埼玉県越谷市で市街化調整区域の不動産売却をお考えですか？
越谷市は、首都圏へのアクセスが良好で、自然環境と都市機能が調和したエリアとして人気があります。しかし、市街化調整区域が多く存在し、土地利用に制約があることから、スムーズな売却を実現するためには専門知識を持った買取業者の選定が不可欠です。
そこで本記事では、越谷市における市街化調整区域の買取相談が可能な業者トップ5をご紹介します！
市街化調整区域の規制内容とは？
市街化調整区域とは、都市計画法によって定められた区域のひとつで、市街地の無秩序な拡大を抑制し、自然環境や農地の保全を目的としています。
この区域では、原則として住宅や商業施設の建設が制限されており、農地や森林などの土地利用が主流となるのが特徴です。ただし、一定の条件を満たした場合には開発が許可されることもあります。
「市街化調整区域」についてさらに詳しく知りたい方は、以下の記事を参考にしてください。
➤参考：市街化調整区域とは何か？市街化区域との違いは？ | URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
市街化調整区域内の農地や、農家が建てた住宅（農家住宅）については、売買や利用に関して厳しい制限が設けられている場合があります。許可なしに取引を進めたり、用途を変更したりすると、都市計画法違反に該当する可能性もあるため注意が必要です。こうした物件を売却する際には、市街化調整区域の専門業者に相談することをおすすめします。
➤参考：市街化調整区域の売買に許可は必要？ | URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
市街化調整区域の不動産買取は専門業者に相談を！
市街化調整区域の買取には、個人売買、不動産会社、専門業者という3つの選択肢があります。それぞれの方法について、特徴や注意点を解説します。
個人間売買を避けるべき理由
市街化調整区域を知人や友人などの個人間で売買するのは、トラブルのリスクが非常に高いためおすすめできません。法律や土地利用に関する専門知識が不足している場合、契約内容の不備や認識のズレから紛争に発展する可能性があります。
一般的な不動産会社の対応に限界あり
市街化調整区域の物件を不動産会社に依頼しても、取り扱いを断られるケースが少なくありません。これは、市街化調整区域の資産価値が低く、仲介手数料の利益が期待できないうえ、取引に関わるリスクが高いことが理由です。
そのため、こうしたエリアの物件は専門知識を持たない不動産会社には敬遠されがちです。
専門業者による買取が最適解
市街化調整区域の不動産を確実に売却したい場合、専門業者による直接買取が最も安心です。
専門業者はこのような特殊なエリアの不動産取引に精通しており、トラブルを回避する知識と経験を持っています。たとえ買取価格が一般的な相場より低くなる場合があっても、安全性とスムーズな取引を考えれば、非常に有益な選択といえるでしょう。
参考：市街化調整区域の買取どうする？市街化調整区域の買取方法や買取相場、トラブル等を解説！ | URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
今回はこうした特殊なエリアの物件を安心して任せられる信頼の専門業者を厳選しましたので、早速見ていきましょう。
➤参考：市街化調整区域の不動産は売却できない？【高値売却のコツをプロが解説】| URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
埼玉県越谷市 市街化調整区域の買取相談が可能な不動産業者トップ5
埼玉県越谷市 市街化調整区域の不動産を買取相談が可能なおすすめ会社トップ5をご紹介します。
1位：株式会社ドリームプランニング
l 住所：神奈川県横浜市中区山下町252 グランベル横浜10階
l 電話番号：045-641-5480
l 営業時間：9:30～18:30
l 定休日：水曜日、日曜日、祝日
l HP：株式会社ドリームプランニング
l おすすめポイント：
株式会社ドリームプランニングは、全国各地の市街化調整区域の不動産買取に力を入れ、空き家問題の解決にも積極的に取り組んでいる不動産会社です。
自治体が運営する空き家バンクと連携し、地域社会に貢献するための広報活動も展開しています。また、越谷市の市街化調整区域にある不動産も取り扱っており、他社で対応が難しい物件でも積極的に買取を行うのが特徴です。
