一級建築士 増山大 -108ページ目

一級建築士 増山大

不動産投資業界33年の一級建築士。アパート設計200棟、賃貸住宅管理2000棟の経験から、あなたを幸せに導きます。

一級建築士・増山大

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東京8日目。本日も休養デイです。
 
何故ならば台風情報をチェックし
続けないといけないからです。
 
明日はゴルフです。
 
私が主催したゴルフです。
なので、私が逃げてはいけないのです。
 
さて、ミャンマー話の続き。
海外は難しい、と言うことをお伝えしたいと思います。
海外が難しい、と言うより、
人間は難しい、と言うことです。
 
プライベートで仲良しだから、
と言ってもビジネスになると、
人は変わります。
人格が変わってしまうのです。
 
もっと言うと
ビジネスとプライベートは人格は
別な場合が、ほとんどです、
 
稀にビジネスとプライベートか
一致する人がいます。
 
その人はまず、間違いない人です。
そんな人にたくさん出会いたいな、
と思います。
 
明日に続きます。
 

サイトURL:ビジネスとプライベートの圧倒的な違い
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東京7日目。本日は休養日とします。
 
最近かなり遠方に出歩くことが多く
疲労がたまっていたようで、
ものもらいが出来てしまいました。
カラダを休ませろ、のサインと思います。
 
夜には塾生さんのコンサルテーションがあります。
この塾生は細かいところばかり気になる人で、
大局を見失いがちなので、ブレないように
導きたいと思います。
 
ブレる人の特長は目的を見失いがちである、
と言うものです。不動産投資の目的を明確に
意識してもらうようにコンサルテーション
しようと思います。
 
さて昨日は私の師匠・藤田隆志さんと
そのメンテイさん達と会食を致しました。
 
その席で何と、2年半前にミャンマーを一緒に
旅したTさんと偶然、再会しました。
 
Tさんは輸出業をされていて、当時、
ミャンマーへの輸出業が成り立つか、
を視察に来られたのでした。
 
私はミャンマー不動産を視察しに行ったのですが、
その後、いろいろな面からミャンマーでは
投資せづに今日に至っています。
 
一方、Tさんはその後、ミャンマーへ輸出を
かなり積極的に行い、一時はかなり売上が
あったようです。
 
しかし、ある日突然売上金の大部分が
回収が難しくなってしまったそうで、
それ以降はミャンマーからは手を
引いたそうです。
 
そこから私が学んだことは、、、
 
長くなるので明日に続きます。
 


サイトURL:売上金を騙しとられました
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増山です。
 
10月下旬に東京で
 
「 初心者向けの不動産投資の基礎セミナー」
 
を開催します。
 
日程1 10月25日(土)14時~
 
日程2 10月28日(火)19時~
 

  ※ 日程1、2とも同じ内容です。

 
もしもあなたが「サラリーマン」で、
 

「不動産投資に興味はあるが何から勉強すべきかわからない」
 

という場合は、きっとお役に立てる内容だと思います。
 

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■  あなたは サラリーマンなので資格がある
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■副業にこそ不動産がおすすめ
 


今このメールをご覧頂いているあなたは
 


・ネットなどを活用して副収入を得たい
 
・将来的にはサラリーマンを卒業して独立したい
 


と考える方が多いと思います。
 



私も不動産投資以外にビジネスをやっています。
 
なので言ってみれば「副業を持っている人間」です。
 



もともとは普通のサラリーマンでしたので
 
あなたの状況や気持ちは本当によくわかります。
 



さて、これは本当に残念な事なのですが
 
   「不動産投資」
 
という言葉を聞いただけで99%の人は
 

   「自分とは関係の無い話」
 
   「私には無理」
 
と思うようです。
 



サラリーマンをしながら、
 


・何百万円も何千万円も何億円もリスクを負えないですよ・・・
 


これが最も大きな理由です。
 

その他、普通の人にとっては
 


    「とにかく分からない事だらけ」
 


なのが不動産という世界のようです。
 

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■ 「とにかく分からない事だらけ」 を払しょくしたい
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■ そして、これだけは約束します。
 


「キチンと知れば」
 

今のあなたが思っているよりも
 
はるかに難しくない。
 
リスクも低い。
 


それが不動産です。
 
その証拠に銀行は太古の昔より
 
不動産投資にはお金を貸します。
 
株式投資にはお金は貸しません。
 
FXトレードにもお金を貸しません。
 




不動産投資にはお金を貸します!!!
 
