今日は2名の来店予定で1日が始まった。
今日の営業順番は2番目だから順番的に新入生の部屋探しが出来るのでかなりハイテンション(^o^)
のはずだった…
ところが急に1名の来店予約でタイミングがズレてしまった(>_<)
しかし、学生ではないにしろ東京からの転職の部屋探しだからオイシイ客なのでマイペンライ(^o^)
東京からのお客が来店し…
客「1月から仕事なので早目に決めたいのですが。」
D「全然大丈夫ですよ(^o^)」
客「とりあえず送ってもらった資料の物件を案内して下さい！」
D「はい。わかりました。お送りした資料以外にもたくさん物件はありますので比べながら気に入った物件をご案内しますよ。」
客「お願いします。」D「お時間は大丈夫ですか？」
客「大丈夫なんですが他の不動産会社からも資料を取り寄せてるからそちらにも行こうと思ってるので早目に見学したいですね。」
D「資料を取り寄せてる不動産会社に予約などしてますか？」
客「してないです。」D「それでしたら資料を見せていただければその物件もご案内出来ますよ！」
客「そうなんですか？それではお願いします。」
D「わかりました！」
オイシイ客だ(^o^)
D「これなんてどうですか？」
客「少しせまいですね。今が10帖位あるからそれ位は必要ですね。」
D「広いですね！東京だと高いでしょう！」客「10万円位ですね。」
D「それは凄い！」
客「しかし、東京と言っても不便な場所に住んでるんですよ。」
D「そうなんですね。しかし、1ルームで10万円は凄いですよ！」客「でも転職するから今回は4.5万円位しか払えないんですよね。でも福岡だと大丈夫ですよね？」
…どう言う意味だ？
確かに東京に比べると家賃は安いかもしれんが半額以下で福岡の中心部の同じレベルは難しいだろ！
D「大丈夫な部分と大丈夫ではない部分がありますね。」
客「と言うと？」
D「広さは同じ位には出来ますが設備や築年数は多少我慢が必要かもしれませんね。」
客「それは大丈夫です。」
D「それではこれはどうですか？駅まで10分で12帖ありますよ。」
客「遠いですね！」
D「それでは駅まで3分のこれなんて近いですよ！」
客「近くていいですね！でも駅が近いと人が多くて騒がしくないですか？」
D「駅付近だと人が多いから多少は騒がしいかもしれませんが建物の中だと気にならないと思いますよ！」
客「静かな所がいいんですけど！」
D「でも中心部の駅近くがいいんですよね？」
客「そうです！中心部の駅近くであまり人がいない所がいいです。」
？？？
矛盾してないか？
何処の県でも中心部の駅近くは人がいるだろうよ！
客「それからオフィス街は避けて商店街があるような住宅地がいいですね！」
それも無理じゃないかい？
俺は東京に行った事がないが東京駅の付近はオフィスや商業ビルではなく住宅地なのか？
東京に比べると福岡は田舎かもしれんが一応、九州では都会だぞ！
中々難しい客だが案内する物件が決まり…
客「10件位ありますがどの位かかりますか？」
D「鍵を借りたりするから1時間は必要ですが2時間はかからないですよ(^o^)」
客「そうですか！夕方に転職先から紹介されてる不動産会社に行くからそれまでには見終わりたいです。」
D「そうなんですね！物件は用意してもらってるんですか？」
客「いいえ。転職先の紹介だからワガママも言えないので何も伝えてないですが契約はそこでするつもりです。」
えっ？
あなたはここに何をしに来たの？
D「それであれば紹介先に行って下さいよ…」
客「何でですか？」
D「弊社で契約されないとわかってる方をご案内できないですよ！」
客「お客を案内しないんですか？」
D「お客様はご案内しますよ。」
客「だったら案内して下さいよ！」
D「契約先が決まってる方は弊社のお客様ではないですよね？」
客「それは仕方ないじゃないですか！転職先の紹介なんて断れないですから！」
D「だから紹介されてる不動産会社で部屋探しをしてご案内してもらって下さいよ！」
客「見学だけぐらい、いいでしょ！」
D「見学だけで契約は他の会社に決められてるからダメなんですよ！よく考えて下さいね！もし、私の紹介したお部屋が気に入らなくて他の会社で決められるなら仕方ないと思いますよ。しかし、お客様の理由は転職先の紹介した不動産会社で決めないといけないしワガママを言えないから弊社に来られたのですよね？その様な理由ではご案内出来ませんよ！」
