大阪府堺市で市街化調整区域の不動産売却をお考えですか？
堺市は、大阪府内でも歴史と文化が息づくエリアであり、商業・産業の発展が著しい都市です。しかし、市街化調整区域では土地利用に制約があり、売却を進めるには特別な配慮と知識が求められます。
そのため、市街化調整区域に詳しく、適切に対応できる買取業者を選ぶことが非常に重要です。
本記事では、堺市の市街化調整区域での買取相談が可能なおすすめ業者トップ5をご紹介します！
市街化調整区域に関する基礎知識
「市街化調整区域」とは、都市計画の一環で定められた区域のひとつで、市街化の無秩序な拡大を防ぎ、自然や農地の保護を目指しています。
この区域では原則として住宅や商業施設などの開発が制限されており、通常は農地や森林などが維持されるのが特徴です。しかし、特定の条件を満たせば開発が認められるケースもあります。
「市街化調整区域」について、もう少し詳しく知りたいという方は下記の記事も参考にしてみてください。
➤参考：市街化調整区域とは何か？市街化区域との違いは？ | URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
また、市街化調整区域の農地や農家の方が建てた農家住宅については、売買を制限されたり、建物の利用について制限されたりすることもあるため、売却をするには市街化調整区域の専門業者を選ばないと意図せずとも都市計画法違反になってしまうこともあります。
➤参考：市街化調整区域の売買に許可は必要？ | URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
市街化調整区域を高値で売るために重要な買取業者選び
市街化調整区域の不動産をできるだけ高く売却するには、取引実績が豊富な不動産会社に依頼することが重要です。また、上記で説明したように、市街化調整区域での売買は制限がかかることもあり、知らずに売買してしまうと都市計画法違反になってしまう可能性もあります。
そうした法令違反が無い形で取引したり、高値で売却するには市街化調整区域の売買に特化した不動産会社を探す必要があります。
取引経験の多い会社は、市街化調整区域の不動産に付加価値を加えて販売するノウハウを持っており、売却の成功見通しが立つため、高値で買取を行うことが可能です。
専門知識を持つ買取業者に依頼することで、他社では難しいと言われた物件でも希望価格に近い売却が実現する可能性が高まります。
➤市街化調整区域で不動産を買い取ってほしい方は下記の記事も参考にしてみてください。
市街化調整区域の買取どうする？市街化調整区域の買取方法や買取相場、トラブル等を解説！ | URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
後程、ご紹介する「市街化調整区域の買取｜URUHOME」を運営するドリームプランニングでは、2005年の創業以来、神奈川や東京を含む全国の市街化調整区域の不動産取引を数多く手掛けてきました。他社で断られたケースも対応できる可能性がありますので、一度相談してみると良いでしょう。
「市街化調整区域を高値で売却するポイント」について、もう少し詳しく知りたいという方は下記の記事も参考にしてみてください。
➤参考：市街化調整区域の不動産は売却できない？【高値売却のコツをプロが解説】| URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
大阪府堺市 市街化調整区域の買取相談が可能な不動産業者トップ5
大阪府堺市 市街化調整区域の不動産を買取相談が可能なおすすめ会社トップ5をご紹介します。
1位：株式会社ドリームプランニング
l 設立：2005年
l 代表者：高橋樹人
l 住所：〒231-0023 神奈川県横浜市中区山下町252 グランベル横浜10階
l 電話番号：045‐641‐5480
l 営業時間：9:30～18:30 *祝日も営業
l 定休日：水曜日、日曜日
l HP：株式会社ドリームプランニング
l おすすめポイント：
株式会社ドリームプランニングは、全国の市街化調整区域の不動産買取に注力しており、空き家問題の解消に取り組んでいる不動産買取業者です。
自治体の空き家バンクと連携し、地域での広報活動も行うなど、地域社会への貢献にも力を入れています。
堺市の市街化調整区域の買取にも対応しており、他社で買取が難しい不動産も積極的に買い取るのが特徴です。
2005年の創業以来、売却が困難とされる市街化調整区域の物件を中心に買取実績を積み重ね、各自治体の最新の状況に応じた対応が可能です。