それも とんでもない額を貸すのです。
 
先日は年収700万程度のサラリーマンが
 
●億円の融資をたった●●をしただけで
 
受けることが出来たのです!
 

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■ サラリーマンというのは実は・・・
 

とても恵まれています。
 

「すでに銀行からの信用を得ている状態」
 
なのですね。
 

いっぽう、小さな会社をやっている自営の社長。
 
そうそう簡単に銀行はお金を貸してくれません。
 


不動産投資というのは
 
銀行からお金を借りて始めるので
 
「お金を借りやすい」
 
というのは最強のメリットです。
 



将来的に独立を考えている方でも
 
「サラリーマンのうちにお金を借りておいた方がよい」
 
と思いますね。
 


独立してしまうと
 
クレジットカードの審査にさえ
 
通らなくなってしまったりしますので・・・
 

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■私には無理
 


大金を銀行から借りる話しになると瞬間的に
 

「自分には縁の無い話」
 


になる人が多いと思いますが、
 
「本当にそうなのか?」
 
という事だけでも一度考えてみて下さい。
 

不動産に限らず、
 
あなたはこれからビジネスを立ち上げ
 
副収入を目指す上で絶対に必要なのが
 
「やろうとしている業界の事を正しく知る」
 

という事です。
 

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■根拠ある自信があります。
 


私は「もっと多くの方に不動産の可能性を感じて欲しい」
 
と思っています。
 


この業界に27年も浸かり、
 
多くの方をサポートして来た経験からも
 
初心者さんが不安に感じたり、
 
実際に行動する際に困る事についても、
 
あらゆる状況についてアドバイスできる自信があります。
 


実際に私がアドバイスする会員さんたちから
 
毎日相談メールや相談電話がじゃんじゃんかかってきます。
 


それを一件につき 5分程度で解決しています。
 
そしてその後、100%感謝されています。
 
それが根拠ある自信です。
 

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■サラリーマンでなくても、初心者でも・・・
 

もしもあなたが、
 
不動産を買いたいとまで思っていなくても、
 
正しい知識と「実はサラリーマンでも、サラリーマンでなくても、初心者でも」
 
投資を始める事は可能なのだという事を知っておいて欲しいです。
 


そして、もし本当に少しでも興味があれば
 
今回の私のセミナーに来て頂ければ嬉しいです。
 


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■ サラリーマンでなくても、出来るのか??
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不動産投資が誰にでも向くとは言いませんし、
 
大金を扱うリスクというのも当然あります。
 

「向いている人には激しく向いている」
 
のが不動産で、他のビジネスで稼ぐ事と比べても、
 
物件を購入した後「自分がする事はほとんどない」
 
という点も「副業として最適」なのではないでしょうか。
 


もし今、不動産に興味が無くても、
 
この先副収入が得られるようになった先、
 
その一部を不動産に投資して行くという事が考えられると
 
一気に世界が広がるのではないかと思います。
 


サラリーマンをしながら、
 
実は大家業で十分な収入があるなんて夢ですよね。
 


私はその夢を応援したいです。
 
お待ちしています。
 
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不動産投資専門の一級建築士 
 


サイトURL:サラリーマンの方に拒否られるご案内
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※ 一夫多妻・藤田隆志さん飲み会
https://www.facebook.com/events/1462131280722700/
 