客「わかりました。気に入るお部屋があればここで決めます！」
おいおい、今更そんな事を信じるバカが何処にいるの？
客「お願いしますよ！」
D「ダメです！」
客「約束は守りますから！」
D「……」
客「お願いします。」D「わかりました。その代わり物件の資料は差し上げられませんよ！それに今、お客様が気に入られて物件の中に弊社の管理物件がいくつかありますが万が一他社からの申し込みでお客様のお名前ならお断りさせていただきます。」
客「わかりました…」
案内も終わり。
客「Dさん、この部屋が気に入ったのですが。」
D「そうですか。ありがとうございます。どうしますか？」
客「やはり紹介先で決めないといけないです…」
D「そうですか。それではその会社で紹介してもらってご契約されて下さい。」
客「ここはDさんの会社の物件ですか？」
D「そうですね。建物に弊社の管理看板があるでしょ！」
客「……」
D「それでは弊社でご契約される気になられたらご連絡下さいね。」
数時間後…
他の不動産会社から申し込みのFAXが届いた。
D「もしもし、○○不動産のDですが先程FAXいただいた申し込みですがお断りします。」
不動産業者「何故ですか？」
D「お客様に直接聞いて下さい。」
数分後。
不動産会社「先程の申し込みですがどうにかなりませんか？」
D「なりませんね。お客様からどの様にお話を聞かれたかわかりませんが弊社ではお断りさせていただきます。失礼します。」
更に数分後。
客「先程の申し込みどうにかなりませんか？」
D「無理ですね。どうしてもご契約されたいのでしたらお断りするかもしれませんが！弊社で申し込みして下さい。」
客「わかりました。明日、お伺いします。」
こいつはバカだな！
変な事を言わなければこんな結末にならなかったのにな！
数分後、客の行った不動産会社から事情を聞かれたので事情を説明し納得してもらいました。
客の事情もわかるがもっと上手くやってれば部屋も決めれて転職先にも好印象で入社出来たはずなのに…
やっぱりバカな奴は部屋探しも人生も上手くいかないんだな！
無駄な1日だったな…
疲れた！
今日の営業順番は2番目だから順番的に新入生の部屋探しが出来るのでかなりハイテンション(^o^)
のはずだった…
ところが急に1名の来店予約でタイミングがズレてしまった(>_<)
しかし、学生ではないにしろ東京からの転職の部屋探しだからオイシイ客なのでマイペンライ(^o^)
東京からのお客が来店し…
客「1月から仕事なので早目に決めたいのですが。」
D「全然大丈夫ですよ(^o^)」
客「とりあえず送ってもらった資料の物件を案内して下さい！」
D「はい。わかりました。お送りした資料以外にもたくさん物件はありますので比べながら気に入った物件をご案内しますよ。」
客「お願いします。」D「お時間は大丈夫ですか？」
客「大丈夫なんですが他の不動産会社からも資料を取り寄せてるからそちらにも行こうと思ってるので早目に見学したいですね。」
D「資料を取り寄せてる不動産会社に予約などしてますか？」
客「してないです。」D「それでしたら資料を見せていただければその物件もご案内出来ますよ！」
客「そうなんですか？それではお願いします。」
D「わかりました！」
オイシイ客だ(^o^)
D「これなんてどうですか？」
客「少しせまいですね。今が10帖位あるからそれ位は必要ですね。」
D「広いですね！東京だと高いでしょう！」客「10万円位ですね。」
D「それは凄い！」
客「しかし、東京と言っても不便な場所に住んでるんですよ。」
D「そうなんですね。しかし、1ルームで10万円は凄いですよ！」客「でも転職するから今回は4.5万円位しか払えないんですよね。でも福岡だと大丈夫ですよね？」
…どう言う意味だ？
確かに東京に比べると家賃は安いかもしれんが半額以下で福岡の中心部の同じレベルは難しいだろ！
D「大丈夫な部分と大丈夫ではない部分がありますね。」
客「と言うと？」
D「広さは同じ位には出来ますが設備や築年数は多少我慢が必要かもしれませんね。」
客「それは大丈夫です。」
D「それではこれはどうですか？駅まで10分で12帖ありますよ。」
客「遠いですね！」
D「それでは駅まで3分のこれなんて近いですよ！」
