仲井雅光（dachshund）のブログ

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12Jul
- 箱根で１泊
  昨日は箱根まで家族旅行でした。結構、忙しく、ブログをさぼってしまいましたね。というのも午後は合唱の練習に出席していましたので、終わってから新幹線で駆け付けたのですが、ホテルに着いたのが１８：００。風呂に入ったり食事をしたりして遅くなってしまいましたので。ちょうど１年前にも箱根に行きましたが、今日は去年と同じく「フォレストアドベンチャー・箱根」で汗をかきました。箱根から帰って来ましたが！ | 仲井雅光（dachshund）のブログ普段、歩くばかりの運動しかしませんが、森の中で冒険が体験できるという新鮮さがあります。ちょっと疲れました。もう寝ます。(笑)　という訳で、この連休は仕事をしていません。明日から頑張ります。でも梅雨が明けて本格的な夏になりそうですね。ホームページ仲井雅光司法書士事務所にほんブログ村にほんブログ村司法書士ブログランキングへ
10Jul
- 登記は進む！
  登記関係の仕事はどんどん進みます。相続登記が多いのですが、昨日、今日と不動産登記が完了しました。登記簿謄本を入手して依頼者に返却しないといけません。また新たな登記案件の依頼があり、今日は商業登記を１件申請しました。もう１件申請できる不動産登記があるので、これは来週やります。これらの多くは、税理士さんや行政書士さんからの紹介案件です。開業して８年目ですが、徐々にこういったネットワークが広がって来ていますので、仕事は、まあまあ順調ですね。後見の仕事も、細かい所では色々問題があるものの、前に進んでいます。後見している方が亡くなったりして、担当している案件が少し減りましたので、新規に受任したものもあります。このうち２件は順調に進んでいます。最初は事情が分からず、方向性が定まらないのですが、状況が分かって来ると解決策が見えて来るものです。問題は債務整理です。特に自己破産申請の申立です。この所、裁判所のチェックが厳しくなった様に感じます。すんなりと免責決定をしてくれず、管財事件になってしまう案件が２件続きました。書記官から指摘された点は、他の案件にも応用して改善して行く様にしていますが、まだまだ経験が少ないです。勉強の必要性を感じます。ホームページ仲井雅光司法書士事務所にほんブログ村にほんブログ村司法書士ブログランキングへ
09Jul
- 仕事が進まない！
  なかなか仕事が片付きません。仕掛かっている仕事を書き出してみたら２０件位ありました。滞っている理由は様々ですが、困ったものです。仕事の種類も多いです。相続、債務整理、後見、商業登記等です。依頼者にも協力してもらわないといけないが、なかなかタイムリーに動いてくれない事で仕事が進まないという事もあります。でも気ばかり焦っても仕方がないので、「世の中そんなもんだ。自分が思う様には動かないのだ。」と言い聞かせてどんと構える様にしましょう。高校時代の数学の先生が「平常心是道（びょうじょうしんこれみちなり）」とおっしゃっていました。深い意味は良く分かりませんが、常に平常心（いつもの心）を持つのが大切という事かと思います。平常心是道の意味：「いつもの心」が道（禅）である」 | 日常実践の禅なかなかできませんけどね。ホームページ仲井雅光司法書士事務所にほんブログ村にほんブログ村司法書士ブログランキングへ
08Jul
- 自己破産申請における予納金積立
  自己破産申請の裁判所提出書類の作成業務の依頼があります。結構、引き受けています。最近、この自己破産申請の審査基準が厳しくなっている様に感じます。以前なら、依頼者に財産がない事が分かると債権者に財産を配分する事ができませんから、財産を債権者に配分する手続き（これを破産開始手続きと言います。）に進むことができません。その場合、破産手続き開始決定と共に、破産手続き廃止決定が同時に行われます。つまりは「破産手続きをしようとしたが、配分する財産がないから配分できません。債権者は諦めて下さい。」と裁判所が言っている様なものです。ところが最近は裁判所の対応が厳しくなっている様に感じます。