東京6日目。
本日はこれから、増山塾生になりたい方の
入塾面接を行います。
 
夜私のメンターの一人藤田隆志さんと
会食をしてまいります。
 
さて昨日は大自然の中でリフレッシュ
してきたせいか、今、かなり体調がよく、
ゆったりと物事が考えられ、
人やモノに対して自然体で
向かうことが出来ています。
 
僕らは大都会や機械文明に生きています。
いつしか、あたかも機械の一部であるかの
ような錯覚をしてしまいます。
 
そして、頭が忙しくなって正しい判断が
出来なくなってしまうのです。
 
そんなときは思いきって大都会を
離れ大自然の中に身を置くのです。
 
僕自身、意識してそのようにしています。
 
すると、頭がスッキリし、思考がシンプルになり、
行動も明確になり、結果も好転して行きます。
 
大都会にいるからこそ、大自然と意識的に接触し,
よい影響を受けるようにしたほうがいいですね。
 
特に40歳を超えたらそうです。
 
明日に続きます。
 
世界一自由を満喫している不動産投資塾の塾長
一級建築士 増山大
 


サイトURL:都会人は大自然が嫌い
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※ 一夫多妻・藤田隆志さん飲み会
https://www.facebook.com/events/1462131280722700/
 
東京5日目。
昨日は新宿・歌舞伎町に新しく出来た
ビジネスホテルチェーンのスーパーホテル、
に初めて宿泊しました。
 
最近近所に出来たので気になっており
初めて利用してみました。
 
スーパーホテルとは
 
・ベッドに有名メーカー品を使用
・朝食無料
・ビジネスホテルなのに大浴場あり
・安眠枕を自分でチョイス出来る
・フロントがシティホテル並みの対応
・従業員教育がしっかりされている
 
と言った機能を充実・凝縮させた
ビジネスホテルです。
 
宿泊してみての感想です。
 
・ベッドはかなり快適で良い睡眠が取れた
・朝食は普通に美味しい。納豆があるのが嬉しい。
・大浴場は時間帯が合わず不使用
・枕は標準枕を使用したがそれが良かった
・フロントマンはとても感じが良かった
・従業員もしっかりしていた
 
と言うものです。
 
大浴場が一箇所しかないため、
男女で時間帯によって使用出来たり
出来なかったりします。
 
とりわけ、驚いたことがあります。
 
朝食時に新人従業員教育を朝食会場の一部を
使用して行っていたことです。
 
前に立って話す先輩社員さんが
日本人でなく、おそらくベトナム人か
タイ人の女性で、若干たどたどしい
日本語で日本人の新人さん達20名
くらいにスーパーホテルの従業員として
在り方とは?的な話を熱を込めて
伝えていたのです。
 
まだ顧客が朝食をとっている朝食会場で
そのような会合をやることや、
日本の日本人にアジア人が教育を
していることにたいへん驚きました。
 
しかし、よくよく考えてみると、
そのくらい顧客対応を徹底していることが
顧客に直接伝わるためアリだな、
日本人だからと言ってアジア人先輩に
教わることも、先輩なのだから
真摯に受ければよいのだな。
 
と、とても素晴らしい光景であることが
徐々に感じられました。
 
スーパーホテル、素晴らしいホテルです。
ぜひまた利用したいホテルだな、
と思いました。
 
明日に続きます。
 
世界一自由を満喫している不動産投資塾の塾長
一級建築士 増山大
 

サイトURL:日本で日本人がベトナム人に教育されている現場を目の当たりにし・・・
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あなたは「サラリーマン」ですか?
会社を辞めるつもりはなく

