神奈川県平塚市で市街化調整区域の不動産売却をお考えですか？
平塚市は、湘南エリアの中心に位置し、海や自然環境に恵まれた地域として人気があります。しかし、市街化調整区域が多く、土地利用に制約があるため、売却には専門知識を持つ業者のサポートが不可欠です。
そこで本記事では、平塚市の市街化調整区域での買取相談が可能な業者トップ5をご紹介します！
市街化調整区域の規制内容とは？
市街化調整区域とは、都市計画法によって定められた区域のひとつで、市街地の無秩序な拡大を抑制し、自然環境や農地の保全を目的としています。
この区域では、原則として住宅や商業施設の建設が制限されており、農地や森林などの土地利用が主流となるのが特徴です。ただし、一定の条件を満たした場合には開発が許可されることもあります。
「市街化調整区域」についてさらに詳しく知りたい方は、以下の記事を参考にしてください。
➤参考：市街化調整区域とは何か？市街化区域との違いは？ | URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
市街化調整区域内の農地や、農家が建てた住宅（農家住宅）については、売買や利用に関して厳しい制限が設けられている場合があります。許可なしに取引を進めたり、用途を変更したりすると、都市計画法違反に該当する可能性もあるため注意が必要です。
こうした物件を売却する際には、市街化調整区域の専門業者に相談することをおすすめします。
➤参考：市街化調整区域の売買に許可は必要？ | URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
市街化調整区域の不動産買取は専門業者に相談を！
市街化調整区域の買取には、個人売買、不動産会社、専門業者という3つの選択肢があります。それぞれの方法について、特徴や注意点を解説します。
個人間売買を避けるべき理由
市街化調整区域を知人や友人などの個人間で売買するのは、トラブルのリスクが非常に高いためおすすめできません。法律や土地利用に関する専門知識が不足している場合、契約内容の不備や認識のズレから紛争に発展する可能性があります。
一般的な不動産会社の対応に限界あり
市街化調整区域の物件を不動産会社に依頼しても、取り扱いを断られるケースが少なくありません。これは、市街化調整区域の資産価値が低く、仲介手数料の利益が期待できないうえ、取引に関わるリスクが高いことが理由です。そのため、こうしたエリアの物件は専門知識を持たない不動産会社には敬遠されがちです。
専門業者による買取が最適解
市街化調整区域の不動産を確実に売却したい場合、専門業者による直接買取が最も安心です。専門業者はこのような特殊なエリアの不動産取引に精通しており、トラブルを回避する知識と経験を持っています。
たとえ買取価格が一般的な相場より低くなる場合があっても、安全性とスムーズな取引を考えれば、非常に有益な選択といえるでしょう。
参考：市街化調整区域の買取どうする？市街化調整区域の買取方法や買取相場、トラブル等を解説！ | URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
今回はこうした特殊なエリアの物件を安心して任せられる信頼の専門業者を厳選しましたので、早速見ていきましょう。
➤参考：市街化調整区域の不動産は売却できない？【高値売却のコツをプロが解説】| URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
神奈川県平塚市 市街化調整区域の買取相談が可能な不動産業者トップ5
神奈川県平塚市 市街化調整区域の不動産を買取相談が可能なおすすめ会社トップ5をご紹介します。
1位：株式会社ドリームプランニング
l 住所：神奈川県横浜市中区山下町252 グランベル横浜10階
l 電話番号：045-641-5480
l 営業時間：9:30～18:30
l 定休日：水曜日、日曜日、祝日
l HP：株式会社ドリームプランニング
l おすすめポイント：
株式会社ドリームプランニングは、全国各地の市街化調整区域の不動産買取に力を入れ、空き家問題の解決にも積極的に取り組んでいる不動産会社です。
自治体が運営する空き家バンクと連携し、地域社会に貢献するための広報活動も展開しています。また、平塚市の市街化調整区域にある不動産も取り扱っており、他社で対応が難しい物件でも積極的に買取を行うのが特徴です。
