愛知県豊田市で市街化調整区域の不動産売却をお考えですか？
豊田市は、名古屋市から車で約1時間の距離にあり、豊かな自然環境とともに、産業や商業の発展も見られる地域です。しかし、市街化調整区域では土地利用に制限があり、売却には専門的な知識が必要です。
この地域の特性を理解し、適切な買取業者を選ぶことで、スムーズな売却が可能になります。
そこで本記事では、豊田市の市街化調整区域で買取相談が可能な業者トップ5をご紹介します！
市街化調整区域に関する基礎知識
「市街化調整区域」とは、都市計画の一環で定められた区域のひとつで、市街化の無秩序な拡大を防ぎ、自然や農地の保護を目指しています。
この区域では原則として住宅や商業施設などの開発が制限されており、通常は農地や森林などが維持されるのが特徴です。しかし、特定の条件を満たせば開発が認められるケースもあります。
「市街化調整区域」について、もう少し詳しく知りたいという方は下記の記事も参考にしてみてください。
➤参考：市街化調整区域とは何か？市街化区域との違いは？ | URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
また、市街化調整区域の農地や農家の方が建てた農家住宅については、売買を制限されたり、建物の利用について制限されたりすることもあるため、売却をするには市街化調整区域の専門業者を選ばないと意図せずとも都市計画法違反になってしまうこともあります。
➤参考：市街化調整区域の売買に許可は必要？ | URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
市街化調整区域を高値で売るために重要な買取業者選び
市街化調整区域の不動産をできるだけ高く売却するには、取引実績が豊富な不動産会社に依頼することが重要です。また、上記で説明したように、市街化調整区域での売買は制限がかかることもあり、知らずに売買してしまうと都市計画法違反になってしまう可能性もあります。
そうした法令違反が無い形で取引したり、高値で売却するには市街化調整区域の売買に特化した不動産会社を探す必要があります。
取引経験の多い会社は、市街化調整区域の不動産に付加価値を加えて販売するノウハウを持っており、売却の成功見通しが立つため、高値で買取を行うことが可能です。
専門知識を持つ買取業者に依頼することで、他社では難しいと言われた物件でも希望価格に近い売却が実現する可能性が高まります。
➤市街化調整区域で不動産を買い取ってほしい方は下記の記事も参考にしてみてください。
市街化調整区域の買取どうする？市街化調整区域の買取方法や買取相場、トラブル等を解説！ | URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
後程、ご紹介する「市街化調整区域の買取｜URUHOME」を運営するドリームプランニングでは、2005年の創業以来、全国の市街化調整区域の不動産取引を数多く手掛けてきました。他社で断られたケースも対応できる可能性がありますので、一度相談してみると良いでしょう。
「市街化調整区域を高値で売却するポイント」について、もう少し詳しく知りたいという方は下記の記事も参考にしてみてください。
➤参考：市街化調整区域の不動産は売却できない？【高値売却のコツをプロが解説】| URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
愛知県豊田市 市街化調整区域の買取相談が可能な不動産業者トップ5
愛知県豊田市 市街化調整区域の不動産を買取相談が可能なおすすめ会社トップ5をご紹介します。
1位：株式会社ドリームプランニング
l 設立：2005年
l 代表者：高橋樹人
l 住所：〒231-0023 神奈川県横浜市中区山下町252 グランベル横浜10階
l 電話番号：045‐641‐5480
l 営業時間：9:30～18:30 *祝日も営業
l 定休日：水曜日、日曜日
l HP：株式会社ドリームプランニング
l おすすめポイント：
株式会社ドリームプランニングは、全国の市街化調整区域の不動産買取に注力しており、空き家問題の解消に取り組んでいる不動産買取業者です。
自治体の空き家バンクと連携し、地域での広報活動も行うなど、地域社会への貢献にも力を入れています。
豊田市の市街化調整区域の買取にも対応しており、他社で買取が難しい不動産も積極的に買い取るのが特徴です。
2005年の創業以来、売却が困難とされる市街化調整区域の物件を中心に買取実績を積み重ね、各自治体の最新の状況に応じた対応が可能です。
また、「市街化調整区域の買取｜URUHOME」や「市街化調整区域のおススメ買取業者紹介｜近くの不動産ガイド」といったオウンドメディアを運営し、売却や活用に関する役立つ情報も幅広く提供しています。