サラリーマンとして社会的立場と保障を確保した上で、

あくまでも「 副業として 」別収入を望んいるのでしょうか。
もう1つ。

あなたは「普通の人」でしょうか?
何千万円も借金を抱えた事がある、とか、

命に関わる大事件に遭遇した事がある、とか、

そんな話しとは無縁の「普通の人生」を歩まれて来たでしょうか。
親もサラリーマンで、

普通の高校や大学に行き、

スポーツや趣味でも特に際だった成績などもなく、

普通の会社で勤めておられるのでしょうか。
もしもあなたが、

そのような

「 世の中一般の、特に大きな取り柄のない普通の人 」

なのであれば、私がお役に立てるかも知れません。

http://bizsp.biz/item/75904/4986/
■サラリーマンには無理な副業
インターネットの活用で

個人でも簡単に副収入を得られる時代になりました。
アフィリエイトや転売など、

ネット副業については

多くの成功者が生まれていますし

多種多彩なノウハウも確立され、それらを学ぶ事も可能です。
しかし、

「 実際には甘くない 」

という事もお分かりでしょう。
本当に満足行くだけの収入を、

継続して、また「副業として」稼ぎ出す事は

生半可な実践と覚悟では到底不可能なのです。
よく聞く

「 ネットビジネスで人生大逆転劇 」
これは、ある意味では成功法則の1つで

過去にとても辛い経験やお金の苦しみを持つ人にすれば

「 ネットで稼ぐ事なんて楽勝 」なのです。
命に関わるような出来事を経験した人間であれば

少々の事なんて平気でしょうから、

「 人が難しいとか辛いと思う事が平気 」

です。
ネットビジネスに限りませんが、

成功者の中に「 悲惨な経験を持つ人が多い 」

というのは

これが大きな理由の1つです。

かくいう私も・・・

まあ、かなりつらい経験をしています。
しかし、実際、成功までに必要な勉強や実践は

時間的にも必要な知識やスキルとしても

「 普通の人には到底辿り着けない 」

レベルです。
「 やればできる 」かも知れませんが、

「 やりたくない 」というレベルですね。
日々会社で仕事をこなし、

家族や友人との時間を大事にしながら

自分の趣味などにも時間が必要。
そこへさらに

副業など始めてしまうと

普通の人では「 お金も時間も足りない 」のです。
その結果、待っているのは

お金が稼げるようになるどころか

「 始める前よりお金が減って 」

さらに

「周りの人達との時間も大事にできなくなった」

という とても悲しい状況ではないでしょうか。
そんな事までして

お金を稼ぐ必要なんてサラリーマンにはありません。
とても、生活を犠牲にしてまで

モチベーションなんて保てないと思います。
■普通のサラリーマンは副業は不可能なのか?
では、「普通の」「サラリーマン」には

会社の給料以外の収入を

「 生活に負担をかけないで稼ぐ 」

という事は

不可能なのでしょうか
こたえは・・・

そんな事はないです。
サラリーマンをしながら

たとえば株やFXで稼ぐ人も多いですし、

オーナー業に徹して他人に経営を任せて

ビジネスを持っているような人もいますね。
また、私のように「不動産」を活用して

収入を得るサラリーマンも増えて来ました。
これは、書店で不動産投資の本がかなり多い事からも

お分かりだと思います。
「 なぜ、サラリーマンこそ不動産投資がお勧めなのか 」

については詳しくご説明する時間がありませんが

もしよろしければこちらをご覧下さい。

http://bizsp.biz/item/75904/4986/
少しでも不動産に興味がありましたら

こちらで気軽にご相談頂ければと思います。


世界一自由を満喫している不動産投資塾の塾長
一級建築士 増山大

サイトURL:サラリーマンが副業なんて無理
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※ 一夫多妻・藤田隆志さんと増山大の
懇親会はこちらです 10/12 14:30
https://www.facebook.com/events/1462131280722700/
 
東京3日目。
昨日は整体、影響力の武器セミナー参加、
カジノセミナー参加、と忙しく過ごしました。
 
「影響力の武器」
ロバート・B・チャルディーニ
 
マーケティングの本としては
かなり有名な本です。
 
私はかなり以前にこの本を
友人から紹介されました。
 
当日はお金がなく、少し高い本なので
躊躇しながらも買ったこともあり、
読み始めると内容にグイグイ引き込まれて
行ったことを昨日のように記憶しています。
 
とりわけ印象に残っている部分。
 
理由を明らかにすると、
人は簡単にオファーを受け入れる。
たとえ、理由が理にかなっていなくても。
 
A「 ◯◯をやってもらえますか 」
 
B「 ◯◯だから、◯◯をやってもらえますか 」
 
このBように◯◯だから、
と理由付けをするだけで、
反応率がAの数倍にな流のだそうです。
 
実験のエピソードもかなり克明に
本文に記載されています。
 
この本を読んでかなり年月が経っていますが、
今でも私の仕事に影響力を与え続けている名著です。
 
明日に続きます。
 
世界一自由を満喫している不動産投資塾の塾長
一級建築士 増山大
 


サイトURL:影響力はこうやって使う
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※ 一夫多妻・藤田隆志さん飲み会
https://www.facebook.com/events/1462131280722700/
 
