大阪府高槻市で市街化調整区域の不動産売却をお考えですか？
高槻市は、大阪市と京都市の間に位置し、交通の便が良く、近年発展が進む地域ですが、市街化調整区域内の土地には建築制限があり、売却には専門的な知識と対応が求められます。そのため、適切な買取業者選びが非常に重要です。
本記事では、高槻市における市街化調整区域の買取相談が可能な業者トップ5をご紹介します！
市街化調整区域の規制内容とは？
市街化調整区域とは、都市計画法によって定められた区域のひとつで、市街地の無秩序な拡大を抑制し、自然環境や農地の保全を目的としています。
この区域では、原則として住宅や商業施設の建設が制限されており、農地や森林などの土地利用が主流となるのが特徴です。ただし、一定の条件を満たした場合には開発が許可されることもあります。
「市街化調整区域」についてさらに詳しく知りたい方は、以下の記事を参考にしてください。
➤参考：市街化調整区域とは何か？市街化区域との違いは？ | URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
市街化調整区域内の農地や、農家が建てた住宅（農家住宅）については、売買や利用に関して厳しい制限が設けられている場合があります。
許可なしに取引を進めたり、用途を変更したりすると、都市計画法違反に該当する可能性もあるため注意が必要です。こうした物件を売却する際には、市街化調整区域の専門業者に相談することをおすすめします。
➤参考：市街化調整区域の売買に許可は必要？ | URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
市街化調整区域の不動産買取は専門業者に相談を！
市街化調整区域の買取には、個人売買、不動産会社、専門業者という3つの選択肢があります。それぞれの方法について特徴や注意点を解説します。
個人間売買を避けるべき理由
市街化調整区域を知人や友人などの個人間で売買するのは、トラブルのリスクが非常に高いためおすすめできません。法律や土地利用に関する専門知識が不足している場合、契約内容の不備や認識のズレから紛争に発展する可能性があります。
一般的な不動産会社の対応に限界あり
市街化調整区域の物件を不動産会社に依頼しても、取り扱いを断られるケースが少なくありません。これは、市街化調整区域の資産価値が低く、仲介手数料の利益が期待できないうえ、取引に関わるリスクが高いことが理由です。
そのため、こうしたエリアの物件は専門知識を持たない不動産会社には敬遠されがちです。
専門業者による買取が最適解
市街化調整区域の不動産を確実に売却したい場合、専門業者による直接買取が最も安心です。専門業者はこのような特殊なエリアの不動産取引に精通しており、トラブルを回避する知識と経験を持っています。
たとえ買取価格が一般的な相場より低くなる場合があっても、安全性とスムーズな取引を考えれば、非常に有益な選択といえるでしょう。
参考：市街化調整区域の買取どうする？市街化調整区域の買取方法や買取相場、トラブル等を解説！ | URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
今回はこうした特殊なエリアの物件を安心して任せられる信頼の専門業者を厳選しましたので、早速見ていきましょう。
➤参考：市街化調整区域の不動産は売却できない？【高値売却のコツをプロが解説】| URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
大阪府高槻市 市街化調整区域の買取相談が可能な不動産業者トップ5
大阪府高槻市 市街化調整区域の不動産を買取相談が可能なおすすめ会社トップ5をご紹介します。
1位：株式会社ドリームプランニング
l 住所：神奈川県横浜市中区山下町252 グランベル横浜10階
l 電話番号：045-641-5480
l 営業時間：9:30～18:30
l 定休日：水曜日、日曜日、祝日
l HP：株式会社ドリームプランニング
l おすすめポイント：
株式会社ドリームプランニングは、全国各地の市街化調整区域の不動産買取に力を入れ、空き家問題の解決にも積極的に取り組んでいる不動産会社です。
自治体が運営する空き家バンクと連携し、地域社会に貢献するための広報活動も展開しています。また、高槻市の市街化調整区域にある不動産も取り扱っており、他社で対応が難しい物件でも積極的に買取を行うのが特徴です。
2005年の創業以来、特に売却が困難と言われる市街化調整区域の物件を中心に、多くの買取実績を積み上げてきました。各自治体の状況を把握し、柔軟な対応が可能です。
また、「市街化調整区域の買取｜URUHOME」や「市街化調整区域のおススメ買取業者紹介｜近くの不動産ガイド」などのオウンドメディアを通じて、売却や活用に役立つ情報を幅広く提供しています。
買取価格は100万円未満の物件から数十億円規模まで対応可能で、査定のみをご希望の場合もお気軽にご相談いただけます。
2位：ユウケン株式会社
l 住所：大阪府高槻市登町13-7 RNSビル1階
l 電話番号：072-669-7164
l 営業時間：10:00～18:00
l 定休日：土曜日、日曜日
l HP：ユウケン株式会社
l おすすめポイント：
株式会社ユウケンは、不動産の売却・買取をワンストップで提供しています。解体工事部門を併設しているため、古家付きの土地のご依頼にも対応可能です。
また、相続した土地や住み替えに関するご相談にも柔軟に対応しており、お客様のニーズに合わせた最適な提案を行っています。
3位：株式会社サンライフホームサービス
l 住所：大阪府高槻市富田町2丁目1-21
l 電話番号：072-693-0666
l 営業時間：8:00～19:00
l 定休日：年中無休
l HP：株式会社サンライフホームサービス
l おすすめポイント：
株式会社サンライフホームサービスは、「誠心、誠意、真心を込めて」を企業理念に掲げ、地域のお客様に信頼される企業を目指しています。
住まわれる人の立場に立った「次世代新品質」をモットーに、住まいのアドバイザーとして、地域社会への貢献を大切にしています。
4位：高槻天神不動産
l 住所：大阪府高槻市芥川町1-11-9-401
l 電話番号：072-682-1000
l 営業時間：10:00～18:00
l 定休日：水曜日
l HP：高槻天神不動産
l おすすめポイント：
高槻天神不動産は、1997年から大手不動産会社で営業職および管理職を経験したスタッフが在籍し、不動産に関する豊富な知識と実績を有しています。
これまでの経験を活かし、どんな物件でも売却できるのか、売却に適したタイミングはいつなのかといったお悩みに対応しています。
5位：株式会社テクネリビルド
l 住所：大阪府高槻市須賀町33番1号2-101
l 電話番号：072-669-9766
l 営業時間：9:00～17:00
l 定休日：火曜日、水曜日 / お盆、年末年始
l HP：株式会社テクネリビルド
l おすすめポイント：
株式会社テクネリビルドは、大阪府高槻市を中心に不動産仲介、購入・売却、賃貸・買取など、不動産全般のご相談を受け付けています。
高槻市周辺を施工エリアとし、迅速な対応と責任あるアフターメンテナンスを提供。
新築やリフォームに関する相談にも対応しており、地域に密着したサービスが特徴です。
➤参考：市街化調整区域の専門買取業者| URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
➤市街化調整区域の売買相場について知りたい方はこちら
市街化調整区域の不動産はいくらで売れる？ | URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
まとめ
高槻市の市街化調整区域内で不動産を売却する際は、専門知識を持つ信頼できる業者の選定が重要です。
特に、株式会社ドリームプランニングは、市街化調整区域の買取に強みを持ち、困難な物件でも柔軟に対応しているため、非常におすすめです。全国的な買取実績があり、地域の空き家問題解決にも貢献しています。
市街化調整区域での不動産売却をお考えの方は、ドリームプランニングに買取相談が可能です。
➤市街化調整区域内で建築するための裏ワザを知りたい方はこちら
市街化調整区域内で建築【どうしたら出来る？】裏ワザを紹介| URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
