ブログを更新しました。『塾生限定セミナー（実践会）3月を開催しました！』 http://t.co/Tb9MJ0m9si

3/25 17:34

塾生限定セミナー（実践会）3月を開催しました！

テーマは

１　マインドセット

２　融資の引き方

３　損害保険で修繕費用を回収する裏ワザ

４　実践報告（成果が出た報告）

５　懇親会

でした！！

各自、課題と目標設定を新たに、

明日からの糧となったようですね！

3月19日に投稿したなう

増山大さんの投稿したなう

ブログを更新しました。『スカイダイビング　を　ハワイ　でやりました！』 http://t.co/uHi8fiYSzC

3/19 18:28

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スカイダイビング　を　ハワイ　でやりました！

3月4日に投稿したなう

増山大さんの投稿したなう

ブログを更新しました。『無借金で毎月９０万円を手に入れる不動産投資法』 http://t.co/rgrlhL3F5A

3/4 20:39

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無借金で毎月９０万円を手に入れる不動産投資法

■　無借金で毎月９０万円を手に入れる不動産投資法

こんにちは。

増山塾パートナー宅建業者

R社のKです。

１３年前、

私は年収４００万円の
収入が低いサラリーマンでした。

おこずかいは月２万円しかなく、
ランチはお弁当か
牛丼など390円までしか
使えませんでした。

なので

「　自分で使うおカネは

給料以外で

自分で作らないと　」

という　いつも

ギリギリの状態だったのです。

なので、いろいろな錬金術を

試さざるを得ませんでした。

サラリーマンもかなり

忙しかったので

バイトや副業は時間的に難しく

いや割が悪く

投資

しか選択肢はありませんでした。

株、為替（当時はFXなんて無かった）、金、牛、畑・・・

他にも数えきれない投資を

経験しました。

が、どれも。

勝ったり負けたり。

結局、儲からない。

そして、面白くない。

そんなとき、

雑誌ビックトウモロー

で、見かけたのは、

「不動産競売」。

迷わず、やってみることに

しました。

最初はなかなか、

落札できませんでした。

６度目でようやく

ワンルームマンション

を落札でき、

やっとこさ、手に入れました。

すると、どうでしょう！

次の日から、

毎月６万円が自動的に、

通帳に入ってくるではないですか！

「　これこそが目指していた錬金術だ！　」

私は宝物を見つけたような

超ウキウキしたことを

昨日のことのように

おぼえています。

それから。

少しずつ　この

「　不動産競売　」

で物件を増やしました。

・ワンルーム

を皮切りに

・一戸建て

・アパート

も　「　不動産競売　」

で手に入れるするように

なりました。

多くの人が

　「　フルローン　」

　とか

　「　オーバーローン　」

でＲＣオーナー

となっていましたが、

それを横目で見て私は

それと違う投資法を

実践し続けてきました。

つまり

私が独自に作り上げてきた

不動産投資スタイルは、

　　　・競売で

　　　・現金で

　　　・木造を

　　　・ゲテモノを

　　　・東京で

を手に入れていく、

ということです。

そしていまでは

「　無借金で月収９０万円に手が届く　」

ところまで来ました。

いいですか、

無借金で

で、ですよ。

これ、すごい、

気が楽です。

だって、

多少、空室や

家賃交渉があっても

対したことない。

だって。

返済がないし、

○○が安いし。

RCフルローン物件

オーバーローン物件

こうは行かないですよね。

すごい、気が楽。

そんな私が

いままでの競売の

成功体験・失敗体験をふまえ、

・なぜ現金なのか
・なぜ木造なのか
・なぜゲテモノなのか
・なぜ東京なのか

そして・・・・これが一番大切なのですが

・なぜ競売なのか

というすごく重要な話を

いたします。

そして、それらを踏まえて

・競売物件の探し方

・見るべきポイント

・入札から落札までの実務

を伝授したいと思っています。

３月１１日の

増山塾生限定の

「　競売道場」

の稽古で。

■詳細

・日時　３月１１日　２０時から２２時

・場所　増山大建築研究所事務所

・参加方法

　　参加したい方はこのメルアド
　　　　k●●●●@●●●●●.jp

　　へ件名「３１１競売道場参加します」

　　とメールください。

※　登録したのちに理由なくキャンセルはご遠慮ください。

※　「競売」の経験者、大歓迎です。

※　投資方針が定まっていない方、ぜひ、お越しください。

■追伸

メールの告知は書き慣れてないので、

ちょっと苦労しました。

ちなみに、よく間違えられるのですが、

私の名前はリ●●→正　●●●→●●で

●●です。●●は父です。

競売道場であなたとお会いできるのを

楽しみにしています。

3月3日に投稿したなう

増山大さんの投稿したなう

ブログを更新しました。『■　今、噴射しました　』http://ameblo.jp/daimasu/entry-11482659226.html

3/3 18:46

ブログを更新しました。『■　今、噴射しました　』 http://t.co/NL0CvkcuJV

3/3 19:07

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■　今、噴射しました　

■　今、噴射しました　

銀行は3月が噴射時期笑　です。

特にいま、国金。

それを示す貴重なメールを

Ａ塾生からいただいたので

シェアしよう。

Ａ塾生は非常に　いつも礼儀正しく

いつも心静かに　

しかもきっちり仁義を通してくれる

　　　　　侍スピリッツ

に満ち溢れた塾生だ。

僕の方がいつも学ばせていただいている。

そのような素晴らしい方にこのようなありがたい

メールをいただいて

僕は本当に塾長冥利に尽きる。

おっと、シェアしたいのはこちらのメール、だ。

↓ ↓

増山様

実践会動画（←　※）

いつも勉強させていただいてます。

ありがとうございます。

　※　月一の塾生限定　秘密のセミナーのこと

その中で一番印象深いのは、なんと言っても、

おタカさん（←　ベテラン塾生のニックネーム　下記参照）

の話ですね。

　　

