埼玉県三郷市で市街化調整区域の不動産売却をお考えですか？
三郷市は、東京近郊の便利な立地にあり、住宅地や商業施設の発展が進む一方、市街化調整区域も多く存在しています。この区域では、土地の利用に制限があるため、売却を進めるには専門知識を持った買取業者を選ぶことが重要です。
そこで本記事では、三郷市の市街化調整区域の買取相談が可能な業者トップ5をご紹介します！
市街化調整区域とは？
市街化調整区域とは、都市計画法に基づいて指定された区域の一種で、市街地が無秩序に拡大するのを防ぐ目的で設定されています。この区域内では、住宅や商業施設の建設が原則として制限されており、計画的な市街地の発展を促す仕組みとなっています。
ただし、市街化調整区域内であっても、指定以前から住宅として利用されている場合や、医療施設や福祉施設など一定の条件を満たした建物については、自治体の許可を得て開発が認められることがあります。それでも、多くの場合、この区域は農地や森林の保全を主な目的としています。
➤参考：市街化調整区域とは何か？市街化区域との違いは？ | URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
市街化調整区域の不動産を売却する際に気をつけること
市街化調整区域内の土地や建物を売却する際は注意が必要です。
この区域内の農地や農家所有の住宅に関しては、売買や用途変更に厳しい規制が課されており、許可を得ずに取引を行うと都市計画法に違反する可能性があります。
都市計画法に違反した場合、購入者自身が違反を是正する責任を負うことになります。場合によっては、建築物の撤去命令を受けたり、罰則を科されたりすることもあり得ます。
さらに、必要な許可を知らずに売買が進んでしまうと、購入者は利用できない土地や建物を手に入れてしまい、最終的に訴訟トラブルに発展するリスクも考えられます。
➤参考：市街化調整区域の売買に許可は必要？ | URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
このようなリスクを避けるためにも、市街化調整区域に関する知識が不足している不動産業者に任せるのは危険です。
そこで、市街化調整区域に特化した専門知識を持つ不動産会社に買取相談することが、安心して取引を進めるための重要なポイントになります。
➤参考：市街化調整区域の買取どうする？市街化調整区域の買取方法や買取相場、トラブル等を解説！ | URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
➤参考：市街化調整区域の不動産は売却できない？【高値売却のコツをプロが解説】| URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
埼玉県三郷市 市街化調整区域の買取相談が可能な不動産業者トップ5
埼玉県三郷市 市街化調整区域の不動産の買取相談が可能なおすすめ会社トップ5をご紹介します。
1位：株式会社ドリームプランニング
l 住所：神奈川県横浜市中区山下町252 グランベル横浜10階
l 電話番号：045-641-5480
l 営業時間：9:30～18:30
l 定休日：水曜日、日曜日、祝日
l HP：株式会社ドリームプランニング
l おすすめポイント：
株式会社ドリームプランニングは、市街化調整区域の不動産買取を全国規模で展開しており、空き家問題の解決にも積極的に取り組んでいる企業です。
自治体が運営する空き家バンクと連携し、地域社会に貢献する広報活動を行うなど、社会的な責任を果たす取り組みにも注力しています。
三郷市の市街化調整区域においても、不動産買取に対応。「農家住宅」「分家住宅」「耕作放棄地」といった、他社では取り扱いが難しい物件に対しても積極的に買取を進めている点が同社の特徴です。
2005年の創業以来、売却が困難とされる市街化調整区域の物件を中心に、全国で豊富な買取実績を積み重ねてきました。各自治体の規制や地域特有の状況に柔軟に対応できる専門知識を備えており、その高い専門性が評価されています。
また、自社運営の「「市街化調整区域の買取｜URUHOME」や「市街化調整区域のおススメ買取業者紹介｜近くの不動産ガイド」では、不動産売却や活用に役立つ情報を発信。多くの利用者から支持を集めています。
さらに、同社の買取対象は100万円未満の小規模物件から、数十億円規模の大型物件まで幅広く対応可能。査定のみの相談にも対応しており、気軽に問い合わせできる点も魅力です。
2位：みさと不動産プラス株式会社
l 住所：埼玉県三郷市早稲田1-1-1KTT10ビル4階
l 電話番号：048-960-0212
l 営業時間：9:30~20:00
l 定休日：水曜日
l HP：みさと不動産プラス株式会社
l おすすめポイント：
みさと不動産プラス株式会社は、三郷市での不動産売却・購入を専門に扱う企業です。
代表者は三郷市で生まれ育ち、20年以上の不動産業界経験を活かし、地元に根ざしたアドバイザーとしてお客様をサポート。
まだ新しい会社ですが、丁寧で信頼性の高いサービスを心掛けています。お客様のニーズに合わせて、最適なアドバイスを提供し、楽しい思い出を作るお手伝いをしています。
3位：株式会社クルーハウジング
l 住所：埼玉県三郷市彦成3-207-3
l 電話番号：048-954-5600
l 営業時間：9:00～18:00
l 定休日：火曜日、水曜日
l HP：株式会社クルーハウジング
l おすすめポイント：
株式会社クルーハウジングは、地域密着型のきめ細やかなサービスを特徴としており、土地や建物、マンションなどの豊富な売却実績があります。
不動産を売りたい時に限らず、リフォームや解体のご依頼にも柔軟に対応しており、幅広いニーズにお応えしています。
4位：ライク不動産販売株式会社
l 住所：埼玉県三郷市早稲田1-4-1
l 電話番号：048-951-9600
l 営業時間：9:00〜18:00
l 定休日：水曜日 / 年末年始、お盆
l HP：ライク不動産販売株式会社
l おすすめポイント：
ライク不動産販売株式会社は、三郷市や吉川市を中心に地域密着型の不動産関連サービスを提供しており、土地や自宅の売却に関するプロフェッショナルなサポートを特徴としています。
さらに、相談や査定のみの依頼にも対応しており、不安や迷いを抱えている方でも気軽にお問い合わせいただけます。
5位：株式会社Future's
l 住所：埼玉県三郷市中央三丁目46-11
l 電話番号：048-952-9800
l 営業時間：9:30〜18:30
l 定休日：水曜日 / 年末年始
l HP：株式会社Future's
l おすすめポイント：
株式会社Future'sは、埼玉県三郷市を拠点に、吉川市や松戸市、流山市を中心に営業しており、地域に根ざした不動産買取サービスを特徴としています。
2016年に創業以来、「First（お客様第一）」「Fit（お客様に合った）」「Fast（迅速に）」の精神を大切にし、売主様の目線で親身に対応しています。
経験豊富なスタッフが、豊富な知識と人脈を活かし、迅速かつ丁寧なサポートを提供しています。
➤参考：市街化調整区域の専門買取業者| URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
➤市街化調整区域の売買相場について知りたい方はこちら
市街化調整区域の不動産はいくらで売れる？ | URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
まとめ
埼玉県三郷市の市街化調整区域で不動産売却をお考えの方は、専門知識を持つ業者に相談することが重要です。市街化調整区域内の物件は、規制が多く、通常の不動産業者では取り扱いが難しい場合があります。
そこで、株式会社ドリームプランニングは、市街化調整区域の不動産買取に積極的に対応しており、農家住宅や耕作放棄地など他社では取り扱いにくい物件も高値で買取しています。高い専門性と豊富な実績で、安心して売却を進めることができます。
市街化調整区域の不動産売却をお考えの方は、ぜひドリームプランニングに相談してみてください。
➤市街化調整区域内で建築するための裏ワザを知りたい方はこちら
市街化調整区域内で建築【どうしたら出来る？】裏ワザを紹介| URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