東京2日目。
昨日は増山塾ライブセミナーを開催しました。
 
ライブセミナーとは?
→増山塾生でない一般の方向けに
ビジネスマンの不動産投資の始め方、
不動産の買い方、不動産賃貸経営の仕方を
増山塾生の実例を示しながら
関係者、塾生の生の声で直接
お伝えするものです。
 
昨日で17回目になりました。
 
毎回思う参加者に共通する
意外な共通点があります。
 
私は講師・主催者として参加者全員に
接するわけですが、参加者ひとりひとりを
セミナー中から意識して見ています。
 
そしてセミナー後に一対一で対面で
お話しする機会がありますが、
対面の印象が参加者のセミナー中の印象と
全く異なっていることがほとんどなのです。
 
例えば
・セミナー中 → 神経質そうだな

・対面 → 楽天的な人だった
 
などです。
 
極端な例ではなく
ほぼ、このような感じです。
本当です。
 
この話を聞いてあなたはどう思うのでしょうか。
 
会って話してみないと人のことはわからない、
はその通り、と思っていますか?
 
確かにその通りです。
しかし、それでは損をしているのです。
 
第一印象が良く、
会って話したら更に印象が素晴らしい。
 
これがベストです。
受けたい印象の目指すべき形です。
 
もしもあなたが狙った人と
仲良くなりたいならば、
 
人は中身で勝負
 
と言う思考は脇に置き
 
第一印象を良くする
 
を心掛けることをオススメします。
 
明日に続きます。
 
世界一自由を満喫している不動産投資塾の塾長
一級建築士 増山大
 


サイトURL:第一印象は本当は大切か?
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※ 一夫多妻・藤田隆志さん飲み会
https://www.facebook.com/events/1462131280722700/
 
鳥取から新宿に戻って来ました。
 
私はホームレスなので
「 帰って来ました 」
ではなく
「 戻って来ました 」
と言う表現になります。
 
旅に出やすい状態ではありますが、
旅から戻って来るとホテルを手配したり、
外食が続いたり、一人で寝たりするわけ
ですが、かなりさみしいです 笑
 
旅は終わったのに、
自宅に帰って来ていない。
不思議な感覚です。
 
いずれ自宅を持つのでしょうが、
まだしばらくこの不思議な感覚を、
楽しんでいようかな、と思います。
 
明日に続きます。
 
世界一自由を満喫している不動産投資塾の塾長
一級建築士 増山大
 

サイトURL:かなりさみしいです
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※ たった6000円で参加可能です。
一夫多妻・藤田隆志さん飲み会
https://www.facebook.com/events/1462131280722700/
 
鳥取の二日目。
本日は物件調査と鳥取の街並みを視察します。
 
昨晩街を歩いた限り、若者はたくさんいたし、
アーケードもシャッター街になっていなかったし、
活気があるようでした。
 
さて、昨日は人生初の鳥取県に上陸しました。
午後一番の飛行機で鳥取空港に到着後、
迎えに来てくれた友人と海外沿いのカフェで
ランチしたあと、鳥取砂丘に行って来ました。
 
行く前に何人かに鳥取砂丘の印象に
ついて聞きますと、たいしたことない、
意見が大半でした。
 
そして実際はどうだったか、と言うと、
かなり雄大で素晴らしい、
と言うものでした。
 
と言いますのも、
山側と海側の間にアップダウンがかなり
あるため、単なる広い砂浜ではないこと。
 
オアシスと呼ばれる窪地があり、
薄っすら水面となっていること、
などが雄大さを演出しているからです。
 
平日と言うのに、
かなりの人出でそれにもビックリでした。
 
砂丘と言えば砂漠。
砂漠と言えばラクダ。
 
と言うことでラクダに乗ってみました。
 
私は馬、象、に続く動物に乗る体験でしたが、
一番高く、一番揺れる乗り心地でした。
 
とりわけ、顔付きが優しいのがいい感じですね。
 
明日に続きます。
 
世界一自由を満喫している不動産投資塾の塾長
一級建築士 増山大
 


サイトURL:顔付きが優しくなりました