新米不動産屋の開業日記 -13ページ目

新米不動産屋の開業日記

2009年12月 
某大手不動産仲介会社に
勤務していましたが
突然の営業所閉鎖により、
開業を一代決心。
皆様に支えてもらいながら
日々の感謝を日報代わりに
綴るブログです。

情報元

おおおおお

我が家はもちろん低所得者なので

一人三万×4人なので12万だ やったーーー

と思ったら 低年金者給付金

低年金?????????

残念ながらまだ年金はまだもらえてないので 該当無し?

これって選挙にいく高齢者向けの政策かい?っと

勘ぐってしまう 悪いクセが ガーン

安倍首相の政策は否定しない主義ですが

これだけは 物申したい。

子育てをしている低所得世帯にも支給して欲しい。

結婚して 子供作って 家族を作るという行為に

損というイメージだけは払拭してほしい

安倍首相 ぜひ ご決断を!!! ニコニコ
今年はなんか暖かいね

と先日から知人と言っていたのですが

急に来ました。寒さが いきなりですよ

昨日は最高温度15.3度と12月中旬並みの寒さだそうで

しかも 昨日の牡蠣なのか お腹の調子が ショック!

なので 昨夜の飲み会はキャンセルして自宅療養

家族で鍋包んで 一家だんらんでした。

今日 明日も寒さが続くようです。 叫び

昨日は同業さんと天文館で飲み会

寒くなってきたので 牡蠣料理店に ビックリマーク

予約していたのですが 入り口前の狭い席にへ

(え あんな あいてるじゃん ガーン )