たとえ配分する財産がないにしても、債務が増えて行った事情の中で、例えば「浪費があった」という事が推認される様な事案においては、破産管財人を選任して事情を調査するという事案が増えている様に思います。これは、管財事件と呼ばれてお金と時間が掛かります。管財人を選任するとなると、管財人の報酬を支払う必要がありますので、そのために予報金を付加されるのが一般的です。管財事件になって予納金が必要となると、依頼者に積み立てる等して、予納金を工面して頂く事をお願いしないといけません。予納金が必要な事件については、依頼者と相談して積立期間や積立金額をいくらにするのかを決める必要があります。更には、積み立てが順調に進んでいるのか、時々チェックしなくてはいけません。これが一苦労なんです。(^_-)-☆今月から貯めようと思っている方が結構多いです。依頼者に電話をいれて確認をしようと思っています。一筋縄ではうまく行かないと思うのですが、この予納金積み立てがうまく行っているのかどうかは、免責決定後、依頼者が生活して行く上での試金石になると思います。電話をしてうまく行っているかどうかの確認をしたいと思っています。ホームページ仲井雅光司法書士事務所にほんブログ村にほんブログ村司法書士ブログランキングへ
07Jul
- 相続手続きと戸籍収集
  時々、相続手続きの依頼があります。相続手続きのためには、まずは相続財産と相続人を確定する必要があります。相続財産は、依頼者に聞いた後、不動産なら登記情報を取得したり、預貯金なら金融機関に問い合わせたりして調査します。一方、相続人の調査は戸籍を収集する必要があります。被相続人（亡くなった方）の出生から死亡までの戸籍を取集して、相続人の戸籍を調べて行きます。直系卑属（お子さん等）第１順位の相続人の場合は比較的簡単ですが、第３順位（兄弟姉妹、甥姪）の相続人の場合には、収集する戸籍が膨大になります。最近は少子化でご兄弟姉妹の数は少ないですが、昭和初期（戦前、戦後すぐ）の頃は非常に多く、１０人位というケースも非常に多いです。相続人の数が多いと遺産分割協議をまとめるのも大変です。お客さんには「時間が掛かりますよ。」と断って戸籍収集を始めた所です。被相続人の戸籍が集まって兄弟姉妹の概要が分かりました。次に順次、相続人の戸籍収集に移って行くのですが、相続人の数が多いので、結構、力仕事になります。(笑)　今日は元気が出なかったので、明日以降にやります。ホームページ仲井雅光司法書士事務所にほんブログ村にほんブログ村司法書士ブログランキングへ
06Jul
- 人間ドックもあって今日はバタバタ！
  １年に１回人間ドックを受けています。身長体重、血圧、視力、聴力等の基本的な測定に加えて、胃カメラ、超音波による内臓検査、胸部レントゲン等の検診、血液検査で腫瘍マーカーの測定、便潜血、尿検査等ですね。すぐに結果が出る検査もありますが、結果は後日というものもあります。ちなみに父親が大腸がんで亡くなったので、大腸の内視鏡検査も２～３年に１回やりますが、これは定期的な人間ドックのメニューには含まれていません。胃カメラの検査も含めて、今日、結果が出た項目では、大きな問題はなかった様です。午後、事務所に戻って来て仕事をしましたが、土日は事務所に来なかったので、メールや仕事が溜まっていました。そんな訳で、今日は仕事の整理をするのがやっと。明日からの仕事の優先順位を付けただけで終わってしまいました。これを基に明日から仕事をします。太平洋高気圧の勢力が徐々に強くなって来ています。そろそろ梅雨が明けて夏本場になると思うのですが、梅雨が明けたら明けたで、真夏になりますね。基本的に夏は好きな季節ですが、この所猛暑が続いていますので、大変は大変です。(笑)ホームページ仲井雅光司法書士事務所にほんブログ村にほんブログ村司法書士ブログランキングへ
05Jul
- 後見している方との面会
