プノンペンの思い出写真をアップします！！

香港でトランジットなう。

プノンペンの思い出写真をアップします。

とりわけ、先ほど行った中華料理屋は5人で写真の料理を散々食って

ビールたらふく飲んで一人10ドル！物価安すぎです。

オヤジ臭がクサイよ！と言われました

東京7日目。本日はテレビ収録
に行って来ます。10分程度の
インタビュー番組に出演するのですが、
初テレビで超楽しみです。

昨日も引き続き休養日で仕事は
全てキャンセルしました。

大切な方との会食はランチ、
ディナーともしっかり楽しんで来ました。

また、整体師に会社に来てもらい、
秘書おたかさんと私が代わる代わる
整体をしてもらいました。

休養するといっても、こんつめ仕事は
しないことを言い、適度にカラダを
使う方が調子が良いのを知っているから、
引きこもらず、活動は継続しています。

普段の30%くらい、の活動量でしょうか。

さて、、

最近、ニオイ、香りが気になる増山です。

私は幸いなことに、オヤジ臭は
まだ出てないようです。

数名の女性に確かめた笑ので
間違いないはずです。

気になるとは、

例えば、タクシーに乗ると車内が
タバコ臭い、または、運転手さんの
体臭が気になる、などがあれば、
直ぐ下車し、乗り換えます。

ホテルに宿泊するとき、ロビーに
入るとホテル特有の香りがします。
ヒルトン東京などは、品の良い紅茶の
香りがして、大好きなホテルのひとつです。

男性も、40代になると
何かとニオイを発しやすくなるので
自分もいつオヤジ臭がクサイよ！
と言われても仕方ない年齢なので
気をつけないといけないな、
と思った次第です。

ではまた。

世界一自由を満喫している不動産投資塾の塾長
一級建築士増山大

サイトURL：　オヤジ臭がクサイよ！と言われました

大逆転しました

東京6日目。たくさんのアポイントを
キャンセルして休養しています。

薬を変えてもらい、
ダルさや頭痛はなくなりました。

原稿を再び書き始めました。

今回の出版は来年1月に書店に
並ぶ予定ですが、増山塾生の
体験、主に成功事例・実践報告を
出来るだけたくさん記事にしようと
考えています。

なぜならば、それが多くの
不動産投資初心者で結果を
出せていない方々の奮起を
促せるからです。

多くの不動産投資初心者は、
手軽に手に入る情報、
つまり過去の不動産投資本を読み、
その中にあるノウハウが正しい、
そこに反することは悪だ、
と思い込んでいます。

例えば、
積算=ある一つの投資判定基準、
が割れている物件を買って
しまったらおしまいだ、とかです。

頭がいいサラリーマンほど
リスクを怖がり、その半ば
常識と呼ばれているノウハウに
がんじがらめになり、
動けなくなっています。

しかし、増山塾生で圧倒的な
結果を出している塾生は、
そのような常識にとらわれて
いません。

むしろ、マイナス・逆境にいた方が
大逆転したケースがたくさんあります。

そのような成功事例・実践報告を
書きますので楽しみにしていてください。

追伸、常識通りにやり結果を
出している塾生もいますので、
常識は常識として覚えておく
ことも大切であることを
付け加えておきます。

ではまた。

世界一自由を満喫している不動産投資塾の塾長
一級建築士増山大

サイトURL：大逆転しました

ご迷惑をお掛けしますm(_ _)m

東京5日目。昨晩より再び体調を
崩してしまったようです。

帰国後に処方してもらった薬が
かなり強いようで、夜、
薬を飲むと頭痛がし、
カラダ全体もダルくなるようです。

今日は1日静養していようと思います。

出版原稿も止まってしまって
いるので書かないと関係者さんにご迷惑
がかかるので、起き上がれる時間は何とか
頑張って書こうかと思います。

とにかく、ムリをしてはいけない時期だ、
と思います。

ではまた。

世界一自由を満喫している不動産投資塾の塾長
一級建築士増山大

サイトURL：ご迷惑をお掛けしますm(_ _)m

僕はやはりドSです

東京4日目。本日は何もしない休養日の予定
でしたが、急遽お世話になっている師匠より
連絡があり、とあるセミナーにサブ講師
として参加することにしました。

かなり楽しいセミナーなので
気楽に楽しむつもりで参加してきます。

友人知人が初参加者として参加するの
ですが、彼らがかなり理解に苦しみ、
まったく出来ない姿を想像すると
超ワクワクしますね笑
僕はやはりドSです。

コミュニケーション力をかなり
アップさせるセミナーなのですが、
僕がビジネス対人交渉や女性との
コミュニケーションが格段に飛躍
したのも、このスキルを身につけた
からだと思います。

