスタメン
・走塁重視のメンバーがスタメン

と言う完全にスモールベースボール
のラインナップになっているのです。

監督の和田さんらしいな、
そのチームが長年に渡り
出来上がった結果、地味だけど
首位にいる要因かな、と
思った次第です。

一時の四番バッターばかり
集めた巨人が、まるで勝て
なかったのと対局ですね。

ファンとしてはあまり楽しく
観戦しづらいのですが。
と言うようなサラリーマン
の時のようにプロ野球の解説を
してしまいました。

最近は海外に行かず
国内に居ると、批判・評論して
しまう日本人的思考に
なってしまうな、二カ月に
一回は海外に出て緊張感を
味わうべきだな、とも
思った次第です。

さて、、、

■凡人サラリーマンが人生を逆転する秘訣 その167
→【 「俺流ウルトラ商品」と不動産投資の関係 】

今回より「勘違いだらけの脱サラ起業」をお伝えします。

「俺流ウルトラ商品」は
何故売れないのか？について、
今回はお伝えします。

日々多くの人が色々な
アイディアを商売にしよう
と行動しています。

その結果、今、残っている
ものが商売として成り立って
いるのです。

つまり、あなたが
「俺流ウルトラ商品」と思った
ものは既に誰かが発売した結果、
成り立たなかった可能性が
高いのです。

あなたがやった場合に成り立つ
可能性もゼロではないですが、
時間や労力が掛かるハズです。

それをいとわずやる！と言う人は
やればいいと思います。

私が提唱するのは
「俺流ウルトラ商品」は
ある程度、王道商売で
起業し結果が出たあとやれば
いいのです。

例えば、不動産投資などは
王道商売ですので、その結果を
出したあと「俺流ウルトラ商品」
で起業するのはアリだと思います。

■うさんくさい不動産業界を世渡り上手に生きる裏ワザ その117

引き続き、
「欠陥住宅・欠陥マンションの見分け方」
です。

「欠陥の見分け方と法律で
訴えたとき勝てる要素の見つけ方」を
欠陥住宅の交渉人を長年やっていた
経験からお伝えしています。

欠陥とは、瑕疵 かし と言います。

瑕疵には二種類あり、
ひとつは重大瑕疵で漏水と構造欠陥。

もう一つは一般瑕疵で、
その他の欠陥をいいます。

もしあなたが不動産を購入する
ならば売買契約をする前に契約書の
瑕疵の項目または特約を注意して
お読みください。

とりわけ瑕疵を担保する
期間に注意です。免責、
つまり0年間から2年間、と
言う契約により幅があります。

何故、このような幅、違いが出るのか？
今回これについてお伝えします。

そもそも住宅の欠陥は、住んだり
使ったりして気がつくものが
大半です。

生活を始めたら、壁紙が破れて
いたことに気がつく。

夜寝ていたら雨が降ってきて
天井から漏水して来た。

ここで発覚し売主に瑕疵を
訴えるのですね。

そこで瑕疵期間が過ぎていたら、、、
売主には対応してもらえないし、
訴えても勝てない訳です。

自費で修理するしかありません。
雨漏りだったらかなり痛いわけです。
雨に濡れてパソコンデータが
消失してしまう、そんな被害が
出るかも知れません。

ではそうならないようには
どうしたらいいか？
について次回お伝えします。

増山塾は不動産投資で
実践結果重視型スクールです。

ノウハウ情報提供型スクール
ではありません。

結果とは

「40歳から不動産投資をきっかけに本来の自分を取り戻し人生を謳歌満喫すること」

を指します。

詳しくはこちらをご覧ください。
http://masuyamajuku.com/

サイトURL：「俺流ウルトラ商品」と不動産投資の関係

伊良部島までダイビングに来ています！

伊良部島までダイビングに来ています！

伊良部大橋からはマンタの大群を見ることが出来ます！

パソコンデータが消失してしまいました、、、

昨晩遅く沖縄より戻りました。

昨日はカボチャの洞窟に
カヤックで行く予定でしたが
台風で波が大きく中止と
なりましたので、浜辺で
ゆっくり過ごし今年の下半期の
前半の振り返りと後半の展望
について考えることにしました。