  現在、私が後見している方は１０人弱います。原則として月に１回お会いしてお話をします。できるだけ公共交通機関を使う様にしているのですが、交通が不便な場所の場合、自家用車を利用しています。自家用車は自宅に置いているので、面談は土日になります。この土日で４人の方にお会いしました。話の内容ですが、特に毎回変わる事はなく、そんなに目新しい事はないのですが、少しだけ新しいお話を聞く事ができる事もあります。そういう時は、ご本人の新しい一面を知る事ができて、少しだけ嬉しくなりますね。他の方は月初に面会のスケジュールを設定するのですが、２つ位のグループに分けています。つまり比較的近い所は、できるだけ同じ日に訪問して効率を上げる様にしています。公共交通機関を使うので歩く事も多く、自然と歩数も多くなります。通常、１日１５０００歩ペースなんですが、この日は２００００歩ペースです。また外出すると事務所に戻っても遅くなるので、自宅に直帰する事も多いです。そんな日は自宅でゆっくり過ごす事になります。(笑)　今週末の様に土日も仕事をする事があるので、平日でも早く帰宅する事があっても良いかなと思っています。ホームページ仲井雅光司法書士事務所にほんブログ村にほんブログ村司法書士ブログランキングへ
04Jul
- 相談会
  法律相談会には積極的に参加する様にしています。一般の方の生の声を聴く事は重要だと思っているからです。今日も秦野市の相談会がありました。８名の司法書士の参加が要求されていたのですが、公募では８名の応募がなかったので私も参加致しました。秦野市には私が成年後見人をしている方がいらっしゃるのですが、月に１回面談します。今日は、相談会に参加したついでにこの面談も済ませましたので、後見業務の遂行という意味でも効率が良かったです。ちなみに今回相談会が開催された秦野市は厚木市から２０ｋｍ弱とちょっと離れています。電車で行くのも少し面倒なので、自家用車を使いました。そのため万歩計の歩数は稼げませんでしたが、帰宅後、犬の散歩に出かけましたので、収支は合っています。(笑)相談会の対応は３件でしたが、相続の相談が多かったです。相談会で面白いなと思うのは、相談者（依頼者）の気持ちの変化でしょうか。依頼者としては法律的に困った事、悩んでいる事があるのですが、それがブレークダウン（分析）されていない事が多いです。問題を整理する事も相談を受ける人の役目かと思います。とにかく嫌な問題が降りかかって来てどうして良いのか分からない。その中には感情的な反発等もある。とにかく気持ちの整理ができていない。そんな依頼者の場合、とにかく話を聞いて共感してくれるだけでも安心する依頼者も多いです。案件によっては簡単に答えが出ないものもあります。でも依頼者が何を悩んでいるのか、それを見出して取りあえず共感する。その上で、問題を分析してあげて、解決策なり対応策を示すというやり方がうまく行く対応の一つかなと思っています。ホームページ仲井雅光司法書士事務所にほんブログ村にほんブログ村司法書士ブログランキングへ
03Jul
- 研修会の講師
  厚木市の市民後見人講座の講師を頼まれました。成年後見人は親族のなり手が少なくなって、弁護士や司法書士、社会保険労務士等の専門職の割合が増加していますが、全体的には人員が不足しています。従って一般の方が専門的な教育を受けて、成年後見人の職務を担う「市民後見人」の役割が期待されています。今回、この市民後見人のフォローアップ講座の研修会がありましたので講師を務めました。テーマは「死後事務」についてです。成年後見人等を務めていると、ご本人が亡くなる事があります。ご本人が亡くなると、その時点で成年後見人等の職務は終了するのですが、葬儀や負債の支払い等の死後事務を行ってくれる親族がいない時は、成年後見人が行う必要がある事があります。この死後事務については、成年後見人等の役割が民法に規定されてはいるのですが、やや曖昧な部分もあって、実務運用としてどうすれば良いのかと悩む場面も多く、今回は「事例を交えて説明して欲しい。」との要望でした。２時間の講演時間の前半は、条文等の解説を行い、後半は私が経験した事例の紹介を行いました。質問も結構あって一般の方よりも意識が高いと感じました。さすが市民後見人の教育研修を受けた方達でした。世界に先駆けて少子高齢化が進んでいる日本の社会ですので、成年後見人の制度を利用する方が増えて行くと思います。今でも成年後見人の候補者が足りないのに、将来を考えると、こういった市民後見人の育成事業が重要になると思います。我々司法書士も協力しますので、この事業を今まで以上に推進して頂きたいと思います。ホームページ仲井雅光司法書士事務所にほんブログ村にほんブログ村司法書士ブログランキングへ