さて、、
昨日疲労が溜まっている旨の
投稿をしましたら、かなり
たくさんの方よりお気遣いの
メッセージをいただきました。
かなり嬉しかったです。

皆様に本当に感謝しております。
この場を借りて御礼申し上げます。

ありがとうございます！

私のカラダは私だけのものではない。

そんな感覚を初めて覚えました。

この言葉、ドラマなどでたまに聞くので、
音としては聞いたことはありましたし、
知っていましたが、ハラに落ちる感覚
として覚えました。

私が不在でも完全に動くところまで
システム化は出来ていないため、
ここしばらくは、カラダ優先で
過ごそうかな、と思います。

飛行機に乗ると高速移動をしたことに
なります。高速移動すると免疫力が
落ちるようです。
で、体調を崩すことにつながるそうです。

なので以後は、海外から帰国したら、
少し静養してから次の行動に移したいな、
と思います。

ではまた。

世界一自由を満喫している不動産投資塾の塾長
一級建築士増山大

サイトURL：僕はやはりドSです

体に力が入らないのです

東京3日目。本日は増山塾生VIP会員
の個別コンサルのあと、
秘密のセミナーに参加してきます。

人間関係を良好にする
コミュニケーションのスキルに
関するセミナーですが、
僕が対人交渉が格段に飛躍したのも、
このスキルが身についたからだと思います。

さて、香港カンボジアから帰国し、
かなり疲労が溜まっていることが
わかりました。

帰国の飛行機で喘息気味になり、
日本で医者に行ったのですが、
処方された薬がかなり強いようで、
まるで体に力が入らないのです。

と言うことで、この一日二日は、
アポイントをほぼゼロにして、
急遽に努めます。

ではまた。

世界一自由を満喫している不動産投資塾の塾長
一級建築士増山大

サイトURL：　体に力が入らないのです

マイケルジャクソンに学ぶ不動産投資

東京2日目。本日は増山塾生さんゴルフプロと
ラウンドレッスンに行ってきます。

プロにクラブを新規にフイッテイングして
もらったので、その使い心地とスコアも
超楽しみです。

さて、昨晩はビジネスの先生である
七星明さんの誕生日会にお呼ばれし
参加して来ました。

七星さんとはかれこれ4～5年お付き合いを
させていただいておりますが、
その初期の頃出会った仲間も大勢
いらっしゃっていて懐かしく、
また、最近、川島塾などで知り合った
比較的新しい仲間も大勢いらっしゃっていて、
何だか過去と現在の融合、そして
その狭間にいた、と言うすごく不思議な
体験をした気がします。

さて、、七星さんの誕生日会は
六本木のモノマネバーのSTARで行われ、
写真のマイケルジャクソンがキレキレダンスを
披露していました。

ショーのあと、写真はマイケルに英語で
インタビューしたときものなのですが、
マイケルは年齢が56歳にもなるのですが、
年齢を全く感じさせないエンターテイメント性
抜群のショーでした。

年齢を感じさせない。

不動産で言うところの「古さを感じさせない」
に該当するのですが、
それ人間も不動産は全く同じです。

カラダの手入れと訓練。

不動産の場合。
如何に建物全体に清潔感を持たせるように
手入れをしているか。

人間の場合。
如何に訓練と手入れをしているか。
いずれも「手入れ」が鍵になるます。
そして、手入れ=気持ち、なのです。

気持ちが伴うかどうか。
如何に気持ちを伴わせるか。
それが人に長く愛される秘訣なのですね。

ではまた。

世界一自由を満喫している不動産投資塾の塾長
一級建築士増山大

年間365日旅をし続ける理由

東京1日目。このメッセージは昨日夕方、
カンボジアのプノンペン空港の
ラウンジで書いています。

配信される頃には成田かあるいは
東京の新宿にいる頃かと思います。

昨日まで香港カンボジアに旅を
して来たわけですが、やはり、
旅先に知人がいるか否か、は
旅を楽しくするかに大いに関わって
くることが改めて今回の旅でわかりました。

旅はリサーチを丁寧にやれば密度が
濃くなりますが、旅先の知人は
私に代わって現地でリサーチし続けて
くれているわけです。

人生を旅に例えると、サラリーマンが
会社から独立して何者になるか、
と言うリサーチを僕はし続けて
いるわけです。

あとから続いてくる人がいかに
サラリーマンからの独立ライフを
楽しめるか、をリサーチし続けて
いるわけです。

これまで真面目一辺倒に生きてきた
中年男子が人生を謳歌満喫する
水先案内人のようなものです。

そのため、投資にビジネスに、
新しく面白そうな話があれば、
これまでそうであったように、
いや、それ以上にどんどん
チャレンジし続けて行きます。

ではまた。

世界一自由を満喫している不動産投資塾の塾長
一級建築士増山大

サイトURL：年間365日旅をし続ける理由

金利10%銀行で融資を受けました

カンボジア4日目。
本日は夜の飛行機で東京に帰国します。

昨日はカンボジアの銀行を数行訪問し、
融資の申し込み方、融資の基準、
をヒアリングしてきました。

金利が借りる側ですと10%超、
預ける側ですと定期で5%程度、
とのことでした。

安定度が微妙な銀行もあるそうで、
ノンバンクの方が安定度が高く
しかも預ける側金利が9%程度としては
こちらの方が有利なのだそうです。

やはり発展中の国はポテンシャルが
高いのですね。

不動産投資に関してはプノンペン市内で
1DK40平米程度で家賃が2万円から5万円程度と
かなりリーズナブルでした。
価格はやや高く1000万円くらいでしょうか。

こちらはリーズナブルとは言えなく、
出物を拾って買っていく必要がありますね。

土地が急上昇するときもあったようで、
1年で2倍の含み益を得た日本人も居たそうです。

ただし、そのような取引が出来るには
一見さんにはほぼ無理でしてやはり
生活を現地化する必要がありますね。

ではまた。

世界一自由を満喫している不動産投資塾の塾長
一級建築士増山大

サイトURL：金利10%銀行で融資を受けました