買取価格帯も100万円未満から数十億円規模の物件まで幅広く対応しており、査定だけを希望する方にも気軽に応じています。
2位：株式会社みどり
l 設立：1980年
l 代表者：小谷 大輔
l 住所：〒471-0805愛知県豊田市美里4丁目9-9
l 電話番号：0565-89-1083
l 営業時間：9:00～18:00
l 定休日：年末年始、夏季休暇、GW
l HP：株式会社みどり
l おすすめポイント：
株式会社みどりは、迅速かつ安心な不動産買取を特徴としています。ご相談から現金化まで最短約1週間と手続きが早く、広告を出さないため近所に知られる心配がありません。
また、一般の方の内覧が不要で、建物や設備に不具合があっても現状のままで買取可能です。
さらに、当社による直接買取の場合は仲介手数料がかからないため、費用面でも安心です。不動産売却をスムーズかつ秘密厳守で進めたい方におすすめの業者です。
3位：センチュリー21ディーエヌオー
l 設立：2011年
l 代表者：小野田 健太
l 住所：〒471-0025愛知県豊田市西町２丁目55番地中根ビル３F
l 電話番号：0565-37-8556
l 営業時間：10:00～19:00
l 定休日：年中無休
l HP：センチュリー21ディーエヌオー
l おすすめポイント：
センチュリー21ディーエヌオーは、豊田市周辺エリアで不動産売却・買取を専門に行う不動産会社です。
戸建て、マンション、土地、収益物件など幅広く対応しており、地元出身のスタッフが地域に根差した専門的なサポートを提供します。
特に、市街化調整区域や築古物件など、売却が難しい不動産の買取にも力を入れ、スムーズな取引を全力でサポートするのが特徴です。不動産売却をお考えの方に頼りになる存在です。
4位：株式会社 トヨタ総合地所
l 設立：2008年
l 代表者：久世 克行
l 住所：〒471-0078愛知県豊田市昭和町3丁目115-4 アフロディーテ601
l 電話番号：0565－33－1071
l 営業時間：9:00～18:00
l 定休日：日曜日、祭日 / 年末年始、夏季休暇
l HP：株式会社 トヨタ総合地所
l おすすめポイント：
株式会社 トヨタ総合地所は、豊富な実績を持つ代表が平成20年に創業した、不動産の有効活用や相続対策に特化した会社です。
住宅団地や工業用地の開発、都市再開発事業に携わった経験を活かし、土地活用や開発許可申請、契約手続きなど幅広いサポートを提供しています。
5位：株式会社伍代
l 設立：2015年
l 代表者：鈴木丈章
l 住所：〒471-0822愛知県豊田市水源町3丁目26番地6
l 電話番号：0565-26-6667
l 営業時間：9:00～18:00
l 定休日：日曜日 / 年末年始、夏季休暇
l HP：株式会社伍代
l おすすめポイント：
株式会社伍代は、不動産業界の常識を打ち破り、社会課題の解決を目指す真面目な不動産会社です。
都市の近代化を促進し、その恩恵を多くの人々に届けたいという理念のもと、不動産流通の固定化に挑み続けています。斬新なアイデアを活かし、業界のリーディングカンパニーとして高い評価を受けながらも、現状に満足せずさらなる飛躍を目指しています。
➤参考：市街化調整区域の専門買取業者| URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
➤市街化調整区域の売買相場について知りたい方はこちら
市街化調整区域の不動産はいくらで売れる？ | URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
まとめ
愛知県豊田市の市街化調整区域での不動産売却を検討する際、適切な業者選びは非常に重要です。本記事では、豊田市で買取相談が可能な業者トップ5を紹介しました。
特に、株式会社ドリームプランニングは、全国の市街化調整区域の買取に精通しており、他社で断られた物件でも積極的に対応しています。2005年の創業以来、多くの実績を持ち、地域社会への貢献にも力を入れています。
市街化調整区域での売却を検討している方は、ぜひ一度ドリームプランニングに相談してみましょう。
➤参考：市街化調整区域の不動産は売却できない？【高値売却のコツをプロが解説】 | URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
➤市街化調整区域内で建築するための裏ワザを知りたい方はこちら
市街化調整区域内で建築【どうしたら出来る？】裏ワザを紹介| URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
