神奈川県大和市で市街化調整区域の不動産売却をお考えですか？
大和市は、東京都心へのアクセスが良好で、商業施設や住宅地が広がるエリアです。しかし、市街化調整区域では土地利用に制限があり、売却や活用方法には注意が必要です。そのため、専門的な知識を持つ信頼できる買取業者を選ぶことが重要です。
そこで本記事では、大和市の市街化調整区域における買取相談が可能な業者トップ5をご紹介します！
市街化調整区域の規制内容とは？
市街化調整区域とは、都市計画法によって定められた区域のひとつで、市街地の無秩序な拡大を抑制し、自然環境や農地の保全を目的としています。
この区域では、原則として住宅や商業施設の建設が制限されており、農地や森林などの土地利用が主流となるのが特徴です。ただし、一定の条件を満たした場合には開発が許可されることもあります。
「市街化調整区域」についてさらに詳しく知りたい方は、以下の記事を参考にしてください。
➤参考：市街化調整区域とは何か？市街化区域との違いは？ | URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
市街化調整区域内の農地や、農家が建てた住宅（農家住宅）については、売買や利用に関して厳しい制限が設けられている場合があります。
許可なしに取引を進めたり、用途を変更したりすると、都市計画法違反に該当する可能性もあるため注意が必要です。こうした物件を売却する際には、市街化調整区域の専門業者に相談することをおすすめします。
➤参考：市街化調整区域の売買に許可は必要？ | URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
市街化調整区域の不動産買取は専門業者に相談を！
市街化調整区域の買取には、個人売買、不動産会社、専門業者という3つの選択肢があります。それぞれの方法について、特徴や注意点を解説します。
個人間売買を避けるべき理由
市街化調整区域を知人や友人などの個人間で売買するのは、トラブルのリスクが非常に高いためおすすめできません。法律や土地利用に関する専門知識が不足している場合、契約内容の不備や認識のズレから紛争に発展する可能性があります。
一般的な不動産会社の対応に限界あり
市街化調整区域の物件を不動産会社に依頼しても、取り扱いを断られるケースが少なくありません。
これは、市街化調整区域の資産価値が低く、仲介手数料の利益が期待できないうえ、取引に関わるリスクが高いことが理由です。そのため、こうしたエリアの物件は専門知識を持たない不動産会社には敬遠されがちです。
専門業者による買取が最適解
市街化調整区域の不動産を確実に売却したい場合、専門業者による直接買取が最も安心です。
専門業者はこのような特殊なエリアの不動産取引に精通しており、トラブルを回避する知識と経験を持っています。たとえ買取価格が一般的な相場より低くなる場合があっても、安全性とスムーズな取引を考えれば、非常に有益な選択といえるでしょう。
参考：市街化調整区域の買取どうする？市街化調整区域の買取方法や買取相場、トラブル等を解説！ | URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
今回はこうした特殊なエリアの物件を安心して任せられる信頼の専門業者を厳選しましたので、早速見ていきましょう。
➤参考：市街化調整区域の不動産は売却できない？【高値売却のコツをプロが解説】| URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
神奈川県大和市 市街化調整区域の買取相談が可能な不動産業者トップ5
神奈川県大和市 市街化調整区域の不動産を買取相談が可能なおすすめ会社トップ5をご紹介します。
1位：株式会社ドリームプランニング
l 住所：神奈川県横浜市中区山下町252 グランベル横浜10階
l 電話番号：045-641-5480
l 営業時間：9:30～18:30
l 定休日：水曜日、日曜日、祝日
l HP：株式会社ドリームプランニング
l おすすめポイント：
株式会社ドリームプランニングは、全国各地の市街化調整区域の不動産買取に力を入れ、空き家問題の解決にも積極的に取り組んでいる不動産会社です。
自治体が運営する空き家バンクと連携し、地域社会に貢献するための広報活動も展開しています。また、大和市の市街化調整区域にある不動産も取り扱っており、他社で対応が難しい物件でも積極的に買取を行うのが特徴です。
