【徹底比較】東京都八王子市 市街化調整区域の買取相談が出来る不動産業者トップ5
東京都八王子市で市街化調整区域の不動産売却をお考えですか？
八王子市は、多摩地域の中心都市として豊かな自然と都市機能が共存しており、都心へのアクセスも良好な魅力的なエリアです。一方で、市街化調整区域も多く存在し、土地利用に制約があるため、売却には専門知識を持つ業者のサポートが欠かせません。
地域特性を熟知し、市街化調整区域内の土地や不動産を適切に買い取ってくれる業者を選ぶことで、売却をスムーズに進めることができます。
本記事では、八王子市における市街化調整区域の買取相談が可能な業者トップ5をご紹介します！
市街化調整区域に関する基礎知識
「市街化調整区域」とは、都市計画の一環で定められた区域のひとつで、市街化の無秩序な拡大を防ぎ、自然や農地の保護を目指しています。
この区域では原則として住宅や商業施設などの開発が制限されており、通常は農地や森林などが維持されるのが特徴です。しかし、特定の条件を満たせば開発が認められるケースもあります。
「市街化調整区域」について、もう少し詳しく知りたいという方は下記の記事も参考にしてみてください。
➤参考：市街化調整区域とは何か？市街化区域との違いは？ | URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
また、市街化調整区域の農地や農家の方が建てた農家住宅については、売買を制限されたり、建物の利用について制限されたりすることもあるため、売却をするには市街化調整区域の専門業者を選ばないと意図せずとも都市計画法違反になってしまうこともあります。
➤参考：市街化調整区域の売買に許可は必要？ | URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
市街化調整区域を高値で売るために重要な買取業者選び
市街化調整区域の不動産をできるだけ高く売却するには、取引実績が豊富な不動産会社に依頼することが重要です。また、上記で説明したように、市街化調整区域での売買は制限がかかることもあり、知らずに売買してしまうと都市計画法違反になってしまう可能性もあります。
そうした法令違反が無い形で取引したり、高値で売却するには市街化調整区域の売買に特化した不動産会社を探す必要があります。
取引経験の多い会社は、市街化調整区域の不動産に付加価値を加えて販売するノウハウを持っており、売却の成功見通しが立つため、高値で買取を行うことが可能です。
専門知識を持つ買取業者に依頼することで、他社では難しいと言われた物件でも希望価格に近い売却が実現する可能性が高まります。
➤市街化調整区域で不動産を買い取ってほしい方は下記の記事も参考にしてみてください。
市街化調整区域の買取どうする？市街化調整区域の買取方法や買取相場、トラブル等を解説！ | URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
後程、ご紹介する「市街化調整区域の買取｜URUHOME」を運営するドリームプランニングでは、2005年の創業以来、神奈川や東京を含む全国の市街化調整区域の不動産取引を数多く手掛けてきました。他社で断られたケースも対応できる可能性がありますので、一度相談してみると良いでしょう。
「市街化調整区域を高値で売却するポイント」について、もう少し詳しく知りたいという方は下記の記事も参考にしてみてください。
➤参考：市街化調整区域の不動産は売却できない？【高値売却のコツをプロが解説】| URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
東京都八王子市 市街化調整区域の買取相談が可能な不動産業者トップ5
東京都八王子市 市街化調整区域の不動産を買取相談が可能なおすすめ会社トップ5をご紹介します。
1位：株式会社ドリームプランニング
l 設立：2005年
l 代表者：高橋樹人
l 住所：〒231-0023 神奈川県横浜市中区山下町252 グランベル横浜10階
l 電話番号：045‐641‐5480
l 営業時間：9:30～18:30 *祝日も営業
l 定休日：水曜日、日曜日
l HP：株式会社ドリームプランニング
l おすすめポイント：
株式会社ドリームプランニングは、全国の市街化調整区域の不動産買取に注力しており、空き家問題の解消に取り組んでいる不動産買取業者です。
自治体の空き家バンクと連携し、地域での広報活動も行うなど、地域社会への貢献にも力を入れています。
八王子市の市街化調整区域の買取にも対応しており、他社で買取が難しい不動産も積極的に買い取るのが特徴です。
2005年の創業以来、売却が困難とされる市街化調整区域の物件を中心に買取実績を積み重ね、各自治体の最新の状況に応じた対応が可能です。
