間取り打ち合わせ １

先日、工務店の建築士の方と顔合わせと間取りの打ち合わせをしました。
穏やかで、なかなか人当たりのよさそうな方でした。

まずは、こちらの要望を伝えて、図面に起こしてみましょう、ということでした。
大まかに言うと、

・１FにLDKと己の書斎。書斎からはリビングが見えるように。
・２Fに洋室３つとウォークインクローゼット

です。
どんな間取りが出来るか楽しみに待っていました。

で、二週間ほどたち、間取り案が郵送されてきました。
わくわくしながら見てみると、

玄関入って、リビングドア開けたら目の前にキッチンがある！

・・・え、これは普通にありえないでしょ。
キッチンを通らないと家に入れないのですか・・・？。
ちょっと、、、大丈夫・・・？
そのほかは、まぁありがちな普通の間取りでした。

こりゃ何とかしないとと思い、こちらである程度間取りを考えることにしました。

己は今まで戸建てに住んだことがなく、どんな家に住みたい、とかあまりイメージがわかなかったのですが、
間取りや外観をいまさらながらにネットや本で勉強してみました。
そんなこんなで一週間ほどほとんど寝ずにがんばって、理想の間取りを考えました！

購入への経緯

土地を購入するまでの経緯をざっと。

まず、以下のような立地を探していました。
・駅まで自転車15分以内
・その駅に、大型本屋、大型電気店などがある。
・配偶者の通勤時間が40分以内
・日当たり重視
・周りに新しい住宅があり、治安の良いところ

等です。
さすがにこれだけの条件を満たす土地を見つけるのは難しくて、
しかもいい土地が出ても、不動産屋が抑えてしまうため個人で購入するのは難しいそうです。

そこで、不動産屋から上記の条件に当てはまる建築条件付売地を紹介されました。
「建築条件付」というのは、その土地を買ったら、指定された工務店なりハウスメーカーなりで家を建ててくださいと言う土地のこと。建売に対して「売建」などと呼ばれています。

指定された工務店で、間取りやらはフリープランでこちらの希望通りになるとのこと。
その工務店が建てた建売住宅にも見学に行ってみましたが、他で見た建売よりはつくりがしっかりしていたこと、
標準装備の設備（風呂、トイレなど）がそれなりのものを使っていることなどを確認。
さらに、その工務店は地元では信頼があるらしく堅実そうな感じも受けたので、ここに決めてしまうことにしました。

戸建てで怖いのは欠陥工事ですが、建売と違って建築作業を見ることが出来るのでその点は安心しています。
身内に建設関係者が多いので、何度かチェックしてもらおうと思っています。

この辺が契約までの経緯でした。

はじめました。

建築条件付の土地を購入しました。
記録もかねて家作りの過程をつづっていこうかと思います。

まずは、軽くプロフィールを。
家族構成は、結婚二年目DINKS。
家探しを始めて一年半。当初はマンション購入を考え、契約まで交わしましたが
諸事情により白紙解約に。
それから紆余曲折を経て、今の土地を見つけ、購入まで進みました。
実際に着工できるのは年末くらいらしいので、それまでにゆっくりプランを練って行きたいと思います。