千葉県我孫子市で市街化調整区域の不動産売却をお考えですか？
我孫子市は、自然環境が豊かで、東京都心へのアクセスも良好な魅力的なエリアです。しかし、市街化調整区域内の不動産は土地利用に制約が多く、売却においては専門知識が求められます。
そこで本記事では、我孫子市の市街化調整区域における買取相談が可能な業者トップ5をご紹介します！
市街化調整区域とは？
市街化調整区域とは、都市計画法に基づいて指定された区域の一種で、市街地が無秩序に拡大するのを防ぐ目的で設定されています。この区域内では、住宅や商業施設の建設が原則として制限されており、計画的な市街地の発展を促す仕組みとなっています。
ただし、市街化調整区域内であっても、指定以前から住宅として利用されている場合や、医療施設や福祉施設など一定の条件を満たした建物については、自治体の許可を得て開発が認められることがあります。それでも、多くの場合、この区域は農地や森林の保全を主な目的としています。
➤参考：市街化調整区域とは何か？市街化区域との違いは？ | URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
市街化調整区域の不動産を売却する際に気をつけること
市街化調整区域内の土地や建物を売却する際は注意が必要です。
この区域内の農地や農家所有の住宅に関しては、売買や用途変更に厳しい規制が課されており、許可を得ずに取引を行うと都市計画法に違反する可能性があります。
都市計画法に違反した場合、購入者自身が違反を是正する責任を負うことになります。場合によっては、建築物の撤去命令を受けたり、罰則を科されたりすることもあり得ます。
さらに、必要な許可を知らずに売買が進んでしまうと、購入者は利用できない土地や建物を手に入れてしまい、最終的に訴訟トラブルに発展するリスクも考えられます。
➤参考：市街化調整区域の売買に許可は必要？ | URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
このようなリスクを避けるためにも、市街化調整区域に関する知識が不足している不動産業者に任せるのは危険です。
そこで、市街化調整区域に特化した専門知識を持つ不動産会社に買取相談することが、安心して取引を進めるための重要なポイントになります。
➤参考：市街化調整区域の買取どうする？市街化調整区域の買取方法や買取相場、トラブル等を解説！ | URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
➤参考：市街化調整区域の不動産は売却できない？【高値売却のコツをプロが解説】| URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
千葉県我孫子市 市街化調整区域の買取相談が可能な不動産業者トップ5
千葉県我孫子市 市街化調整区域の不動産の買取相談が可能なおすすめ会社トップ5をご紹介します。
1位：株式会社ドリームプランニング
l 住所：神奈川県横浜市中区山下町252 グランベル横浜10階
l 電話番号：045-641-5480
l 営業時間：9:30～18:30
l 定休日：水曜日、日曜日、祝日
l HP：株式会社ドリームプランニング
l おすすめポイント：
株式会社ドリームプランニングは、市街化調整区域の不動産買取を全国規模で展開しており、空き家問題の解決にも積極的に取り組んでいる企業です。
自治体が運営する空き家バンクと連携し、地域社会に貢献する広報活動を行うなど、社会的な責任を果たす取り組みにも注力しています。
我孫子市の市街化調整区域においても、不動産買取に対応。「農家住宅」「分家住宅」「耕作放棄地」といった、他社では取り扱いが難しい物件に対しても積極的に買取を進めている点が同社の特徴です。
2005年の創業以来、売却が困難とされる市街化調整区域の物件を中心に、全国で豊富な買取実績を積み重ねてきました。各自治体の規制や地域特有の状況に柔軟に対応できる専門知識を備えており、その高い専門性が評価されています。
また、自社運営の「「市街化調整区域の買取｜URUHOME」や「市街化調整区域のおススメ買取業者紹介｜近くの不動産ガイド」では、不動産売却や活用に役立つ情報を発信。多くの利用者から支持を集めています。
さらに、同社の買取対象は100万円未満の小規模物件から、数十億円規模の大型物件まで幅広く対応可能。査定のみの相談にも対応しており、気軽に問い合わせできる点も魅力です。
2位：宝山不動産株式会社
l 住所：千葉県我孫子市我孫子一丁目9-1
l 電話番号：04-7184-1011
l 営業時間：9:00〜18:00
l 定休日：水曜日
l HP：宝山不動産株式会社
l おすすめポイント：
宝山不動産株式会社は、1972年に創業し、地域密着型で50年以上の歴史と実績を誇る不動産会社です。千葉県我孫子市と柏市を主要エリアとして営業しており、長年培ったノウハウを活かし、売主様にじっくりと向き合い、満足度の高い取引を目指しています。
代表自らが現場を担当し、地域情報に精通した地元出身者や大手不動産会社での経験を持つスタッフが在籍しています。
3位：テイク株式会社
l 住所：千葉県我孫子市久寺家18-5 D-SITE2F
l 電話番号：04-7170-0707
l 営業時間：10:00～18:00
l 定休日：年末年始
l HP：テイク株式会社
l おすすめポイント：
テイク株式会社は、2023年5月に創業し、千葉県我孫子市を中心に柏市、印西市、流山市で営業を展開している地元密着型の不動産会社です。
ハウスドゥ加盟店として、豊富な知識とノウハウを駆使し、スムーズな売却をサポートします。
「全てはお客さまのために」をモットーに、代表自ら現場を担当し、女性スタッフや地元出身スタッフが親身に対応しています。
4位：株式会社みろく不動産
l 住所：千葉県我孫子市天王台一丁目5-18 富士ビル3F
l 電話番号：04-7137-7588
l 営業時間：9:00～18:00
l 定休日：火曜日、水曜日 / 年末年始、GW、お盆
l HP：株式会社みろく不動産
l おすすめポイント：
株式会社みろく不動産は、創業以来約8割のお客様がご紹介を通じて利用しており、信頼性の高い不動産業者として評価されています。
地域密着型のサービスを提供し、賃貸や売買のサポートを行っております。
お客様一人ひとりに寄り添い、個別のニーズに合った提案を心掛けている点が特徴です。
5位：有限会社 英住宅
l 住所：千葉県我孫子市布佐945
l 電話番号：04-7187-6627
l 営業時間：9:00～18:00
l 定休日：水曜日、祭日
l HP：有限会社 英住宅
l おすすめポイント：
有限会社英住宅は、我孫子市を中心としたエリアで不動産売却・買取に対応している不動産会社です。
これまで多くのお客様からの依頼を受けて、不動産売却をサポートしてきました。
特に、我孫子市エリアに加え、遠方にお住まいの方々からも多くの依頼をいただいており、その信頼性が証明されています。
➤参考：市街化調整区域の専門買取業者| URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
➤市街化調整区域の売買相場について知りたい方はこちら
市街化調整区域の不動産はいくらで売れる？ | URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
まとめ
市街化調整区域の不動産売却には、専門的な知識と経験が求められます。特に、農地や農家住宅など、他社では取り扱いが難しい物件も多いため、信頼できる買取業者選びが重要です。
その中で、株式会社ドリームプランニングは、市街化調整区域に特化した買取実績が豊富で、地域特有の規制にも柔軟に対応しています。空き家問題や耕作放棄地など、取り扱いが難しい物件も高値で買取を実現しており、安心して相談できる企業です。
市街化調整区域での不動産売却をお考えの方は、ドリームプランニングに相談し、最適な解決策を見つけましょう。
➤市街化調整区域内で建築するための裏ワザを知りたい方はこちら
市街化調整区域内で建築【どうしたら出来る？】裏ワザを紹介| URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