2005年の創業以来、特に売却が困難と言われる市街化調整区域の物件を中心に、多くの買取実績を積み上げてきました。各自治体の状況を把握し、柔軟な対応が可能です。
また、「市街化調整区域の買取｜URUHOME」や「市街化調整区域のおススメ買取業者紹介｜近くの不動産ガイド」などのオウンドメディアを通じて、売却や活用に役立つ情報を幅広く提供しています。
買取価格は100万円未満の物件から数十億円規模まで対応可能で、査定のみをご希望の場合もお気軽にご相談いただけます。
2位：株式会社HOME'S
l 住所：埼玉県越谷市南越谷１丁目20-12
l 電話番号：048-987-3900
l 営業時間：: 9:30～18:00
l 定休日：火曜日
l HP：株式会社HOME'S
l おすすめポイント：
株式会社ホームズは、埼玉県南部・東部を中心に、新築一戸建て、中古一戸建て、中古マンション、土地など幅広い不動産情報を取り扱っています。
強引な営業を避け、お客様のペースを大切にした営業方針を特徴としています。マイホーム購入や売却、お住み替え、相続物件の売却をお考えの方に対し、親身なサポートを提供しています。
3位：株式会社アキラ
l 住所：埼玉県越谷市東大沢1-11-13
l 電話番号：04-2903-8007
l 営業時間：9:00～18:00
l 定休日：日曜日、祝日
l HP：株式会社アキラ
l おすすめポイント：
株式会社アキラは、秘密厳守を徹底し、迅速かつ無料での相談・査定を特徴としています。適正価格での取引をお約束し、地域の活性化を視野に入れた土地活用を提案しています。
また、解体から造成、販売までをグループ内で一貫して対応できるノウハウを持ち、通常は敬遠されがちな土地でも価値を再生する実績があります。お客様の事情や希望に寄り添い、誠実かつ信頼性の高い提案を行うことで、安心して取引を進められる点が大きな魅力です。
4位：株式会社JOYSUMU
l 住所：埼玉県越谷市南越谷4-9-11
l 電話番号：048-988-1118
l 営業時間：10:00～19:00
l 定休日：水曜日、木曜日
l HP：株式会社JOYSUMU
l おすすめポイント：
株式会社JOYSUMUは、越谷市に密着した不動産会社で、創業1975年の実績を誇ります。地元の不動産事情に精通した専門スタッフが、地域に根ざしたサービスを提供しています。豊富な知識と経験を持つスタッフが、売主様に寄り添い、安心して不動産の売却を進めるための最適な提案を行います。
また、お問い合わせや査定依頼には迅速に対応し、個人情報は厳守いたします。地域密着型のサービスと確かな実績で、信頼される対応をしています。
5位：株式会社 晴海リアルエステート
l 住所：埼玉県越谷市蒲生東町１８－２７
l 電話番号：090-4837-5504
l 営業時間：9:00～19:00
l 定休日：水曜日
l HP：株式会社 晴海リアルエステート
l おすすめポイント：
株式会社 晴海リアルエステートは、埼玉県を中心に地域密着で不動産のお困りごとを解決する専門会社です。土地や戸建て、一棟アパート、マンションなど、幅広い不動産取引に対応しています。長年の経験と専門知識を活かし、お客様一人ひとりのニーズに合わせたサービスを提供しています。
また、ZOOMやLINEなどのSNSを通じて、オンラインでのご相談も受け付けており、どんな質問にも直接担当者が対応します。
➤参考：市街化調整区域の専門買取業者| URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
➤市街化調整区域の売買相場について知りたい方はこちら
市街化調整区域の不動産はいくらで売れる？ | URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
まとめ
本記事で紹介した5社は、いずれも実績豊富で確かな対応力を持っています。特に「株式会社ドリームプランニング」は、全国規模で市街化調整区域の買取実績を積み重ねており、越谷市の物件にも柔軟に対応。自治体との連携や情報提供にも注力しており、安心して相談できる業者です。
越谷市の市街化調整区域の不動産でお悩みの方は、ぜひ買取相談が可能なドリームプランニングにご連絡ください。
➤市街化調整区域内で建築するための裏ワザを知りたい方はこちら
市街化調整区域内で建築【どうしたら出来る？】裏ワザを紹介| URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