2005年の創業以来、特に売却が困難と言われる市街化調整区域の物件を中心に、多くの買取実績を積み上げてきました。各自治体の状況を把握し、柔軟な対応が可能です。
また、「市街化調整区域の買取｜URUHOME」や「市街化調整区域のおススメ買取業者紹介｜近くの不動産ガイド」などのオウンドメディアを通じて、売却や活用に役立つ情報を幅広く提供しています。
買取価格は100万円未満の物件から数十億円規模まで対応可能で、査定のみをご希望の場合もお気軽にご相談いただけます。
2位：株式会社 TATSU
l 住所：神奈川県大和市深見西２丁目4-43
l 電話番号：046-244-4361
l 営業時間：10:00～19:00
l 定休日：水曜日、日曜日
l HP：株式会社 TATSU
l おすすめポイント：
株式会社 TATSUは、神奈川県央地域を中心に、大和市・相模原市・座間市・海老名市・厚木市・町田市の不動産買取再販事業を展開しています。中古戸建や中古マンションを自社で買い取り、デザイン・設計・施工を行い付加価値を加えて再販することが特徴です。
また、直接買取を行うことで、仲介手数料が不要となり、短期間での売却や引渡し日の融通が可能です。
3位：伊沢不動産
l 住所：神奈川県大和市林間一丁目3-13イザワビル4F
l 電話番号：046-275-2232
l 営業時間：9:30～19:00
l 定休日：火曜日、水曜日
l HP：伊沢不動産
l おすすめポイント：
伊沢不動産は、1964年に創業した建築会社で、伊沢不動産として不動産事業部を立ち上げました。神奈川県大和市を中心に、座間市、綾瀬市、横浜市瀬谷区などで営業を行っています。
同社の強みは、長年地元で培った信頼と、地域に根ざした営業活動です。代表をはじめとするスタッフは地元出身者や大手不動産会社勤務経験者が揃い、専門知識と親しみやすい対応で売主様をサポートします。
4位：センチュリー21 トラステート株式会社
l 住所：神奈川県大和市林間二丁目20-26
l 電話番号：0120-901-995
l 営業時間：10:00〜19:00
l 定休日：年末年始
l HP：センチュリー21 トラステート株式会社
l おすすめポイント：
トラステート株式会社は、2015年に創業した地域密着型の不動産会社で、神奈川県大和市を中心に相模原市、座間市、横浜市で営業しています。
「お客様のニーズにあった幸せの住まいづくり・住まい探し」をモットーに、売却希望者に親身に対応しています。 同社の強みは、不動産歴が長いスタッフが多く在籍しており、豊富な経験と実績をもとに、売却成功に向けて全力でサポートする点です。
5位：株式会社シティ住宅館
l 住所：神奈川県大和市中央林間三丁目10番19号
l 電話番号：0800-111-2201
l 営業時間：平日9:00～21:00 / 日曜日9:00～19:30
l 定休日：火曜日、水曜日 / 年末年始、夏季休暇
l HP：株式会社シティ住宅館
l おすすめポイント：
株式会社シティ住宅館は、神奈川県大和市を中心に活動しており、不動産売買においてお客様に寄り添ったサポートを提供しています。
同社は、不安を抱える売主や買主の悩みに寄り添い、二人三脚で目的達成をサポートすることを特徴としています。また、賃貸物件の紹介や物件管理、リフォーム工事など、幅広い不動産サービスを提供しており、不動産に関するさまざまな問題に対応しています。
➤参考：市街化調整区域の専門買取業者| URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
➤市街化調整区域の売買相場について知りたい方はこちら
市街化調整区域の不動産はいくらで売れる？ | URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
まとめ
神奈川県大和市の市街化調整区域の不動産売却において、専門業者の選定が重要です。市街化調整区域に精通した業者であれば、法律や土地利用に関する複雑な問題にも対応でき、スムーズに売却を進めることができます。
特に、株式会社ドリームプランニングは、これまでの豊富な実績を活かし、大和市内の市街化調整区域にある不動産の買取にも積極的に対応しています。
市街化調整区域の物件売却を検討されている方は、ぜひ相談してみてください。
➤市街化調整区域内で建築するための裏ワザを知りたい方はこちら
市街化調整区域内で建築【どうしたら出来る？】裏ワザを紹介| URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