2005年の創業以来、特に売却が困難と言われる市街化調整区域の物件を中心に、多くの買取実績を積み上げてきました。各自治体の状況を把握し、柔軟な対応が可能です。
また、「市街化調整区域の買取｜URUHOME」や「市街化調整区域のおススメ買取業者紹介｜近くの不動産ガイド」などのオウンドメディアを通じて、売却や活用に役立つ情報を幅広く提供しています。
買取価格は100万円未満の物件から数十億円規模まで対応可能で、査定のみをご希望の場合もお気軽にご相談いただけます。
2位：株式会社桃浜不動産
l 住所：神奈川県平塚市桃浜町30-28
l 電話番号：0463-71-5454
l 営業時間：-
l 定休日：水曜日
l HP：株式会社桃浜不動産
l おすすめポイント：
株式会社桃浜不動産は、地域に根差した不動産売却と幅広い不動産関連サービスを提供しており、お客様一人ひとりのライフスタイルに合わせた柔軟な対応を特徴としています。
プライバシーを尊重し、個別の相談ができる環境を整え、地域とのつながりを大切にしています。また、忙しいお客様にも対応できる柔軟性を持ち、詳細な情報提供を行い、安心して売却を進められるようサポートします。
3位：株式会社藤建
l 住所：神奈川県平塚市中里51番29号
l 電話番号：0463-35-8787
l 営業時間：9:00～20:00
l 定休日：水曜日
l HP：株式会社藤建
l おすすめポイント：
株式会社藤建は、40年以上の歴史を有し、地元に密着した不動産サービスを提供しています。これまで、借地権の相談・整理、立退き案件、再建築不可物件、市街化調整区域の土地など、幅広い物件を取り扱ってきました。
豊富な経験を活かし、お客様の多様なニーズに対応することが特徴です。地域の皆様との繋がりを大切にし、今後も変わらぬサービスを提供していきます。
4位：スカイガーデン株式会社
l 住所：神奈川県平塚市四之宮５丁目27-17
l 電話番号：0463-86-6139
l 営業時間：9:00～19:00
l 定休日：火曜日、水曜日
l HP：スカイガーデン株式会社
l おすすめポイント：
株式会社スカイガーデンは、西湘・湘南エリアに強みを持つ地域密着型の不動産業者です。平塚市四之宮に店舗を構え、地元出身のスタッフがエリアに精通しており、地域特有のニーズに的確に対応しています。さらに、「売る」「買う」「リフォームする」を一貫してサポートし、住み替えのお手伝いもしています。
5位：グッドエステート湘南
l 住所：神奈川県平塚市見附町23番16号
l 電話番号：0463-68-1707
l 営業時間：9:00～19:00
l 定休日：第1・第3火曜日、水曜日
l HP：グッドエステート湘南
l おすすめポイント：
株式会社グッドエステート湘南は、不動産業界のクリーンなイメージを追求し、お客様が安心して不動産を選べるサポートを提供しています。訪問やしつこい営業を避け、信用と信頼を重視した対応を行います。
お客様のライフスタイルを共に考え、「任せてよかった」と言っていただけるよう、努力と改善を続けています。不動産購入・売却を考える際に、自然と名前が浮かぶ会社を目指しています。
➤参考：市街化調整区域の専門買取業者| URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
➤市街化調整区域の売買相場について知りたい方はこちら
市街化調整区域の不動産はいくらで売れる？ | URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
まとめ
神奈川県平塚市の市街化調整区域で不動産売却をお考えの方は、専門知識を持つ業者に相談することが重要です。市街化調整区域には土地利用制限があり、適切な業者選びが求められます。
本記事では、買取相談が可能な信頼の業者トップ5をご紹介しました。中でも、株式会社ドリームプランニングは、市街化調整区域に強みを持ち、全国各地で数多くの買取実績を誇ります。空き家問題にも積極的に取り組んでおり、安心して任せられる業者としておすすめです。
市街化調整区域の不動産買取に関する相談は、ぜひドリームプランニングにご連絡ください。
➤市街化調整区域内で建築するための裏ワザを知りたい方はこちら
市街化調整区域内で建築【どうしたら出来る？】裏ワザを紹介| URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