涙なしには聞けませんでした。

何故に看護師になられたのか？

とても感動しました。

そして増山さんの

●●●●のお話しは

何度聞かせていただいても

いつも大切なことを

思い返すきっかけにもさせていただいてます。

金融機関さんに行く前の勇気の源と、

銀行にむかう前には

必ず見てから行くようにさせていただいています。

　　　　～　中略　～

本日ついに、三月に入りまして、

銀行の一番融資に活発な発射時期になってまいりましたね。

今がこちらの、噴射時期と

今まで十分すぎるくらいに

　もんで、

　仕込んで、

　準備して、

まいりましたＳＴＯＲＹを

金融機関さんに熱く語ってまいりました。

金融機関さん、

何度行っても緊張します。

どこまでうまくいくかわかりません。

・いつもの地味に地道に、

・コツコツ精神、

・あきらめなければ夢はかなう、

で

ねばりにねばって、

ねばりつくします。

3月中の融資がうまく行く事を祈ります。

恥ずかしながら、

以下は今月の取り組み予定です。

なかなか順調にすすみませんが、

失敗は成功の素、どおか笑ってお許しくださいませ。

1 ○○県物件　新規融資 ○億円

2 ○○県物件　借換え　○億円

3 ○○県　自社ビル隣地購入費など ○億円

4 ○○県　新規賃貸事業 ○億円　

（以前お話を聞いていただきました。

　増山さんお持ちの消費税還付法人の売買、可能ですか？

　可能ならばおいくらでおゆずり可能ですか？）

5 リフォーム資金　○千万円

　　

　　　合計　○○億円 ←(^O^)／

　（さて、どこまでいけるでしょうね？

　　やりきれれば、いいですね＾＾）

○○県物件は担当者や前支店長さんと準備をしていましたので、

本日、新任支店長さんが初日始動、

と言うタイミングで仕込んで噴射してきました。

来店早々の融資話に、

スイッチが入ってくれればよいのですが・・・

こんな時には、

　　もっとしっかり

　　●●●

　　を勉強しておけばよかった・・・

と思いますね。

　※　ここからが重要です。

そして国金さんへは

４８００万円の全額返済の話（上記銀行で借換え可能なため）

に行ったのですが、

「　3月は絶対に返済しないでください・・・　」

と　哀　願　　 ( ´ ▽ ` )ﾉ　　さ　れ

帰してもらえませんでした。

決着として○○物件で

またリフォーム資金も必要ですので、

「　じゃぁ　こんな物　を検討していただけますか？　」

と忍び込ませてあった計画書を、

　　　　ス　ル　リ
　

と落として　

　　すぐに○千万円出します

　　　貸します

　　　　3月中にさせて下さい

　　　　　すぐに決済とります

　　　　　　頑張ります

と言わせ、いや、あいなりました＾＾

世間で良く聞く銀行の

「　返さないでください　」

は本当にあるんですね。

びっくりしました。

いつも増山様には

とりとめない話をきいていただきまして、

ありがとうございました。

また随時、失敗報告させていただきますので、

お相手いただけましたら嬉しいです。

塾生○○より

　　　↓　　※文末塾生メルマガ　ここから

こんにちは。増山です。

2月17日　実践会　

の動画を配信します。

何回かに分けて配信しています。

今日は・・・

　１　オープニング（30分弱）
　　[link]http://bit.ly/●●●●

　２　実践報告＆マインドセット
　　[link]http://bit.ly/●●●

　３　塾生おタカさんの節税道場（序章編）
[link]http://bit.ly/●●●●

　４　資産税ＮＯ１税理士　田中先生による
　確定申告における究極節税術（講義編）
[link]http://bit.ly/●●●●

◎５　資産税ＮＯ１税理士　田中先生による
　確定申告における究極節税術　（質疑応答編）　←　本日配信すごいノウハウです！！
　　[link]http://bit.ly/●●●●

　　　↑　　※文末塾生メルマガ及びＡ塾生メール　ここまで

いかがだっただろう。

国金　は　２０年貸しています。

Ｂ塾生が結果を出しています。

不動産取得税も借しています。

頭金（諸経費分ね）も　借りた塾生が居ます。

さらにさらに

高金利のノンバンクの借り換え資金

も貸しています。

もちろん、

まんま　で　国金　に行ってもだめですよ。

それなりの　準備運動　が必要です。

フルローンだけでなく

そんな　個別指導も

僕は行っています。