飲み物の注文をしたくても 奥の座席に団体がきてて 

こちらに来てくれない。同業さん プンプン

19時半過ぎに入店したのですが、店員は2名だったらしく

完全にバイトのシフトミス メラメラ

そうなると 不思議なもんで 出された食事も美味しいのに 美味しく感じない ガーン

ああ この店はいかんな~ と2人でつぶやくこと1時間後

なんと20時半過ぎになると こちらの声が聞こえてたのか バイト3人投入 アップ

その中のメガネ君がアッパレで 常に周りを見て ドリンクの追加を

自ら聞きにまわり、コースの食事もタイミングよく出してくる

あら不思議 急にこの店 美味しいなとイメージが早変わり

結局 接客は1番重要であって 味以上に店のイメージを決めることを再確認

バイトさん次第だな 経営者って大変だ と思う夜でした。 あせる 
我が家は区画整理予定区域となっております。

谷山第3地区 区画整理事業

特に我が家は全面道路が狭いわけでもなく 

年取った両親が引っ越しと考えると 反対 プンプン と訴えたいですが

とりあえずは 相手の仮換地を聞くことに。

そもそも我が家は区画整理が見えていたころに建築したので

しっかり調査して鉄筋コンクリート造の一戸建てを建てました。

え なぜ 鉄筋だったかですって 耳

建て替えの条件は現位置から道路を超えるような移動があった場合という条件だったので

ただし鉄筋だったら有無言わさず建て替えとのことでして。

ちなみに 拙者が建築した鉄筋コンクリート造の一戸建ては

ベロコンハウス さんでして

建築単価も比較的安いです。

ベロコンハウスがあるので、ライバル企業である大成パルコンや旭化成ヘーベルが

鹿児島には進出できないと 営業マンは言ってました。

金額的に競合されても勝負できないくらい建築単価差が大きいです。

住み心地も非常に快適です。おすすめします。

仮換地の場所ですが当初は立地的に少し不満で

さらに奥行きの深い台形の土地をもってきたので

プンプンプンプンプンプンプンプン

と お怒りモードだったのですが、きちんと意見をして要望をだしたら

タイミングよく代替の管理地を提案されました。

言ってみるもんですね。 

世の中 知らない人 意見を言わない人は損するのね と思う一日でした。
ついに この日が来ました。 ガーン

郵便局員に「持ってこなくてよかったのに」というと

「そう言う人と遅かったという人と半々なんですよ」と

自営業をしていてつくずくおかしいと思うのは

税務署(市役所)と社会保険庁の連携の無さ

税務署(市役所)・・・源泉徴収・所得税と市民税

社会保険庁・・・・・・社会保険料と年金

税務署と市役所はうまくタッグを組んで 仕事してます。

国と地方公共団体だからだと思います。

国の機関(税務署)と国の機関(社会保険庁)は縦割りですので タッグ無理でしょう。

毎回思うのは 源泉徴収の書類出した時に 社会保険庁にも同じ書類が回って

くれれば 同じ仕事をしなくていいんですが。 かお

マイナンバーでこの書類が一本化するかと言えば 多分ムリでしょう。

じゃあ 今回 何の為にと想像すると 商売人の私から見れば

現金で集金がある→売上に入れない→銀行に入れとく というのを

監視するためかと思ってます。

上記のフローでも税務署が入れば発見される可能性が高いのですが

税務署職員の数にも限りがあるのと どうせ行くならもうかってそうな所に行くので

すべての納税者をチェックして回るのは現実的に不可能です。

しかし今回のマイナンバーカードから各通帳と税務署データがリンクすれば

コンピュータですぐ計算が合わない人はチェックが入るのは簡単だと思います。

私はそれ以上に 人を番号で管理するのは 反対なだけですが。

ということで お金持ちの儲かってる皆さん 

タンス預金しか残った手段はありませんよ ニコニコ
負けましたね 韓国に プンプン

監督の経験値の違いかな

なぜ最終回にあんなに引っ張んたんだろう 敗因はそこだと ショック!

サッカーも今年の高校選手権は城西が出場するけど

小久保監督が名将になりつつあると思います。

準決勝の鹿実戦も後半からテコ入れて逆転勝ち

決勝の神村学園戦も選手交代のうまさがでてきました。

プレーするのは選手ですが 監督の選手起用がうまいチームなら

すごいアドバンテージになると実感

今日の朝はTBSは絶対見ないようにしよう

他局のスポーツニュースもみらんぞ  腹立つから しょぼん
先日 阿藤快さんがお亡くなりになりました。

お悔やみ申し上げます。

実は私 昔はヘビースモーカーでした。

ラッキーストライクを1日二箱ペース

35才の時に 阿藤快さんがCMで出ていた離煙パイプを

購入し 見事に禁煙できたものでございます。

あのとき 阿藤快さんのCMに出会わなかったら

今でもお客様の前にタバコ臭い自分で出ていたかと。

タバコをやめると タバコの匂いに非常に敏感になります。

私の事務所に来る前に来客者が口をゆすいだとしても

吸わない人にはわかります。

本当にタバコやめて良かったと思います。

その 私でもタバコを辞めきった離煙パイプのHPはこちらです。

離煙パイプHP

伊藤鹿児島知事4選出馬へ 

ソース

お願いだからやめて下さい。 ガーン

原発推進派の伊藤知事ですが 私も推進派なのでそこは一緒です。

先日 女性はサイン・コサイン・タンジェントができなくてよいと

差別発言をして全国的に問題になりましたがzzz

私が懸念するのは同じトップが連続して長を務めると

経済が活性化しないことを懸念してます。

かといって 原発反対派の人が出てきてもめんどくさいことになるかな

いえいえ この知事が現職を続けると私の商売にも支障が出ます。

理由はネットには書けません。

我が高校の大先輩 長渕剛大先輩 知事には興味ないですか ニコニコ
先日 フランスで悲惨なテロ事件がありましたが

外務省ではこんな職員募集してるようです。

ソース

非常勤職員の募集(専門分析員(アル・カーイダ,ISIL,中東,アフリカ,東南アジア等のテロ情勢))

今回は,「アル・カーイダ,ISIL,中東,アフリカ,東南アジア等のテロ情勢」に関する調査業務を担当する専門家を募集します。募集に当たっての詳細は下記のとおりです。御関心のある方の御応募をお待ちしております。

応募資格
以下(1)~(4)のすべてにあてはまる方

(1)アル・カーイダ,ISIL,中東,アフリカ,東南アジア等のテロ情勢についての専門的知識・経験をお持ちの方
(2)国内外の大学研究機関へのアクセスがあり,外国語による調査業務が可能(英語の読解力は必須。加えて,
その他の言語力(特にアラビア語,仏語,インドネシア語等)もあればなお望ましい。)で,大学院レベル以上(在学中も含む)の方
(3)週3日,東京都内(千代田区霞が関)に通勤可能な地域にお住まいの方
(4)日本国籍を有し,かつ外国籍を有しない方

一言いわして下さい。

こんな人が職探してるわけないだろう パンチ!
鳩山元首相が安倍首相を「愛国者とはき違え」と批判 中韓両首脳を称賛「見習うべき」

産経新聞 11月5日(木)20時1分配信

ソースはここです

は??? 鳩山さん なんですと?

しかしこの人は自己資金で海外に外遊してるんだろうけど

ようそんなお金があるな ガーン

ということで 庭先の自分の車を速攻で見にいった結果

横浜ゴムでした。 にひひ

たしか鳩山元首相とブリジストンは関係があったから

ブリジストンの売上が上がって 利益が出ると

鳩山元首相の懐にもお金が入るはず!!

小さいながらも不買運動を決意した今日このごろです。