埼玉県春日部市で市街化調整区域の不動産売却をお考えですか？
春日部市は、東京近郊に位置し、住宅地としても人気がありますが、市街化調整区域においては土地利用に制約があるため、適切な買取業者の選定が重要です。 市街化調整区域内の不動産は、特殊な規制や制限が多いため、専門知識を持った業者に相談することが成功への鍵となります。
そこで本記事では、春日部市の市街化調整区域の買取相談が可能な業者トップ5をご紹介します！
市街化調整区域の規制内容とは？
市街化調整区域とは、都市計画法によって定められた区域のひとつで、市街地の無秩序な拡大を抑制し、自然環境や農地の保全を目的としています。
この区域では、原則として住宅や商業施設の建設が制限されており、農地や森林などの土地利用が主流となるのが特徴です。ただし、一定の条件を満たした場合には開発が許可されることもあります。
「市街化調整区域」についてさらに詳しく知りたい方は、以下の記事を参考にしてください。
➤参考：市街化調整区域とは何か？市街化区域との違いは？ | URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
市街化調整区域内の農地や、農家が建てた住宅（農家住宅）については、売買や利用に関して厳しい制限が設けられている場合があります。
許可なしに取引を進めたり、用途を変更したりすると、都市計画法違反に該当する可能性もあるため注意が必要です。こうした物件を売却する際には、市街化調整区域の専門業者に相談することをおすすめします。
➤参考：市街化調整区域の売買に許可は必要？ | URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
市街化調整区域の不動産買取は専門業者に相談を！
市街化調整区域の買取には、個人売買、不動産会社、専門業者という3つの選択肢があります。それぞれの方法について、特徴や注意点を解説します。
個人間売買を避けるべき理由
市街化調整区域を知人や友人などの個人間で売買するのは、トラブルのリスクが非常に高いためおすすめできません。法律や土地利用に関する専門知識が不足している場合、契約内容の不備や認識のズレから紛争に発展する可能性があります。
一般的な不動産会社の対応に限界あり
市街化調整区域の物件を不動産会社に依頼しても、取り扱いを断られるケースが少なくありません。
これは、市街化調整区域の資産価値が低く、仲介手数料の利益が期待できないうえ、取引に関わるリスクが高いことが理由です。そのため、こうしたエリアの物件は専門知識を持たない不動産会社には敬遠されがちです。
専門業者による買取が最適解
市街化調整区域の不動産を確実に売却したい場合、専門業者による直接買取が最も安心です。
専門業者はこのような特殊なエリアの不動産取引に精通しており、トラブルを回避する知識と経験を持っています。たとえ買取価格が一般的な相場より低くなる場合があっても、安全性とスムーズな取引を考えれば、非常に有益な選択といえるでしょう。
参考：市街化調整区域の買取どうする？市街化調整区域の買取方法や買取相場、トラブル等を解説！ | URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
今回はこうした特殊なエリアの物件を安心して任せられる信頼の専門業者を厳選しましたので、早速見ていきましょう。
➤参考：市街化調整区域の不動産は売却できない？【高値売却のコツをプロが解説】| URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
埼玉県春日部市 市街化調整区域の買取相談が可能な不動産業者トップ5
埼玉県春日部市 市街化調整区域の不動産を買取相談が可能なおすすめ会社トップ5をご紹介します。
1位：株式会社ドリームプランニング
l 住所：神奈川県横浜市中区山下町252 グランベル横浜10階
l 電話番号：045-641-5480
l 営業時間：9:30～18:30
l 定休日：水曜日、日曜日、祝日
l HP：株式会社ドリームプランニング
l おすすめポイント：
株式会社ドリームプランニングは、全国各地の市街化調整区域の不動産買取に力を入れ、空き家問題の解決にも積極的に取り組んでいる不動産会社です。