また、「市街化調整区域の買取｜URUHOME」や「市街化調整区域のおススメ買取業者紹介｜近くの不動産ガイド」といったオウンドメディアを運営し、売却や活用に関する役立つ情報も幅広く提供しています。
買取価格帯も100万円未満から数十億円規模の物件まで幅広く対応しており、査定だけを希望する方にも気軽に応じています。
2位：アクセル株式会社
l 設立：1986年
l 代表者：居蔵 研志
l 住所：〒192-0904 東京都八王子市子安町3-2-3
l 電話番号：042-621-5625
l 営業時間：9:00～19:30
l 定休日：水曜日
l HP：アクセル株式会社
l おすすめポイント：
アクセル株式会社は、不動産の買取に積極的に取り組んでおり、住宅用地はもちろん、収益物件、底地・借地権、山林や傾斜地、さらには農地や生産緑地まで幅広く対応しています。
独自のプランニングを活かし、迅速かつ秘密厳守でお客様のご要望にお応えします。また、査定は無料で行っており、初めての方でも安心してご相談いただけます。
専門的な知識と柔軟な対応力で、売却が難しい物件の取引もサポートできる点が特徴です。
3位：みどり不動産株式会社
l 設立：2021年
l 代表者：赤間 翠
l 住所：〒192-0046東京都八王子市明神町４丁目1-15小泉ビル 201号
l 電話番号：042-649-9558
l 営業時間：9:00～22:00
l 定休日：水曜日
l HP：みどり不動産株式会社
l おすすめポイント：
みどり不動産株式会社は、不動産の即現金化を得意としており、専門スタッフが最短3日から7日で対応可能なスピーディーさが特徴です。
また、秘密厳守で売却活動を行うため、周囲に知られずに売却を進めたい方にも安心して利用いただけます。
さらに、築年数が古い物件やローンが残っている場合でも柔軟に対応可能で、幅広い物件の買取実績があります。
4位：浅川不動産株式会社
l 設立：-
l 代表者：浅川 達郎
l 住所：〒192-0054東京都八王子市小門町８－３７
l 電話番号：042-634-8960
l 営業時間：9:00～18:00
l 定休日：年中無休
l HP：浅川不動産株式会社
l おすすめポイント：
浅川不動産株式会社は、八王子エリアに特化した不動産サービスを提供しており、地域密着型の対応が特徴です。
土地勘がない物件は取り扱わず、調査を徹底して自信を持ってご紹介する姿勢を貫いています。また、購入後のトラブルにも迅速に対応し、30分以内のサポート体制を目指しています。
さらに、仲介手数料を最大無料にすることで、お客様の負担を軽減し、新居でのゆとりある生活をサポートしています。
5位：有限会社住地ハウジング
l 設立：1997年
l 代表者：金子 貢司
l 住所：〒192-0904東京都八王子市子安町４丁目２０－８
l 電話番号：0120-980-051
l 営業時間：9:30～19:00
l 定休日：水曜日 / 年末年始、ゴールデンウイーク、夏季休暇
l HP：有限会社住地ハウジング
l おすすめポイント：
有限会社住地ハウジングは、八王子市を拠点に27年の実績を持つ不動産会社で、土地に関する豊富な知識と情報力が特徴です。
「売りたい」方には仲介だけでなく直接買取も積極的に対応し、「買いたい」方のご要望にも丁寧にお応えします。
不動産売買の早期成約をサポートするほか、住宅ローンや税金、資金計画の相談にも対応。お客様一人ひとりに誠心誠意寄り添い、大切な不動産取引を安心して任せられるパートナーです。
➤参考：市街化調整区域の専門買取業者| URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
➤市街化調整区域の売買相場について知りたい方はこちら
市街化調整区域の不動産はいくらで売れる？ | URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
まとめ
この記事では、東京都八王子市の市街化調整区域で不動産買取相談が可能なおすすめ業者をランキング形式でご紹介しました。
市街化調整区域特有の法規制や売却の難しさを理解し、経験豊富な専門業者に相談することが成功の鍵となります。特に株式会社ドリームプランニングは、創業以来培った豊富な実績と地域密着型のサービスが魅力です。他社で断られた物件にも柔軟に対応し、買取価格や手続き面での安心感を提供します。
不動産売却にお悩みの方は、ぜひドリームプランニングに相談してみましょう。
➤参考：市街化調整区域の不動産は売却できない？【高値売却のコツをプロが解説】 | URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
➤市街化調整区域内で建築するための裏ワザを知りたい方はこちら
市街化調整区域内で建築【どうしたら出来る？】裏ワザを紹介| URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