02Jul
- 生活保護申請
  新たに成年後見人の仕事を引き受けた方の件です。介護老人保健施設（いわゆる「老健」）に入所されていたのですが、老健は基本的性格として「要介護高齢者にリハビリ等を提供し在宅復帰を目指し在宅療養支援を行う施設」なので、長期間に渡って入所できる訳ではありません。様々な事情で新たな入所先や住居が決まらなかったという事情があるのですが、急に退所する事が決まりお父様のご自宅に引っ越すという話になりました。この方、今まで生活保護を受給されていたのですが、ご親族と同居する事になると生活保護を継続して受給する事が難しくなる様です。基本的には、生活保護は世帯全体で考えるという事になりますが、お父様がもらっている年金額から考えると世帯全体で生活保護を受けるのは難しそうです。しかし今まで、別居ではありましたが、ご本人は生活保護を受給していた訳で、急に老健を対処しなければならなくなったために、已む無くお父様と同居しなければならないという状況で、生活保護がストップしてしまうというのは、どうにも納得できない所です。お父様としても金銭的に援助してあげたい所ですが、高齢であり将来何が起こるか分からず、例えば、お父様ご自身が施設入所という様な話になると、途端に資金が足らなくなりますから、息子さんの面倒まで見るのは無理な話です。今回、老健退所の話が急に出て来て、実行されてしまった訳ですが、これには老健側の対応にも問題があると思っています。今まで生活保護を受給していた自治体も「お父様のいる他の自治体に転居したので、従来の生活保護は打ち切る。」という対応です。まずは、転居先の自治体に生活保護申請をしてみる事になりましたが、困りました。ホームページ仲井雅光司法書士事務所にほんブログ村にほんブログ村司法書士ブログランキングへ
01Jul
- 後見関係の報告書４件終了！
  成年後見人に就任すると定期的に報告書を作成して提出しなければいけません。裁判所への提出は１年ごとですが、リーガルサポートへの提出は半年ごとです。報告の基準日は、だいたい月末になっています。今回、６月３０日が基準日となっている案件が３件ありました。今日は、早速、貸金庫から通帳を出して来て朝から銀行周りです。記帳が終わったら会計のまとめになります。半年間、あるいは１年間の財産の増減額と収入と支出の金額差が一致していないといけません。記帳した通帳の情報をEXCELに落として計算します。この値が合っていたら一安心です。財産の状況をまとめて報告書に仕上げます。裁判所への報告をする時には、同時に報酬付与申立も一緒に行います。その時には、何か特別な貢献があった場合に、根拠も添えて付加報酬の要求もします。まあ金額は裁判所が決めるので、具体的な付加報酬の金額まで記載する訳ではありませんが。そういった報告書を３件作成しました。加えて新規後見案件の初回報告も行いました。ちょっと疲れました。裁判所への書類は郵送で行うのですが、まだコピーを取っていません。明日、朝一番でコピーを取って、それから郵送します。ホームページ仲井雅光司法書士事務所にほんブログ村にほんブログ村司法書士ブログランキングへ
30Jun
- 急にWindowsが立ち上がらなくなって
  ２～3日前から自宅のＰＣの動きがおかしく、今日は、遂に立ち上がらなくなってしまいました。電源を入れるとパスワードを聞いて来て、入力するとWindowsが立ち上がるのですが、これが先に進まない。画面が真っ黒な状態のままでした。Cont + Alt + DeleteでTaskを終了しようとすると画面は変わるものの有効にできない。Windowsを立ち上げようとしている状態で止まってしまっているという感じです。電源ボタンを長押ししても電源は切れません。困ってしまって、日曜日にヤマダに持って行ってみてもらうしかないなと思いましたが、一応、スマホで検索しました。「Windowsが立ち上がらないときは、まずすべての周辺機器を外し、電源ボタンを長押しして完全に電源を切ってみましょう。その後、数分待ってから再起動すると。一時的な不具合や帯電が原因であれば改善することがあります。」との記事がありました。自宅ＰＣにはバックアップ用のＨＤを繋いでいるのですが、これを外した上で電源ボタンを長押しした所、すぐに電源が切れました。３０秒ほど待ってから再度電源を入れた所、見事に起動できました。良かった良かった。ホームページ仲井雅光司法書士事務所にほんブログ村にほんブログ村司法書士ブログランキングへ
