なぜ不動産投資がいいのか？クリックorタップでInstagramに飛んだ方が見やすいです

どうも川崎です。 . . なぜ不動産がいいのか？ . . よく聞かれるのですが、 私が不動産屋をしてるからではありません。 . 実際に投資全体で見ても不満が低く 満足する人が多い点ももちろんあります。 . ほかの投資に比べて高いのは、 投資の成果というと安定するものが少なく、 人は安定を求める傾向にあるためです。 . 例えば、ひと月でFXで10万の 収入が出たとします。 . 勝って負けてを繰り返すため、 . ｢あの時こうしておけばよかった｣ . と思う方も多くいらっしゃります。 . 人間はマイナスなイメージが特に 残りやすいのです。 . 投資に関してはプラマイゼロでも マイナスに感じたりする方が多いので。 . 一方不動産投資では、 月に10万の収入が出たとします。 . 投資するための融資の返済などで 10万もないでしょう。 . ですが、保有していたら安定して お金が入ってくるため、 . ｢勝手にお金が入ってきた｣ . この心の余裕があるので不動産投資は 不満が少ない傾向にあります。 . それもそのはず、最初から いくら入ってくるかわかってるからです。 . さらに言うと、不動産投資に関しては 税金対策にもできます。 . ですが、皆さんの知らない点が存在します。 それが、減価償却というものです。 . 減価償却とは？税金対策？？？ これを軽くお話します。 . 税金対策として行うのですが、 . . 『減価償却費』 . . として、購入時に融資などを受けて 一括で払ったこととして計上するのではなく . 将来にわたって利用可能な年数にわけて、 計上することが出来るのです。 . (イメージ図を画像で貼っておきます) . つまり、多くの方が考えている . 『年の支出＞年収』 . で下げるわけではなく、 . 『帳簿上の費用＞帳簿上の売上』 . として節税を行うのです。 . そうすると、帳簿上では赤字としても 実際のお金の動きを見るとプラスに なっています。 . さらに税が戻って来るかもしれない という形に持っていけるのです。 . つまり、減価償却費というのは . 『実際にはお金の支出のない帳簿上の費用』 . ということなのです。 . 例としまして、 . 計算上の不動産所得税 . 家賃収入100万 減価償却費30万 諸費用20万 不動産所得50万 . 実際のお金の流れ . 家賃収入100万 . 諸費用20万 手元資金80万 . となりました。 . この時収入としては減価償却費が30万残り、 税金は不動産所得の50万にかかるわけです。 . そのため、帳簿上の利益は下がるので その分お金がたまり、税金は減らせる。 . このように、節税と利益をプラスすることで 何も知らずに不動産投資してる方よりも 多く受け取ることが出来るのです。 . これが、不動産投資を行うことの 一番のメリットだと私は感じます。 . . . もっと詳しく知りたい方は ご連絡ください。 . . 不動産投資についての質問や 情報が欲しい方はこちらへ 気軽にご連絡ください。 . 相談も受け付けています。 . Instagramの方は下記をラインで ＠込みで検索してください。 . 公式LINE@ @mcu2024d

川崎海人さん(@kawasakikaito)が投稿した写真 - 2016 Aug 28 12:39am PDT