千葉県木更津市で市街化調整区域の不動産売却をお考えですか？
木更津市は、東京湾アクアラインを通じて首都圏へのアクセスが良好で、自然環境と都市機能が共存する魅力的なエリアです。一方、市街化調整区域では土地利用に厳しい制約があるため、専門知識を持つ業者に相談することが成功の鍵となります。
本記事では、木更津市における市街化調整区域の買取相談が可能な業者トップ5をご紹介します！
市街化調整区域とは？
市街化調整区域とは、都市計画法に基づいて指定された区域の一種で、市街地が無秩序に拡大するのを防ぐ目的で設定されています。この区域内では、住宅や商業施設の建設が原則として制限されており、計画的な市街地の発展を促す仕組みとなっています。
ただし、市街化調整区域内であっても、指定以前から住宅として利用されている場合や、医療施設や福祉施設など一定の条件を満たした建物については、自治体の許可を得て開発が認められることがあります。それでも、多くの場合、この区域は農地や森林の保全を主な目的としています。
➤参考：市街化調整区域とは何か？市街化区域との違いは？ | URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
市街化調整区域の不動産を売却する際に気をつけること
市街化調整区域内の土地や建物を売却する際は注意が必要です。
この区域内の農地や農家所有の住宅に関しては、売買や用途変更に厳しい規制が課されており、許可を得ずに取引を行うと都市計画法に違反する可能性があります。
都市計画法に違反した場合、購入者自身が違反を是正する責任を負うことになります。場合によっては、建築物の撤去命令を受けたり、罰則を科されたりすることもあり得ます。
さらに、必要な許可を知らずに売買が進んでしまうと、購入者は利用できない土地や建物を手に入れてしまい、最終的に訴訟トラブルに発展するリスクも考えられます。
➤参考：市街化調整区域の売買に許可は必要？ | URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
このようなリスクを避けるためにも、市街化調整区域に関する知識が不足している不動産業者に任せるのは危険です。
そこで、市街化調整区域に特化した専門知識を持つ不動産会社に買取相談することが、安心して取引を進めるための重要なポイントになります。
➤参考：市街化調整区域の買取どうする？市街化調整区域の買取方法や買取相場、トラブル等を解説！ | URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
➤参考：市街化調整区域の不動産は売却できない？【高値売却のコツをプロが解説】| URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
千葉県木更津市 市街化調整区域の買取相談が可能な不動産業者トップ5
千葉県木更津市 市街化調整区域の不動産の買取相談が可能なおすすめ会社トップ5をご紹介します。
1位：株式会社ドリームプランニング
l 住所：神奈川県横浜市中区山下町252 グランベル横浜10階
l 電話番号：045-641-5480
l 営業時間：9:30～18:30
l 定休日：水曜日、日曜日、祝日
l HP：株式会社ドリームプランニング
l おすすめポイント：
株式会社ドリームプランニングは、市街化調整区域の不動産買取を全国規模で展開しており、空き家問題の解決にも積極的に取り組んでいる企業です。
自治体が運営する空き家バンクと連携し、地域社会に貢献する広報活動を行うなど、社会的な責任を果たす取り組みにも注力しています。
木更津市の市街化調整区域においても、不動産買取に対応。「農家住宅」「分家住宅」「耕作放棄地」といった、他社では取り扱いが難しい物件に対しても積極的に買取を進めている点が同社の特徴です。
2005年の創業以来、売却が困難とされる市街化調整区域の物件を中心に、全国で豊富な買取実績を積み重ねてきました。各自治体の規制や地域特有の状況に柔軟に対応できる専門知識を備えており、その高い専門性が評価されています。
また、自社運営の「「市街化調整区域の買取｜URUHOME」や「市街化調整区域のおススメ買取業者紹介｜近くの不動産ガイド」では、不動産売却や活用に役立つ情報を発信。多くの利用者から支持を集めています。
