埼玉県深谷市で市街化調整区域の不動産売却をお考えですか？
深谷市は、埼玉県北部に位置し、農業を中心とした地域でありながら、交通の便も良く、自然と都市が調和する魅力的なエリアです。しかし、市街化調整区域には土地利用に関する制約が多いため、適切な買取業者を選ぶことが大切です。
本記事では、深谷市における市街化調整区域の買取相談が可能な業者トップ5をご紹介します！
市街化調整区域とは？
市街化調整区域とは、都市計画法に基づいて指定された区域の一種で、市街地が無秩序に拡大するのを防ぐ目的で設定されています。この区域内では、住宅や商業施設の建設が原則として制限されており、計画的な市街地の発展を促す仕組みとなっています。
ただし、市街化調整区域内であっても、指定以前から住宅として利用されている場合や、医療施設や福祉施設など一定の条件を満たした建物については、自治体の許可を得て開発が認められることがあります。それでも、多くの場合、この区域は農地や森林の保全を主な目的としています。
➤参考：市街化調整区域とは何か？市街化区域との違いは？ | URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
市街化調整区域の不動産を売却する際に気をつけること
市街化調整区域内の土地や建物を売却する際は注意が必要です。
この区域内の農地や農家所有の住宅に関しては、売買や用途変更に厳しい規制が課されており、許可を得ずに取引を行うと都市計画法に違反する可能性があります。
都市計画法に違反した場合、購入者自身が違反を是正する責任を負うことになります。場合によっては、建築物の撤去命令を受けたり、罰則を科されたりすることもあり得ます。
さらに、必要な許可を知らずに売買が進んでしまうと、購入者は利用できない土地や建物を手に入れてしまい、最終的に訴訟トラブルに発展するリスクも考えられます。
➤参考：市街化調整区域の売買に許可は必要？ | URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
このようなリスクを避けるためにも、市街化調整区域に関する知識が不足している不動産業者に任せるのは危険です。
そこで、市街化調整区域に特化した専門知識を持つ不動産会社に買取相談することが、安心して取引を進めるための重要なポイントになります。
➤参考：市街化調整区域の買取どうする？市街化調整区域の買取方法や買取相場、トラブル等を解説！ | URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
➤参考：市街化調整区域の不動産は売却できない？【高値売却のコツをプロが解説】| URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
埼玉県深谷市 市街化調整区域の買取相談が可能な不動産業者トップ5
埼玉県深谷市 市街化調整区域の不動産の買取相談が可能なおすすめ会社トップ5をご紹介します。
1位：株式会社ドリームプランニング
l 住所：神奈川県横浜市中区山下町252 グランベル横浜10階
l 電話番号：045-641-5480
l 営業時間：9:30～18:30
l 定休日：水曜日、日曜日、祝日
l HP：株式会社ドリームプランニング
l おすすめポイント：
株式会社ドリームプランニングは、市街化調整区域の不動産買取を全国規模で展開しており、空き家問題の解決にも積極的に取り組んでいる企業です。
自治体が運営する空き家バンクと連携し、地域社会に貢献する広報活動を行うなど、社会的な責任を果たす取り組みにも注力しています。
深谷市の市街化調整区域においても、不動産買取に対応。「農家住宅」「分家住宅」「耕作放棄地」といった、他社では取り扱いが難しい物件に対しても積極的に買取を進めている点が同社の特徴です。
2005年の創業以来、売却が困難とされる市街化調整区域の物件を中心に、全国で豊富な買取実績を積み重ねてきました。各自治体の規制や地域特有の状況に柔軟に対応できる専門知識を備えており、その高い専門性が評価されています。
また、自社運営の「「市街化調整区域の買取｜URUHOME」や「市街化調整区域のおススメ買取業者紹介｜近くの不動産ガイド」では、不動産売却や活用に役立つ情報を発信。多くの利用者から支持を集めています。
さらに、同社の買取対象は100万円未満の小規模物件から、数十億円規模の大型物件まで幅広く対応可能。査定のみの相談にも対応しており、気軽に問い合わせできる点も魅力です。
2位：株式会社Future Box
l 住所：埼玉県深谷市上柴町西一丁目2-11
l 電話番号：048-594-8380
l 営業時間：9:30～18:30
l 定休日：年末年始、GW、お盆
l HP：株式会社Future Box
l おすすめポイント：
株式会社Future Boxは、どのような物件でも対応可能な不動産買取業者です。田んぼや山林、市街化調整区域の物件も買取対象としており、幅広い物件の買取を行っています。
また、司法書士や土地家屋調査士、建築士と連携し、スムーズな売却をサポート。
さらに、即現金化が可能な買取や、期限内に売却が成立しなかった場合の買取保証も提供しており、他社で断られた物件にも対応しています。
3位：株式会社フォーネスト
l 住所：埼玉県深谷市岡2672-1
l 電話番号：048-585-7977
l 営業時間：9:00～19:00
l 定休日：水曜日
l HP：株式会社フォーネスト
l おすすめポイント：
株式会社フォーネストは、顧客第一のサービスを提供する不動産業者です。
会員登録を行ったお客様には、購入時の仲介手数料を最大無料で提供しており、非常にお得です。
また、応接はメールでの対応を推奨し、お客様の時間を大切にしています。
4位：花園不動産
l 住所：埼玉県深谷市武蔵野1754
l 電話番号：048-584-2155
l 営業時間：9:00～18:30
l 定休日：月曜日、第２・４火曜日
l HP：花園不動産
l おすすめポイント：
花園不動産は、寄居町や深谷市（花園、川本）を中心に、地元不動産の土地買取、分譲、中古住宅買取り、仲介を主に行っています。
地域密着型のサービスを提供し、地元の皆様に長年ご愛顧いただいています。
「売りたい」「買いたい」「借りたい」といった不動産に関するご相談には、どんな内容でもお気軽に対応しています。
5位：有限会社グランディア
l 住所：埼玉県深谷市上柴町東4-19-7
l 電話番号：048（575）3363
l 営業時間：9:00～18:00
l 定休日：木曜日、第2・第3水曜日
l HP：有限会社グランディア
l おすすめポイント：
有限会社グランディアは、賃貸から売買まで幅広い不動産ニーズに対応しています。
地元企業や法曹界、第三者金融機関、財団法人などと連携し、確実な情報と安全な空間を提供しています。
住宅に対する考え方は人それぞれですが、誰もが安心できる生活を求めており、少しのモチベーションの違いが現在に繋がっています。
➤参考：市街化調整区域の専門買取業者| URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
➤市街化調整区域の売買相場について知りたい方はこちら
市街化調整区域の不動産はいくらで売れる？ | URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
まとめ
埼玉県深谷市で市街化調整区域の不動産売却を検討する際、専門的な知識を持った業者を選ぶことが非常に重要です。市街化調整区域内の物件には、特有の制限や規制があり、一般の不動産業者では対応が難しい場合があります。
その点、株式会社ドリームプランニングは、市街化調整区域に特化した豊富な実績と専門知識を持っており、他社では難しい物件でも積極的に買取を行っています。
深谷市で市街化調整区域の不動産を売却する際は、ドリームプランニングに相談することで、安心してスムーズな取引が進められます。買取相談が可能ですので、ぜひ一度お問い合わせください。
➤市街化調整区域内で建築するための裏ワザを知りたい方はこちら
市街化調整区域内で建築【どうしたら出来る？】裏ワザを紹介| URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