7月8月は私自身の今後の人生を
大きく左右するであろう、
ある決断を下しました。

何か、は、いづれお伝えしますが、
最近の中ではかなり大きな決断でした。

その一環でホームレスを辞めて
家を地方に移し、そこで半分は
規則正しく暮らす。

半分は今まで通りチャレンジング
な事をするためアクティブに
行動する。

2015下半期後半の9～10月は
その準備11～12月はそれを
実践する。
その考えを固めた次第です。

本日はお付き合いのある
消費税還付の第一人者
税理士・田中先生の招待で
東京ドームに巨人阪神戦を
観戦して来ます。

今年の夏は
阪神戦～甲子園高校野球～ドーム阪神戦
と野球を堪能しています。

さて、、、

■凡人サラリーマンが人生を逆転する秘訣 その166

今回より「勘違いだらけの脱サラ起業」
をお伝えします。

増山塾生に口を酸っぱくして
教えることのひとつに
「脱サラ起業するとき、ウルトラ必殺商品を
見つけてから起業しようとしてはいけない」
と言うものがあります。

多くの人は「これは売れる！」とか
「こんなサービスは流行る！」とか
言って「俺流ウルトラ商品」を大した
リサーチせずに売りはじめて
しまうのです。

そして売れないのです。

「俺流ウルトラ商品」は
何故売れないのか？

次回に続く。

■うさんくさい不動産業界を世渡り上手に生きる裏ワザ その116
→【 パソコンデータが消失してしまいました、、、 】

引き続き、
「欠陥住宅・欠陥マンションの見分け方」
です。

「欠陥の見分け方と法律で
訴えたとき勝てる要素の見つけ方」を
欠陥住宅の交渉人を長年やっていた
経験からお伝えしています。

欠陥とは、瑕疵 かし と言います。

瑕疵には二種類あり、
ひとつは重大瑕疵で漏水と構造欠陥。

もう一つは一般瑕疵で、
その他の欠陥をいいます。

もしあなたが不動産を購入する
ならば売買契約をする前に契約書の
瑕疵の項目または特約を注意して
お読みください。

とりわけ瑕疵を担保する
期間に注意です。免責、
つまり0年間から2年間、と
言う契約により幅があります。

何故、このような幅、違いが出るのか？
今回これについてお伝えします。

そもそも住宅の欠陥は、住んだり
使ったりして気がつくものが
大半です。

生活を始めたら、壁紙が破れて
いたことに気がつく。

夜寝ていたら雨が降ってきて
天井から漏水して来た。

ここで発覚し売主に瑕疵を
訴えるのですね。

そこで瑕疵期間が過ぎていたら、、、
売主には対応してもらえないし、
訴えても勝てない訳です。

自費で修理するしかありません。
雨漏りだったらかなり痛いわけです。
雨に濡れてパソコンデータが
消失してしまう、そんな被害が
出るかも知れません。

ではそうならないようには
どうしたらいいか？
について次回お伝えします。

増山塾は不動産投資で
実践結果重視型スクールです。

ノウハウ情報提供型スクール
ではありません。

結果とは

「40歳から不動産投資をきっかけに本来の自分を取り戻し人生を謳歌満喫すること」

を指します。

詳しくはこちらをご覧ください。
http://masuyamajuku.com/

サイトURL：パソコンデータが消失してしまいました、、、

俺流が通用しないホントの理由

引き続き沖縄です。昨日は
伊良部島までボートで渡り
ダイビングして来ました。

台風の影響で透明度が
イマイチでしたが、それでも
洞窟や地形を楽しんで来ました。

大阪より来たお姉さん方や
広島から来た大学生など
若者がダイビングをやるのを
初めて見たのは衝撃でした 笑

3本目が終わりボートに
上がると何と水中カメラに
水が入ってしまい壊れいる
ではないですか、、、

大部分の画像はiPhoneに
保存していたので何とかセーフ、
と言った感じでホッとしました。

本日はカボチャの洞窟に
カヤックで行ってこよう
と思います。

台風で波が心配です。

さて、、、

■凡人サラリーマンが人生を逆転する秘訣 その165
→【 俺流が通用しないホントの理由 】

今回より「勘違いだらけの脱サラ起業」
をお伝えします。

増山塾生に口を酸っぱくして
教えることのひとつに
「脱サラ起業するとき、ウルトラ必殺商品を
見つけてから起業しようとしてはいけない」
と言うものがあります。

多くの人は「これは売れる！」とか
