埼玉県久喜市で市街化調整区域の不動産売却をお考えですか？
久喜市は、埼玉県東部に位置し、自然豊かな環境と首都圏へのアクセスの良さが魅力のエリアです。しかし、市街化調整区域が多く存在するため、不動産売却には専門的な知識と対応力を持つ業者のサポートが欠かせません。
本記事では、久喜市における市街化調整区域の買取相談が可能なおすすめ業者トップ5をご紹介します！
市街化調整区域とは？
市街化調整区域とは、都市計画法に基づいて指定された区域の一種で、市街地が無秩序に拡大するのを防ぐ目的で設定されています。この区域内では、住宅や商業施設の建設が原則として制限されており、計画的な市街地の発展を促す仕組みとなっています。
ただし、市街化調整区域内であっても、指定以前から住宅として利用されている場合や、医療施設や福祉施設など一定の条件を満たした建物については、自治体の許可を得て開発が認められることがあります。それでも、多くの場合、この区域は農地や森林の保全を主な目的としています。
➤参考：市街化調整区域とは何か？市街化区域との違いは？ | URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
市街化調整区域の不動産を売却する際に気をつけること
市街化調整区域内の土地や建物を売却する際は注意が必要です。
この区域内の農地や農家所有の住宅に関しては、売買や用途変更に厳しい規制が課されており、許可を得ずに取引を行うと都市計画法に違反する可能性があります。
都市計画法に違反した場合、購入者自身が違反を是正する責任を負うことになります。場合によっては、建築物の撤去命令を受けたり、罰則を科されたりすることもあり得ます。
さらに、必要な許可を知らずに売買が進んでしまうと、購入者は利用できない土地や建物を手に入れてしまい、最終的に訴訟トラブルに発展するリスクも考えられます。
➤参考：市街化調整区域の売買に許可は必要？ | URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
このようなリスクを避けるためにも、市街化調整区域に関する知識が不足している不動産業者に任せるのは危険です。
そこで、市街化調整区域に特化した専門知識を持つ不動産会社に買取相談することが、安心して取引を進めるための重要なポイントになります。
➤参考：市街化調整区域の買取どうする？市街化調整区域の買取方法や買取相場、トラブル等を解説！ | URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
➤参考：市街化調整区域の不動産は売却できない？【高値売却のコツをプロが解説】| URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
埼玉県久喜市 市街化調整区域の買取相談が可能な不動産業者トップ5
埼玉県久喜市 市街化調整区域の不動産の買取相談が可能なおすすめ会社トップ5をご紹介します。
1位：株式会社ドリームプランニング
l 住所：神奈川県横浜市中区山下町252 グランベル横浜10階
l 電話番号：045-641-5480
l 営業時間：9:30～18:30
l 定休日：水曜日、日曜日、祝日
l HP：株式会社ドリームプランニング
l おすすめポイント：
株式会社ドリームプランニングは、市街化調整区域の不動産買取を全国規模で展開しており、空き家問題の解決にも積極的に取り組んでいる企業です。
自治体が運営する空き家バンクと連携し、地域社会に貢献する広報活動を行うなど、社会的な責任を果たす取り組みにも注力しています。
久喜市の市街化調整区域においても、不動産買取に対応。「農家住宅」「分家住宅」「耕作放棄地」といった、他社では取り扱いが難しい物件に対しても積極的に買取を進めている点が同社の特徴です。
2005年の創業以来、売却が困難とされる市街化調整区域の物件を中心に、全国で豊富な買取実績を積み重ねてきました。各自治体の規制や地域特有の状況に柔軟に対応できる専門知識を備えており、その高い専門性が評価されています。
また、自社運営の「「市街化調整区域の買取｜URUHOME」や「市街化調整区域のおススメ買取業者紹介｜近くの不動産ガイド」では、不動産売却や活用に役立つ情報を発信。多くの利用者から支持を集めています。
さらに、同社の買取対象は100万円未満の小規模物件から、数十億円規模の大型物件まで幅広く対応可能。査定のみの相談にも対応しており、気軽に問い合わせできる点も魅力です。
2位：株式会社フジタ
l 住所：埼玉県久喜市久喜東2丁目4-1 フジタビル3F
l 電話番号：0480-21-0933
l 営業時間：9:00～18:00
l 定休日：土曜日、日曜日、祝日
l HP：株式会社フジタ
l おすすめポイント：
株式会社フジタは、不動産売却において仲介だけでなく買取や賃貸管理、土地活用など幅広い選択肢を提供している点が特徴です。同社は久喜エリアの市場動向に精通しており、適切な価格設定と売却戦略を立案することで、スムーズな売却をサポートします。
また、オンライン・オフライン双方の広告活動や地域ネットワークを活用して買主とのマッチングを強化し、迅速かつ透明性のある取引を実現しています。
3位：株式会社都市開発
l 住所：埼玉県久喜市久喜北２丁目５－４３
l 電話番号：0480-23-3292
l 営業時間：9:00～18:00
l 定休日：水曜日
l HP：株式会社都市開発
l おすすめポイント：
株式会社都市開発は、久喜市を中心に地元密着で約40年にわたり不動産業を展開してきた点が特徴です。
同社は、不動産の売却だけでなく、空き家や空き地の管理や活用、さらには物件購入に関する相談まで幅広く対応しています。長年培った地域の知識と経験を活かし、顧客の多様なニーズに応える柔軟なサービスを提供しています。
4位：株式会社マコト不動産
l 住所：埼玉県久喜市栗原３丁目２－９
l 電話番号：0480-24-6666
l 営業時間：10:00～19:00
l 定休日：水曜日
l HP：株式会社マコト不動産
l おすすめポイント：
株式会社マコト不動産は、地元密着型で事業を営み、この地域で多くの不動産取引の実績を重ねている点が特徴です。
同社は、不動産売却に関する情報を秘密厳守で取り扱い、多くのお客様から確かな信頼を得ています。地元ならではのタイムリーで豊富な情報を活用し、最短3日で査定金額を提示、最短1週間で現金化が可能となっており、迅速な対応が強みです。
5位：株式会社 大成ハウジング
l 住所：埼玉県久喜市鷲宮4-2-41
l 電話番号：0480-53-4120
l 営業時間：9:00～17:00
l 定休日：火曜日、水曜日
l HP：株式会社 大成ハウジング
l おすすめポイント：
株式会社大成ハウジングは、久喜市と加須市に特化した不動産会社で、1988年に創業されました。
同社は土地（農地可）や一戸建ての買取りを強化しており、無借金経営により、安心して不動産買取を行っています。直接買取によりコストダウンとスピーディーな対応が可能で、即日即金での買取も実現しています。
➤参考：市街化調整区域の専門買取業者| URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
➤市街化調整区域の売買相場について知りたい方はこちら
市街化調整区域の不動産はいくらで売れる？ | URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
まとめ
市街化調整区域の不動産売却は、専門知識を持つ業者に相談することが重要です。特に規制や手続きが複雑な区域では、経験豊富な買取業者のサポートが安心して取引を進める鍵となります。
株式会社ドリームプランニングは、全国規模で市街化調整区域の買取実績を積み重ね、専門性の高い対応で多くの利用者から信頼を集めています。特に他社では取り扱いが難しい農家住宅や耕作放棄地の買取にも積極的で、柔軟な対応力が魅力です。
久喜市で市街化調整区域の不動産売却をお考えの方は、ぜひドリームプランニングに買取相談をしてみましょう。
➤市街化調整区域内で建築するための裏ワザを知りたい方はこちら
市街化調整区域内で建築【どうしたら出来る？】裏ワザを紹介| URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