また、「市街化調整区域の買取｜URUHOME」や「市街化調整区域のおススメ買取業者紹介｜近くの不動産ガイド」といったオウンドメディアを運営し、売却や活用に関する役立つ情報も幅広く提供しています。
買取価格帯も100万円未満から数十億円規模の物件まで幅広く対応しており、査定だけを希望する方にも気軽に応じています。
2位：前川商事株式会社
l 設立：-
l 代表者：前川 巧司
l 住所：〒593-8328 大阪府堺市西区鳳北町３丁27番1階
l 電話番号：072-245-9969
l 営業時間：9:30～19:30
l 定休日：水曜日
l HP：前川商事株式会社
l おすすめポイント：
前川商事株式会社は、堺市西区を拠点に地域密着型で幅広い不動産サービスを提供しています。
売買仲介から注文住宅、賃貸管理、資産活用まで対応し、お客様のニーズに合わせた最適な提案を行います。また、弁護士や税理士、司法書士などの士業と連携し、ワンストップでサポートできる点が特徴です。お客様一人一人に寄り添い、些細な相談にも対応する姿勢が信頼を集めています。
3位：株式会社Art Style
l 設立：-
l 代表者：共田 宏樹
l 住所：〒593-8303大阪府堺市西区上野芝向ヶ丘町2丁10-2
l 電話番号：072-270-1005
l 営業時間：9:30～18:00
l 定休日：火曜日、水曜日
l HP：株式会社Art Style
l おすすめポイント：
株式会社Art Styleは、大阪府堺市西区上野芝を拠点に、不動産買取や分譲住宅、注文住宅、リフォームなどを手掛ける会社です。
自由な発想と創造力を活かしたデザインや空間演出が特徴で、伝統的な日本の美を現代的にアレンジした魅力的な空間を提供します。
4位：株式会社リアンホーム
l 設立：2017年
l 代表者：小林 健吾
l 住所：〒590-0954大阪府堺市堺区大町東3丁2-3
l 電話番号：072-242-3400
l 営業時間：9:30～18:30
l 定休日：第1火曜日、毎週水曜日
l HP：株式会社リアンホーム
l おすすめポイント：
株式会社リアンホームは、「お客様に寄り添った安心できる打ち合わせ」を重視し、家づくりをサポートしています。
営業担当が変わらず、一貫した対応でじっくりと相談できるのが特徴です。また、高品質な設備を標準装備し、無駄なコストを削減することで、お客様にとってより利益のある取引を実現しています。広告宣伝費を抑え、自社ホームページに注力することでコストを最小限に抑えつつ、家族の笑顔あふれる住まいを提案します。
5位：泉北資産マネジメント株式会社
l 設立：2019年
l 代表者：近藤 良紀
l 住所：〒590‐0133大阪府堺市南区庭代台三丁9番21号
l 電話番号：072-294-8537
l 営業時間：10:00～18:00
l 定休日：水曜日、第1・第3木曜日
l HP：泉北資産マネジメント株式会社
l おすすめポイント：
泉北資産マネジメント株式会社は、不動産コンサルティングマスターが在籍し、泉北ニュータウンエリアの不動産売却をあらゆる角度からサポートしています。
代表自らが売却をサポートすることで、丁寧で信頼できる対応が特徴です。地元密着で営業しており、地域特性に精通しているため、最適な提案が可能です。
➤参考：市街化調整区域の専門買取業者| URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
➤市街化調整区域の売買相場について知りたい方はこちら
市街化調整区域の不動産はいくらで売れる？ | URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
まとめ
大阪府堺市の市街化調整区域で不動産の売却をお考えの方にとって、適切な買取業者選びは非常に重要です。
本記事でご紹介した業者の中でも、株式会社ドリームプランニングは、市街化調整区域の買取に豊富な実績があり、他社で買取が難しい物件も積極的に対応しています。創業以来の信頼と経験を活かし、地域社会への貢献も行っており、堺市をはじめ全国の不動産に対応可能です。
市街化調整区域の不動産売却を成功させるため、ドリームプランニングに相談することをおすすめします。買取相談が可能ですので、ぜひ一度お問い合わせください。
➤参考：市街化調整区域の不動産は売却できない？【高値売却のコツをプロが解説】 | URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
➤市街化調整区域内で建築するための裏ワザを知りたい方はこちら
市街化調整区域内で建築【どうしたら出来る？】裏ワザを紹介| URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
