東京都多摩市で市街化調整区域の不動産売却をお考えですか？
多摩市は、東京都内でも自然豊かな環境が魅力のエリアであり、また交通の便も良好な地域です。しかし、市街化調整区域内の不動産には土地利用に制約があり、売却や活用においては特別な配慮が求められます。
そのため、市街化調整区域に精通した信頼できる買取業者選びが非常に重要です。
本記事では、多摩市の市街化調整区域における買取相談が可能な業者トップ5をご紹介します！
市街化調整区域とは？
市街化調整区域とは、都市計画法に基づいて指定された区域の一種で、市街地が無秩序に拡大するのを防ぐ目的で設定されています。この区域内では、住宅や商業施設の建設が原則として制限されており、計画的な市街地の発展を促す仕組みとなっています。
ただし、市街化調整区域内であっても、指定以前から住宅として利用されている場合や、医療施設や福祉施設など一定の条件を満たした建物については、自治体の許可を得て開発が認められることがあります。それでも、多くの場合、この区域は農地や森林の保全を主な目的としています。
➤参考：市街化調整区域とは何か？市街化区域との違いは？ | URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
市街化調整区域の不動産を売却する際に気をつけること
市街化調整区域内の土地や建物を売却する際は注意が必要です。
この区域内の農地や農家所有の住宅に関しては、売買や用途変更に厳しい規制が課されており、許可を得ずに取引を行うと都市計画法に違反する可能性があります。
都市計画法に違反した場合、購入者自身が違反を是正する責任を負うことになります。場合によっては、建築物の撤去命令を受けたり、罰則を科されたりすることもあり得ます。
さらに、必要な許可を知らずに売買が進んでしまうと、購入者は利用できない土地や建物を手に入れてしまい、最終的に訴訟トラブルに発展するリスクも考えられます。
➤参考：市街化調整区域の売買に許可は必要？ | URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
このようなリスクを避けるためにも、市街化調整区域に関する知識が不足している不動産業者に任せるのは危険です。
そこで、市街化調整区域に特化した専門知識を持つ不動産会社に買取相談することが、安心して取引を進めるための重要なポイントになります。
➤参考：市街化調整区域の買取どうする？市街化調整区域の買取方法や買取相場、トラブル等を解説！ | URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
➤参考：市街化調整区域の不動産は売却できない？【高値売却のコツをプロが解説】| URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
東京都多摩市 市街化調整区域の買取相談が可能な不動産業者トップ5
東京都多摩市 市街化調整区域の不動産の買取相談が可能なおすすめ会社トップ5をご紹介します。
1位：株式会社ドリームプランニング
l 住所：神奈川県横浜市中区山下町252 グランベル横浜10階
l 電話番号：045-641-5480
l 営業時間：9:30～18:30
l 定休日：水曜日、日曜日、祝日
l HP：株式会社ドリームプランニング
l おすすめポイント：
株式会社ドリームプランニングは、市街化調整区域の不動産買取を全国規模で展開しており、空き家問題の解決にも積極的に取り組んでいる企業です。
自治体が運営する空き家バンクと連携し、地域社会に貢献する広報活動を行うなど、社会的な責任を果たす取り組みにも注力しています。
多摩市の市街化調整区域においても、不動産買取に対応。「農家住宅」「分家住宅」「耕作放棄地」といった、他社では取り扱いが難しい物件に対しても積極的に買取を進めている点が同社の特徴です。
2005年の創業以来、売却が困難とされる市街化調整区域の物件を中心に、全国で豊富な買取実績を積み重ねてきました。各自治体の規制や地域特有の状況に柔軟に対応できる専門知識を備えており、その高い専門性が評価されています。
また、自社運営の「「市街化調整区域の買取｜URUHOME」や「市街化調整区域のおススメ買取業者紹介｜近くの不動産ガイド」では、不動産売却や活用に役立つ情報を発信。多くの利用者から支持を集めています。