さらに、同社の買取対象は100万円未満の小規模物件から、数十億円規模の大型物件まで幅広く対応可能。査定のみの相談にも対応しており、気軽に問い合わせできる点も魅力です。
2位：株式会社ケー・ビー・オー
l 住所：千葉県木更津市金田東５丁目４－８
l 電話番号：0438-97-6511
l 営業時間：9:00～17:00
l 定休日：祝日 / 年末年始、お盆
l HP：株式会社ケー・ビー・オー
l おすすめポイント：
株式会社ケー・ビー・オーは、1977年の設立から半世紀にわたり、多くのお客様に支えられてきた実績があります。
これまでの経験と豊富なネットワークを活かし、不動産売却・購入、賃貸、建築、管理、土地活用、相続に至るまで、幅広いニーズに対応しています。
特に、房総半島の新たな玄関口である木更津市金田に拠点を構え、地域に密着したサービスを提供しています。お客様の多様な不動産に関するご要望にお応えできる、信頼のある業者です。
3位：株式会社サンワエステート
l 住所：千葉県木更津市木更津2丁目1番10号
l 電話番号：0438-97-7773
l 営業時間：平日9:00〜18:00 / 土曜日9:00〜12:00
l 定休日：第2・第4土曜日、日曜日、祝日
l HP：株式会社サンワエステート
l おすすめポイント：
株式会社サンワエステートは、木更津市、君津市、袖ヶ浦市を中心に、不動産の売買・仲介・管理業務を行っている企業です。
スタッフ全員が宅地建物取引士の資格を保有しており、さらに二級建築士や相続診断士の資格を持つスタッフも在籍しています。
地元業者ならではの情報と、長年の経験に基づくノウハウを活かし、顧客満足度の高いサービスを提供しています。
4位：クラウドハウス 木更津駅前店
l 住所：千葉県木更津市大和1-2-1 ワシントンホテル1F
l 電話番号：0120-441-301
l 営業時間：9:30〜18:00
l 定休日：水曜日 / 年末年始、お盆
l HP：クラウドハウス 木更津駅前店
l おすすめポイント：
株式会社クラウドハウスは、袖ケ浦市、木更津市、君津市、富津市エリアで不動産売買、賃貸業務を行っています。
「買いたい」「売りたい」「借りたい」など様々なお客様のご要望にお応えし、スタッフ一同、暮らしのお手伝いをしています。地域に密着したサービスを提供し、エリアに特化した知識と経験を活かして、顧客のニーズに合った提案を行っています。
5位：株式会社ハウスグランデ
l 住所：千葉県木更津市永井作2-1-22
l 電話番号：0438-38-4470
l 営業時間：9:15～18:15
l 定休日：水曜日
l HP：株式会社ハウスグランデ
l おすすめポイント：
株式会社ハウスグランデは、木更津市、君津市、袖ケ浦市、富津市を中心に、千葉県全域で不動産取引を行っています。
お客様の満足を第一に考え、スタッフ一同、誠意をもって対応しています。地域に密着したサービスを提供し、豊富な経験を活かして、どんなご要望にも柔軟に対応しています。
➤参考：市街化調整区域の専門買取業者| URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
➤市街化調整区域の売買相場について知りたい方はこちら
市街化調整区域の不動産はいくらで売れる？ | URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
まとめ
千葉県木更津市の市街化調整区域での不動産売却には、専門知識を持つ業者のサポートが欠かせません。市街化調整区域は建築や利用に制限が多いため、売却には慎重な対応が求められます。
特に、株式会社ドリームプランニングは、豊富な実績と専門知識を活かして難しい物件の買取にも積極的に対応しています。農家住宅や耕作放棄地など、他社では取り扱いが難しいケースでも柔軟に対応できる点が強みです。
木更津市で市街化調整区域の不動産売却を検討中の方は、ぜひドリームプランニングに相談してみましょう。。
➤市街化調整区域内で建築するための裏ワザを知りたい方はこちら
市街化調整区域内で建築【どうしたら出来る？】裏ワザを紹介| URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