自治体が運営する空き家バンクと連携し、地域社会に貢献するための広報活動も展開しています。また、春日部市の市街化調整区域にある不動産も取り扱っており、他社で対応が難しい物件でも積極的に買取を行うのが特徴です。
2005年の創業以来、特に売却が困難と言われる市街化調整区域の物件を中心に、多くの買取実績を積み上げてきました。各自治体の状況を把握し、柔軟な対応が可能です。
また、「市街化調整区域の買取｜URUHOME」や「市街化調整区域のおススメ買取業者紹介｜近くの不動産ガイド」などのオウンドメディアを通じて、売却や活用に役立つ情報を幅広く提供しています。
買取価格は100万円未満の物件から数十億円規模まで対応可能で、査定のみをご希望の場合もお気軽にご相談いただけます。
2位：株式会社 佐藤不動産
l 住所：埼玉県春日部市中央１－４４－５
l 電話番号：0120-203-017
l 営業時間：9:00～17:00
l 定休日：水曜日、第１・３日曜日 / GW、夏季休暇、年末年始
l HP：株式会社 佐藤不動産
l おすすめポイント：
株式会社 佐藤不動産は、地元密着で40年以上の経験を持ち、確かな情報を提供しています。事業用不動産や土地の有効活用、市街化調整区域の農地にも対応可能で、幅広いニーズに対応できる業者です。
3位：株式会社タクト
l 住所：埼玉県春日部市西八木崎３－１７－７
l 電話番号：048-763-3886
l 営業時間：9:00～19:00
l 定休日：水曜日
l HP：株式会社タクト
l おすすめポイント：
株式会社タクトは、豊富な経験と地域密着型のネットワークを活かし、お客様の不動産売却をサポートしています。
お客様のご希望に応じた査定を提供しており、簡易査定、訪問査定、スピード重視の買取査定をすべて無料で実施しています。
これにより、お客様に最適な売却方法を提案し、スムーズな取引を実現します。
4位：株式会社 縁不動産
l 住所：埼玉県春日部市南中曽根637-8 アヴニール1F
l 電話番号：048-796-5828
l 営業時間：10:00～18:00
l 定休日：水曜日
l HP：株式会社 縁不動産
l おすすめポイント：
株式会社 縁不動産は、買取不可の物件がない不動産会社を目指しています。
他社でNGとなった物件も積極的に対応し、空き家や空地、再建不能な物件、ゴミ屋敷などの相談にも対応しています。
査定・相談は無料で提供しており、お客様の不動産に関するあらゆる課題に柔軟に対応できる体制を整えています。
5位：株式会社エヌケーエス
l 住所：埼玉県春日部市大場1108-2 上原マンション1F
l 電話番号：048-795-4510
l 営業時間：9:00～19:00
l 定休日：水曜日 / 年末年始
l HP：株式会社エヌケーエス
l おすすめポイント：
株式会社エヌケーエスは、2008年に創業し、不動産売買業と建設業を展開している地域密着型の不動産会社です。春日部市を中心に、越谷市やさいたま市、川口市全域で営業を行い、地元に根差した営業を続けています。
同社の特徴は、どのような物件にもお断りせず、親切丁寧に対応する点です。不動産売却のメリットだけでなくデメリットも説明し、売主様に寄り添ったサポートを提供しています。
➤参考：市街化調整区域の専門買取業者| URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
➤市街化調整区域の売買相場について知りたい方はこちら
市街化調整区域の不動産はいくらで売れる？ | URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
まとめ
埼玉県春日部市の市街化調整区域における不動産売却は、専門知識を持った業者に相談することが重要です。
市街化調整区域では、制約が多いため、慎重な対応が求められます。特に、株式会社ドリームプランニングは、市街化調整区域内の物件に強みを持ち、柔軟な対応をしています。これまで多くの買取実績があり、地域社会貢献にも積極的に取り組んでいる点が大きな魅力です。
市街化調整区域での買取相談が可能な信頼の業者として、ドリームプランニングに相談することをおすすめします。
➤市街化調整区域内で建築するための裏ワザを知りたい方はこちら
市街化調整区域内で建築【どうしたら出来る？】裏ワザを紹介| URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