29Jun
- 士業間の協力
  先日は相続登記の案件を受任しましたが、「未登記の建物があるので、それも登記して欲しい。」との要望がありました。これは土地家屋調査士さんの協力を得る必要がありましたので、知り合いの土地家屋調査士さんを紹介して、仕事を進めてもらいました。一方、先日、行政書士さんから相続登記の仕事の協力依頼がありました。行政書士さんも仕事柄、相続の仕事を扱う事があるのですが、登記申請の仕事は司法書士の専権事項になっているので、行政書士さんが行う事ができません。そんな訳で相続登記の仕事の依頼が来ています。戸籍の収集、法定相続情報の作成、遺産分割協議書の作成等、登記に必要な書類の収集、作成は、全て行政書士さんがやってくれるので、私の方は楽なものです。その分、報酬は大した事ないですが。(笑)　加えて「公正証書遺言の証人もやってくれませんか？」と頼まれました。証人は公証役場でも頼めるので「そちらでも頼めますよ。」と言ったのですが、「公証役場では頼んだ事がないので。」とおっしゃる。私もそんなに忙しい訳でもないので「それなら。」と引き受けました。そうしたら、更に相続登記の仕事が来ました。(^_-)-☆　職種は少し異なりますが、仲間は大事にしないといけませんね。ホームページ仲井雅光司法書士事務所にほんブログ村にほんブログ村司法書士ブログランキングへ
28Jun
- 民法の勉強が進みました
  今日も終日鬱陶しいお天気でした。台風の影響ですが、あまり大した事はなかったですね。夜には少し雨が降った様ですが、昼間はさほどでもなく少し肩透かしと言う感じでしたね。でも断続的に雨は降り続きましたので、ほとんど１日中、民法の勉強をしていました。お陰で結構進みました。(^_-)-☆　不法行為による損害賠償請求につき、受験生の頃は内容が良く分からず、ただただ裁判例を記憶しただけでしたが、少しだけ理屈が分かった様な気がします。ただこの損害賠償額の算定については、色んな論点があり、またそれぞれの論点にいくつかの考え方があり、なかなか一筋縄では行かないですね。繰り返し勉強したいと思います。午後は少し雨が小やみになったので、犬の散歩に行って来ました。途中、気が付いたら、ヤマヒルが１匹吸い付いています。特に山道に分け入った訳ではないのですが、いるんですね。何年か前に高松山（という小さな丘ですね）に登った時に、大量のヤマヒルに吸い付かれた事があるんですが、今日も、この高松山の近くの道路を通りました。この辺りで吸い付かれたのかもしれません。ヤマヒルに吸い付かれても特に痛み等がある訳ではなく苦痛はないのですが、ヤマヒルが出す成分が影響するのか血が止まらなくなります。この点が困りますね。家に帰って確認したら、ポロシャツが一部真っ赤になっていました。まあ洗えば良いのですが。ちなみにヤマヒルって人間に吸い付く前は、爪楊枝の様で細長い形をしています。ただ人間に吸い付いて血を吸うと太く大きくなります。ナメクジの様になります。ご参考まで。ホームページ仲井雅光司法書士事務所にほんブログ村にほんブログ村司法書士ブログランキングへ
27Jun
- 休日も仕事