客「近くていいですね！でも駅が近いと人が多くて騒がしくないですか？」
D「駅付近だと人が多いから多少は騒がしいかもしれませんが建物の中だと気にならないと思いますよ！」
客「静かな所がいいんですけど！」
D「でも中心部の駅近くがいいんですよね？」
客「そうです！中心部の駅近くであまり人がいない所がいいです。」
？？？
矛盾してないか？
何処の県でも中心部の駅近くは人がいるだろうよ！
客「それからオフィス街は避けて商店街があるような住宅地がいいですね！」
それも無理じゃないかい？
俺は東京に行った事がないが東京駅の付近はオフィスや商業ビルではなく住宅地なのか？
東京に比べると福岡は田舎かもしれんが一応、九州では都会だぞ！
中々難しい客だが案内する物件が決まり…
客「10件位ありますがどの位かかりますか？」
D「鍵を借りたりするから1時間は必要ですが2時間はかからないですよ(^o^)」
客「そうですか！夕方に転職先から紹介されてる不動産会社に行くからそれまでには見終わりたいです。」
D「そうなんですね！物件は用意してもらってるんですか？」
客「いいえ。転職先の紹介だからワガママも言えないので何も伝えてないですが契約はそこでするつもりです。」
えっ？
あなたはここに何をしに来たの？
D「それであれば紹介先に行って下さいよ…」
客「何でですか？」
D「弊社で契約されないとわかってる方をご案内できないですよ！」
客「お客を案内しないんですか？」
D「お客様はご案内しますよ。」
客「だったら案内して下さいよ！」
D「契約先が決まってる方は弊社のお客様ではないですよね？」
客「それは仕方ないじゃないですか！転職先の紹介なんて断れないですから！」
D「だから紹介されてる不動産会社で部屋探しをしてご案内してもらって下さいよ！」
客「見学だけぐらい、いいでしょ！」
D「見学だけで契約は他の会社に決められてるからダメなんですよ！よく考えて下さいね！もし、私の紹介したお部屋が気に入らなくて他の会社で決められるなら仕方ないと思いますよ。しかし、お客様の理由は転職先の紹介した不動産会社で決めないといけないしワガママを言えないから弊社に来られたのですよね？その様な理由ではご案内出来ませんよ！」
客「わかりました。気に入るお部屋があればここで決めます！」
おいおい、今更そんな事を信じるバカが何処にいるの？
客「お願いしますよ！」
D「ダメです！」
客「約束は守りますから！」
D「……」
客「お願いします。」D「わかりました。その代わり物件の資料は差し上げられませんよ！それに今、お客様が気に入られて物件の中に弊社の管理物件がいくつかありますが万が一他社からの申し込みでお客様のお名前ならお断りさせていただきます。」
客「わかりました…」
案内も終わり。
客「Dさん、この部屋が気に入ったのですが。」
D「そうですか。ありがとうございます。どうしますか？」
客「やはり紹介先で決めないといけないです…」
D「そうですか。それではその会社で紹介してもらってご契約されて下さい。」
客「ここはDさんの会社の物件ですか？」
D「そうですね。建物に弊社の管理看板があるでしょ！」
客「……」
D「それでは弊社でご契約される気になられたらご連絡下さいね。」
数時間後…
他の不動産会社から申し込みのFAXが届いた。
D「もしもし、○○不動産のDですが先程FAXいただいた申し込みですがお断りします。」
不動産業者「何故ですか？」
D「お客様に直接聞いて下さい。」
数分後。
不動産会社「先程の申し込みですがどうにかなりませんか？」
D「なりませんね。お客様からどの様にお話を聞かれたかわかりませんが弊社ではお断りさせていただきます。失礼します。」
更に数分後。
客「先程の申し込みどうにかなりませんか？」
D「無理ですね。どうしてもご契約されたいのでしたらお断りするかもしれませんが！弊社で申し込みして下さい。」
客「わかりました。明日、お伺いします。」
こいつはバカだな！
変な事を言わなければこんな結末にならなかったのにな！
数分後、客の行った不動産会社から事情を聞かれたので事情を説明し納得してもらいました。
客の事情もわかるがもっと上手くやってれば部屋も決めれて転職先にも好印象で入社出来たはずなのに…
やっぱりバカな奴は部屋探しも人生も上手くいかないんだな！
無駄な1日だったな…
疲れた！