「こんなサービスは流行る！」とか
言って「俺流ウルトラ商品」を大した
リサーチせずに売りはじめて
しまうのです。

そして売れないのです。

「俺流ウルトラ商品」は
何故売れないのか？

次回に続く。

■うさんくさい不動産業界を世渡り上手に生きる裏ワザ その115

引き続き、
「欠陥住宅・欠陥マンションの見分け方」
です。

「欠陥住宅・欠陥マンションとは、
法律的にどのような状態なら訴えて
勝てるのか？」

欠陥マンションの交渉人を
長年やっていた経験から伝え
しています。

欠陥とは、瑕疵 かし と言う、
とお伝えしましたが、瑕疵には
二種類あります。

ひとつは、構造的な瑕疵。

これは新築なら引き渡してから10年間、
売主は担保しなければならない。

もう一つは、普通瑕疵。

これは新築なら2年間。
中古なら構造も普通も売買契約で
定められます。瑕疵担保免責、と
言う契約もあれば、瑕疵担保2年、
と言う契約もあります。

これらは何故、このような
違いが出るのか？
これについて次回お伝えします。

増山塾は不動産投資で
実践結果重視型スクールです。

ノウハウ情報提供型スクール
ではありません。

結果とは

「40歳から不動産投資をきっかけに本来の自分を取り戻し人生を謳歌満喫すること」

を指します。

詳しくはこちらをご覧ください。
http://masuyamajuku.com/

サイトURL：俺流が通用しないホントの理由

新築から10年もたって欠陥住宅になった事例

引き続き沖縄です。

写真は沖縄の某島と某島を
つなぐ橋。今年の春に完成した
ばかりだそうです。

今日は宮古島にダイビングに
行ってきます。ホテルの外テラスで
朝食を取りながら書いていますが、
すごく爽やかな天気で空も青く
海の中がすごく楽しみです。

ウミガメと一緒に泳げる
ポイントに行くようですので
写真をお楽しみに。

さて、、、

■凡人サラリーマンが人生を逆転する秘訣 その164

引き続き、起業時に多くの人が
勘違いする点、について
お伝えします。

私が自由な時間をたくさん
持てるようになったのは、
ここ2年のことです。

そう言う生活を手に入れたい！と
思うようになったのは、
更に10年前からです。

つまり、最近の10年のうち、
下積みが当初8年、花がやや
開いたのが最近の2年、と
言うことです。

最近の2年を見て、
「増山は調子に乗っている」と
言う人がいますが、調子に乗る前の
下積みを知らないから、そのような
コメントが出るのだと思います。

で、私が言いたいのは
「自由を満喫したいなら下積みをしろ」
と言うことではなく、
「私の最近2年のやった通りにやれば
誰でも2年はかからないで独立して
私程度にはなれる」と言うことです。

当初8年間はムダと言うわけでは
ないですが、かなり遠回り
したのは確かです。
それは先生や師匠が居なかったから、
が大きいです。

もしあなたが起業して短期間で
結果を出したいならば、
先生に付いてしっかり食らいついて
学ぶことをオススメします。

■うさんくさい不動産業界を世渡り上手に生きる裏ワザ その114
→【 新築から10年もたって欠陥住宅になった事例 】

引き続き、
「欠陥住宅・欠陥マンションの見分け方」
です。

「欠陥住宅・欠陥マンションとは、
法律的にどのような状態なら訴えて
勝てるのか？」

欠陥マンションの交渉人を
長年やっていた経験から伝え
しています。

欠陥とは、瑕疵 かし と言う、
とお伝えしましたが、瑕疵には
二種類あります。

ひとつは、構造的な瑕疵。

これは新築なら引き渡してから10年間、
売主は担保しなければならない。

もう一つは、普通瑕疵。

これは新築なら2年間。
中古なら構造も普通も売買契約で
定められます。瑕疵担保免責、と
言う契約もあれば、瑕疵担保2年、
と言う契約もあります。

これらは何故、このような
違いが出るのか？
これについて次回お伝えします。

増山塾は不動産投資で
実践結果重視型スクールです。

ノウハウ情報提供型スクール
ではありません。

結果とは

「40歳から不動産投資をきっかけに本来の自分を取り戻し人生を謳歌満喫すること」

を指します。

詳しくはこちらをご覧ください。
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