  バッハのロ短調ミサの演奏会が終わって、合唱の練習は７月中旬までありません。仕事もないし天気予報は雨なので、今日は民法の勉強です。でも雨はそうでもなくて、何か損した感じです。民法の勉強は不法行為。実務ではあまりお目に掛からないテーマですが、民法の教科書では結構な分量があります。訴訟案件の依頼等に備えてしっかり勉強しておきます。途中、後見の関係で２件電話があり、少し仕事をしました。１件は電話で話が終わったのですが、もう１件は、行政や入所施設との交渉が必要です。週明けに調整します。話は変わり、ホームページビルダのインストールが終わり、自分でホームページの更新ができる様になりました。早速、このブログで関心の高かった記事をホームページに貼り付けました。まだまだ代わり映えしませんが、時間のある時に改善して行きたいと思っています。ホームページ仲井雅光司法書士事務所にほんブログ村にほんブログ村司法書士ブログランキングへ
26Jun
- 自己破産申請の書式
  自己破産申請の仕事の依頼があります。弁護士であれば、ご本人の代理人ととして仕事を引き受ける事ができますが、司法書士は民事訴訟、しかも訴額が１４０万円以下の簡易裁判所に継続する事件にしか代理人にはなれません。自己破産事件は民事手続きの一つですが、簡易裁判所ではなく地方裁判所で行う手続きのため、司法書士には代理権がないのです。しかし司法書士は「裁判所若しくは検察庁に提出する書類を作成すること（司法書士法第３条第４項）」が業務として認められています。従って自己破産申請書類を作成する事ができます。ちなみに書類作成をするだけで代理人としての仕事はしないので、弁護士さんにお願いするより費用は安いです。(笑)でも代理人としてやる仕事は、たぶん１回だけ裁判所に出頭する位なので、代理人と言ってもさほど労力が掛かる訳でもないと思います。あともう一つの違いがあるとすれば、自己破産申請と言うより債務整理全般について言える事ですが、司法書士より弁護士の方が業務経験が豊富かもしれません。まあ慣れているという事ですね。色んな仕事をしている方がいますが、司法書士の場合、どうしても登記業務を中心に行っている方が多いでしょうから。私の場合、従来は年に２回位の依頼でしたが、半年くらい前から急に依頼が増えました。理由は判然としません。申請書の内容は破産法、破産規則に記載されていますね。最近、知りました。(^^ゞ　特に破産法第２０条の規定を受けて、破産規則第１３条（記載事項）、第１４条（添付書類等）、第１５条（資料の提出）等、具体的な内容の記載があります。でも自己破産手続の書類を作成する時に、いちいち条文を読んで考えるのも大変なので、神奈川県であれば、神奈川県弁護士会が作成した「ひな型の書式」があって、実はこの書式を使わせてもらっていました。この書式に則って書類を作成すれば良いので、非常に便利です。裁判所に聞いても「弁護士会の書類を使って下さい」とおっしゃいますね。今回、住所が東京都の方の書類作成の依頼を受けました。この場合、管轄が東京都の裁判所なので、神奈川県とは推奨の書式が異なるんですね。まあ内容は同じなんですけどね。早速、東京弁護士会の書式をダウンロードしました。念のため裁判所に確認したら、「東京弁護士会○○支部の書式を使って下さい」と神奈川県の裁判所と同じ事を言われました。(^_-)-☆ホームページ仲井雅光司法書士事務所にほんブログ村にほんブログ村司法書士ブログランキングへ
25Jun
- ご遺言の勧め
  今日、相続手続きの依頼がありました。事務所に来て頂いてお話を伺った所、兄弟相続の案件でした。被相続人名義の不動産ですが、ご生前に甥御さんに相続させるという約束があった様です。ただ遺言等も作成されていないので、戸籍を集めて相続人を確定した上で、皆さんの意見を聞いてみるという作業をしなければなりません。甥御さん以外の相続人が賛成してくれれば問題はないのですが、他の相続人にも法定相続分の権利はあるので、その権利を主張されれば認めざるを得ないというお話をしました。取りあえず戸籍を収集して相続人の意見を聞いてみるという所までの仕事について受任しました。相続人が子供の場合（第１順位）、親の場合（第２順位）、あるいは配偶者の場合には、遺留分と言って侵害できない権利がありますが、兄弟や甥姪の場合（第３順位）には、この遺留分がありません。従って、遺言で相続する人を一人に絞る事も全く問題がありません。特にお子様がいらっしゃらない高齢者の方にお願いしたいのは、ご遺言を書いておいて欲しいという事です。書き方が分からなければ司法書士等の専門家に相談して頂ければ相談に応じます。公証役場で公正証書遺言を作るのが、間違いがなくて良いと思いますが、手数料を安くしたいというご希望の方には、自筆証書遺言を法務局で預かってくれる制度もありますので、是非、ご検討頂きたいと思います。ホームページ仲井雅光司法書士事務所にほんブログ村にほんブログ村司法書士ブログランキングへ