さらに、同社の買取対象は100万円未満の小規模物件から、数十億円規模の大型物件まで幅広く対応可能。査定のみの相談にも対応しており、気軽に問い合わせできる点も魅力です。
2位：株式会社INTERIQ
l 住所：東京都多摩市愛宕四丁目6番地の12h6
l 電話番号：042-401-9885
l 営業時間：9:00～19:00
l 定休日：日曜日
l HP：株式会社INTERIQ
l おすすめポイント：
株式会社INTERIQは、不動産買取りを専門とする企業で、日々お客様に寄り添ったサービス提供を心がけています。
プロフェッショナルとして、お客様に納得していただけるよう、親身に対応し、信頼関係を築くことを大切にしています。
物件の買取りを検討している方には、迅速かつ適切なアドバイスを提供し、お客様のニーズに合った最適な解決策を提案しています。
3位：株式会社 リガイア
l 住所：東京都多摩市東寺方1-22-4 ソレイユ聖蹟桜ヶ丘1階
l 電話番号：042‐400‐7830
l 営業時間：10:00～19:00
l 定休日：水曜日 / 年末年始
l HP：株式会社 リガイア
l おすすめポイント：
株式会社リガイアは、多摩地域に特化した不動産会社を目指して設立されました。
スタッフ全員が多摩市日野市に20年以上住んでおり、地域の特性やニーズに精通しています。
不動産の購入・売却だけでなく、賃貸や不動産管理、相続に関する相談にも迅速かつ丁寧に対応し、
4位：株式会社ＣＯＮＹ
l 住所：東京都多摩市鶴牧2丁目21-28
l 電話番号：042-371-0101
l 営業時間：9:30～17:30
l 定休日：土曜日、日曜日、祝祭日 / 年末年始、お盆
l HP：株式会社ＣＯＮＹ
l おすすめポイント：
株式会社ＣＯＮＹは、不動産の売買にとどまらず、土地活用や資産価値向上にも注力している企業です。
土地に道路を通して価値を高めたり、隣接地主との交渉を行い土地の持分を確定させたり、
空室の目立つ賃貸物件を魅力的な物件に再生するなど、さまざまな方法で土地の可能性を引き出します。
5位：LIXIL不動産ショップ 中央企画株式会社
l 住所：東京都多摩市落合1丁目7-12 ライティングビル1F
l 電話番号：042-371-0303
l 営業時間：10:00～18:00
l 定休日：水曜日、祝日
l HP：LIXIL不動産ショップ 中央企画
l おすすめポイント：
LIXIL不動産ショップ 中央企画株式会社は、多摩市エリアを中心に不動産売却、相続対策、売買賃貸仲介、賃貸管理など幅広いサービスを提供しています。
地域に根付いた40年以上の実績を誇り、多摩ニュータウンの不動産再生事業にも積極的に取り組んでいます。
さらに、高齢者向けの老人ホーム紹介など、シニアサポートにも力を入れており、地域のニーズに応じたサービスを提供しています。
➤参考：市街化調整区域の専門買取業者| URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
➤市街化調整区域の売買相場について知りたい方はこちら
市街化調整区域の不動産はいくらで売れる？ | URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
まとめ
東京都多摩市で市街化調整区域の不動産売却を検討する際は、専門的な知識を持った不動産業者の選定が重要です。市街化調整区域は建築制限や土地利用に制約があり、取り扱いが難しい場合もあります。
その中でも、株式会社ドリームプランニングは、市街化調整区域に特化した豊富な実績と専門知識を持ち、農家住宅や耕作放棄地など、他社では対応が難しい物件の買取にも積極的に対応しています。
多摩市での不動産売却をお考えの方は、ドリームプランニングに相談すれば、安心して取引を進めることができます。買取相談が可能ですので、ぜひお気軽に問い合わせてみてください。
➤市街化調整区域内で建築するための裏ワザを知りたい方はこちら
市街化調整区域内で建築【どうしたら出来る？】裏ワザを紹介| URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
