埼玉県狭山市で市街化調整区域の不動産売却をお考えですか？
狭山市は、東京や埼玉の主要エリアへのアクセスが良好で、住みやすい場所として人気のある地域です。しかし、市街化調整区域内の土地は、建築制限や利用制限があるため、売却には慎重な選択が求められます。
そこで本記事では、狭山市における市街化調整区域の買取相談が可能な業者トップ5をご紹介します！
市街化調整区域とは？
市街化調整区域とは、都市計画法に基づいて指定された区域の一種で、市街地が無秩序に拡大するのを防ぐ目的で設定されています。この区域内では、住宅や商業施設の建設が原則として制限されており、計画的な市街地の発展を促す仕組みとなっています。
ただし、市街化調整区域内であっても、指定以前から住宅として利用されている場合や、医療施設や福祉施設など一定の条件を満たした建物については、自治体の許可を得て開発が認められることがあります。それでも、多くの場合、この区域は農地や森林の保全を主な目的としています。
➤参考：市街化調整区域とは何か？市街化区域との違いは？ | URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
市街化調整区域の不動産を売却する際に気をつけること
市街化調整区域内の土地や建物を売却する際は注意が必要です。
この区域内の農地や農家所有の住宅に関しては、売買や用途変更に厳しい規制が課されており、許可を得ずに取引を行うと都市計画法に違反する可能性があります。
都市計画法に違反した場合、購入者自身が違反を是正する責任を負うことになります。場合によっては、建築物の撤去命令を受けたり、罰則を科されたりすることもあり得ます。
さらに、必要な許可を知らずに売買が進んでしまうと、購入者は利用できない土地や建物を手に入れてしまい、最終的に訴訟トラブルに発展するリスクも考えられます。
➤参考：市街化調整区域の売買に許可は必要？ | URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
このようなリスクを避けるためにも、市街化調整区域に関する知識が不足している不動産業者に任せるのは危険です。
そこで、市街化調整区域に特化した専門知識を持つ不動産会社に買取相談することが、安心して取引を進めるための重要なポイントになります。
➤参考：市街化調整区域の買取どうする？市街化調整区域の買取方法や買取相場、トラブル等を解説！ | URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
➤参考：市街化調整区域の不動産は売却できない？【高値売却のコツをプロが解説】| URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
埼玉県狭山市 市街化調整区域の買取相談が可能な不動産業者トップ5
埼玉県狭山市 市街化調整区域の不動産の買取相談が可能なおすすめ会社トップ5をご紹介します。
1位：株式会社ドリームプランニング
l 住所：神奈川県横浜市中区山下町252 グランベル横浜10階
l 電話番号：045-641-5480
l 営業時間：9:30～18:30
l 定休日：水曜日、日曜日、祝日
l HP：株式会社ドリームプランニング
l おすすめポイント：
株式会社ドリームプランニングは、市街化調整区域の不動産買取を全国規模で展開しており、空き家問題の解決にも積極的に取り組んでいる企業です。
自治体が運営する空き家バンクと連携し、地域社会に貢献する広報活動を行うなど、社会的な責任を果たす取り組みにも注力しています。
狭山市の市街化調整区域においても、不動産買取に対応。「農家住宅」「分家住宅」「耕作放棄地」といった、他社では取り扱いが難しい物件に対しても積極的に買取を進めている点が同社の特徴です。
2005年の創業以来、売却が困難とされる市街化調整区域の物件を中心に、全国で豊富な買取実績を積み重ねてきました。各自治体の規制や地域特有の状況に柔軟に対応できる専門知識を備えており、その高い専門性が評価されています。
また、自社運営の「「市街化調整区域の買取｜URUHOME」や「市街化調整区域のおススメ買取業者紹介｜近くの不動産ガイド」では、不動産売却や活用に役立つ情報を発信。多くの利用者から支持を集めています。
さらに、同社の買取対象は100万円未満の小規模物件から、数十億円規模の大型物件まで幅広く対応可能。査定のみの相談にも対応しており、気軽に問い合わせできる点も魅力です。
2位：ハート・コンサルティング株式会社
l 住所：埼玉県狭山市大字青柳555-2
l 電話番号：04-2997-8771
l 営業時間：9:00～18:00
l 定休日：水曜日 / 年末年始
l HP：ハート・コンサルティング株式会社
l おすすめポイント：
ハート・コンサルティング株式会社は、誠実で正直な対応を特徴としています。お客様の不安を解消するため、しつこい営業や押し売りを一切行いません。
不動産購入は人生で最も高価な買い物であるため、安心してワクワクできる環境を提供することを大切にしています。
また、全ての情報をオープンに伝え、不利な情報も隠さずお客様に正直に伝えることを約束しています。
3位：株式会社安藤建設
l 住所：埼玉県狭山市富士見１丁目11番地1 富士見ビル1F
l 電話番号：04-2956-3811
l 営業時間：9:00～19:00
l 定休日：水曜日
l HP：株式会社安藤建設
l おすすめポイント：
株式会社安藤建設は、全国970店舗の加盟店ネットワークを活かし、お客様の不動産売却を強力にサポートしています。
世界最大級の不動産ネットワークを誇るセンチュリー21グループの一員として、より高く、より早く、より安全に不動産取引を実現します。
4位：株式会社はる不動産
l 住所：埼玉県狭山市入間川１－７－１０
l 電話番号：070-9211-7655
l 営業時間：10:00〜20:00
l 定休日：火曜日、水曜日
l HP：株式会社はる不動産
l おすすめポイント：
株式会社はる不動産は、2023年4月に創業した地域密着型の不動産会社です。
埼玉県狭山市を中心に、所沢市、川越市、入間市で営業を展開しています。代表は狭山市で生まれ育ち、大手不動産会社での開発部経験を活かして、売主様の大切な不動産売却をサポートしています。
地域に根ざした企業として、信頼関係を大切にし、安心・安全なサービスを提供しています。
5位：狭山不動産株式会社
l 住所：埼玉県狭山市祇園2-13
l 電話番号：0120-914-515
l 営業時間：平日9:00～19:00 / 土日祝9:00〜19:30
l 定休日：年末年始、お盆
l HP：狭山不動産株式会社
l おすすめポイント：
狭山不動産株式会社は、地域に根ざしたネットワークを駆使し、お客様により良い住まいを提供しています。
狭山市、所沢市、入間市、川越市、飯能市、日高市の不動産情報を幅広く取り扱い、土地、一戸建て、マンションの売買や賃貸物件に対応。特に土地や一戸建て、マンションの売却に強みを持ち、信頼性の高いサービスを提供しています。
➤参考：市街化調整区域の専門買取業者| URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
➤市街化調整区域の売買相場について知りたい方はこちら
市街化調整区域の不動産はいくらで売れる？ | URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
まとめ
埼玉県狭山市の市街化調整区域で不動産を売却する際は、専門的な知識と経験を持つ業者に依頼することが重要です。市街化調整区域では、建築制限や利用制限が厳しく、慎重に売却方法を選ばなければなりません。
その中でも、株式会社ドリームプランニングは、市街化調整区域の買取に豊富な実績を持ち、農家住宅や耕作放棄地などの難しい物件でも積極的に対応しています。
市街化調整区域の不動産売却をお考えの方は、ドリームプランニングに相談し、安心して売却を進めましょう。
➤市街化調整区域内で建築するための裏ワザを知りたい方はこちら
市街化調整区域内で建築【どうしたら出来る？】裏ワザを紹介| URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