24Jun
- 台風が来ますね！
  この週末、台風が来る様です。７号、８号と２つも発生しているのですが、８号はすぐに熱帯低気圧に変わるので、７号の影響の方が大きそうです。台風の影響は明日から出るという予想です。明日、明後日と荒天になりそうですから、事務所に籠って仕事をしたいと思っています。金曜日には自己破産申請の依頼者と面談の予定ですが、天候が悪いのでキャンセルになるかもしれませんね。まあそれはそれで仕方がないですが。当面の仕事は今日のうちに終わっていますので、そんなに急ぎの仕事はありません。定期購読している雑誌や月報司法書士が来ているので、時間があればじっくり勉強してみようかなと思います。ホームページ仲井雅光司法書士事務所にほんブログ村にほんブログ村司法書士ブログランキングへ
23Jun
- 被相続人の住所
  相続登記を申請する場合、相続関係説明図を作成して添付します。その際、被相続人の本籍、最後の住所、登記簿上の住所等を記載します。これらの住所が合致していれば全く問題ないのですが、異なっている事があります。それは被相続人が当該不動産を取得した後に、住所移転等の住所変更が発生しているという事があるからです。その場合は、住民票や戸籍の付票を取得して、住所が変更になっているという「住所変更情報」を添付する必要があります。これを添付しないと、被相続人の同一性が確認できないとされてしまいます。ところが、この住民票、戸籍の付票の保存期間について、以前は５年間とされていました。戸籍法の改正により今は１５０年とされていますが、改正前の住民票、戸籍の付票は既に廃棄されてしまって存在しない事があり、困ってしまいます。ただその様な場合でも、例えば、被相続人が当該不動産を取得した時の権利証、登記識別情報があれば、改めて住所変更情報を添付しなくても良いという取扱いになっています。ただこの取扱いは法務局に依って異なる可能性がありますので、事前に確認しておく事をお勧めします。ほとんどの法務局は、権利証、登記識別情報の添付で通してくれると思います。ちなみに権利証、登記識別情報がない場合は、相続登記ができないかというと、そんな事はなく、不在住証明書、不在籍証明書、相続人全員の上申書等で対応できますので、ご安心下さい。現在、依頼を受けている案件で、この住所の不一致が発生していまして、依頼者に権利証の送付をお願いしていた所です。今日、入手しましたので、明日、申請ができます。良かったです。ホームページ仲井雅光司法書士事務所にほんブログ村にほんブログ村司法書士ブログランキングへ
22Jun
- 自己破産申請
  今日は依頼者との面談予定でしたが、約束の時間の３０分前に電話が掛かって来て「今日は行けない」との事。金曜日に再設定しました。自己破産ですから、依頼者もあまり気乗りがしない面談になるのですが、でも支払いができない以上、何とか頑張ってやり通さないといけない仕事です。でも依頼者の方は、そこまで真剣に考えていない人の方が多い様に思います。「弁済できなくなったら自己破産すれば良い。」と割合、お気楽に考えている訳ではないと思うのですが、「こんな事は二度と起こさない。」と反省している人は、割合、少数派の様にも思います。ただ法律家としては、依頼された仕事はきちんとこなす必要がありますから、依頼者の気持ちとは別に、最善を尽くす必要があると思っています。でも依頼者に心からの反省の気持ちがない場合には、こちらにもどこか気が抜けてしまうのも、正直な所です。依頼者は借金に追われているので気持ちに余裕がなく、ともすれば精神疾患がある方もいて、その点は斟酌してあげないといけないとは思うのですが。ホームページ仲井雅光司法書士事務所にほんブログ村にほんブログ村司法書士ブログランキングへ

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